频道导航

曝光！超110%使用率！珠海超新规新盘杀出！

太劲爆了！珠海主城使用率110%的新盘来了！

日前，凤凰君留意到，广东省公共资源交易平台发布了【香山邻珑花园展示区精装修专业工程招标公告】，该项目即是主城超新规楼盘：铂悦香山花园！

本次招标的投资额约2198万元！

公告中还曝光了该项目将展示的样板房户型面积！

▲图源：广东公共资源交易平台

话不多说，一起来看。

预计展示125㎡、152㎡户型

展示区计划竣工日期：6月20日

铂悦香山，本次招标范围为首层社区大堂面积约318㎡、负一层销售中心面积约1632㎡、1#楼两套实体创意样板房（125㎡、152㎡、13㎡入户玄关）面积约290㎡。

换句话说，铂悦香山预计将首先开放125㎡、152㎡户型的样板房展示。

▲图源：广东公共资源交易平台

同时，从招标文件中，凤凰君也发现铂悦香山本次招标工程要求计划竣工日期为2025年6月20日（以正方房产验收合格为准）。

这也意味着，最快年中，铂悦香山将正式亮相。

▲铂悦香山实景图 2025.04.09

此外，从最新的航拍实景来看，铂悦香山展示区框架雏形已现，两栋商品房也在有序建设中。

使用率超110%

根据此前的规划，铂悦香山花园占地面积约2.35万㎡，容积率4.17，计容建筑面积约9.78万㎡，其中住宅9.26万㎡，将建设5栋32层塔楼以及裙房。

▲过程稿，最终以官方公示为准

产品方面有多项创新，使用率超110%。

同时，在产品上进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。

在园林打造方面，将香山文化和建筑相结合，并进一步升级，实现岭南新中式园林的进阶。

也就是说，相较于正方深悦湾、正方南湾首府，还将有更进一步的创新，值得期待。

▲过程稿，最终以官方公示为准

王牌双学区 全能配套

此外，铂悦香山还拥有极强的确定性。

首先，区位方面，铂悦香山花园位于梅华东路南侧、兴业路西侧、香山学校旁，可坐拥新香洲的醇熟配套。

值得一提的是，项目周边还分布有香山学校、文园中学等珠海TOP级书包房，具有十分优秀的价值内核。

其次，项目本身即自带全维配套。

铂悦香山花园属于香洲北中央创新区项目（即“香洲北工业区连片更新改造项目”）的首期住宅项目。

香洲北中央创新区项目，为目前珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目。

整个片区北起梅华东路、西至兴业路、南临银桦路、东靠沿河西路，建设规模达179万㎡。

未来，香洲北中央创新区项目将被打造为集总部经济、科创孵化、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅，并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区。

▲项目效果图

未来居于此，下楼即享高端商务、产业、交通、教育等配套。

新香洲群雄争霸

而随着铂悦香山的亮相，新香洲竞争也将变得更激烈！

毕竟，新香洲在售产品力强悍“红盘”可是不少！

比如华发香山湖畔、禹洲香山首府、山东健康·家人乐府（和园）等，可谓是“群雄争霸”！

最后，在问一下，你认为铂悦香山预计卖多少钱一平呢？欢迎留言，一起讨论！

点击查看完整内容