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横琴4周年，再迎全球盛会！财富新风口的答案，刚刚揭晓！

全球盛会再度落子横琴！

近日，“2025跨境电商年会”在横琴隆重开幕，为推动大湾区和横琴粤澳深度合作区建设注入新活力。

▲2025跨境电商年会

值得关注的是，这已是横琴第二次迎来这一全球级行业盛会。

为什么又是横琴？一场会，择一城，看清一种未来。答案，藏在国家战略的布局里。

凤凰君观察到，这场盛会绝不只是一次行业聚会，它更是一扇窗口。

跨境电商业态的爆发式增长、政策高地的快速形成，都在提示我们——关注横琴，不仅能窥见中国开放的新高度，更能抓住下一波财富涌动的方向。

国家叙事照进现实

大国战略下的横琴四年巨变

真正的智者，早已将目光投向盛会背后的长期价值——横琴，正以“大国大城”之战略，迎来属于它的高光时刻。

成立4周年来，横琴粤澳深度合作区从国家蓝图走向高水平开放的热土，不再是试验中的“将来时”，而是正在发生的“进行时”。

凤凰君认为，其价值可通过三个维度具象化：

“大国擘画”含量逐渐夯实

政策，是横琴最硬的后台。全国独有的“分线管理”政策实施以来，区域客流、车流年均增长约40%，越来越多澳门乃至国际资源正加速向这里汇聚。

产业，是横琴最强的底气。如今，“四新”产业占比已超55%，新兴产业迅猛崛起，推动岗位质量向高技能、高附加值方向转变。

凤凰栖梧，才聚横琴。宁德时代、空客、中国电子、飞鹤、希音等龙头企业纷纷落子，看中的正是这里连通内地与澳门的独特优势和国家战略所释放的长期红利。

人才，是横琴最亮的底色。据七普数据显示，横琴15-59岁常住人口占比超88%，大学以上学历者约占51%，一批批年轻人、高学历人才正用脚步投票，选择横琴、奔赴未来。

“澳门韵味”含量持续跃升

如今，越来越多的澳门企业正“用脚投票”，踊跃奔赴横琴。澳门企业在横琴落户数量已突破7300家，涨幅高达57%，产业集聚势头越来越猛。

不仅企业来了，人也来了。澳门居民数量增至2.8万人，他们不只是短期停留，而是真正把家安在横琴。

人才流动更见深度融合。律师、金融精英、医疗专家等高层次人才纷纷涌入，职业边界在此拓宽，就业空间持续扩大。

更贴心的是，横琴正在构建与澳门无缝衔接的“生活圈”——医保、养老、教育等公共服务已实现互认，澳门居民到此工作生活，再无后顾之忧。

“都市生活”繁华兑现

4年来，十字门隧道贯通，澳门轻轨直连横琴，广珠（澳）高铁持续推进……横琴的交通网络正以前所未有的速度与大湾区深度融合。

教育医疗资源加速集聚。澳门大学横琴新校区、澳琴国际教育（大学）城建设不断推进，国际化课程、高水平师资纷纷落地。

更不用说，横琴已有近30%的教育资源对接国际体系。这意味着，孩子在家门口就能接受与国际接轨的教育。

商业活力与文旅魅力交织绽放。横琴华发商都等综合体汇聚人气、带动消费；长隆国际度假区、花海长廊持续吸引全国游客……“烟火气”与“国际范”在这里和谐共存。

这不再只是一座岛的发展故事，更是一个国家战略的生动实践。看懂横琴，就是看懂中国开放的新逻辑；选择横琴，就是选择与时代同频的增长机遇。

横琴的“共建者”与金融岛的造城者

为什么是华发？

在横琴波澜壮阔的“大国大城”战略中，如果说政策是引擎，那么真正将蓝图转化为现实的，则是像华发这样深度参与的城市共建者。

2009年，国家吹响横琴大开发的号角，华发率先肩负国家使命，全面投入合作区道路、桥梁、管廊、隧道、公园等一系列基建工程。

它打造了横琴国际网球中心、水上活动中心、横琴一中、容闳公学、勤政公寓等优质公共配套，以及横琴金融产业基地、横琴IFC、横琴跨境电商（华发）创新产业园等地标产业载体，为这座城市的功能完善与产业升级打下坚实基础。

横琴的城市肌理、重要地标与核心配套，处处可见华发的深度参与。可以说，读懂横琴的过去与未来，不可不知华发。

而华发的“营城”实践，在金融岛达到高峰。

作为中国首个“离岸金融岛”，这里不仅占据两江四岸的黄金三角C位，更以仅占横琴1%的面积，集聚了全岛约70%的金融企业，成为深合区金融创新的核心载体与大国金融竞争的新坐标。

▲横琴金融岛实景图

“横琴金融30条”等政策红利不断释放，吸引IDG、高瓴资本等私募巨头，以及国家电投、中国铁建、广发证券、华润资产、工商银行、宇信科技等近50家高科技与金融机构争相入驻。

而华发在此打造的360万㎡粤澳CBD超级综合体，涵盖总部办公、滨海商业、星级酒店及高端住宅等多种业态，真正扮演了“横琴配套官”的角色。

从城市奠基者到时代运营家，华发与横琴共生长、和世界相对话。

在这片国家战略加持的热土上，它不止筑楼，更是筑梦。于此配置资产，就是把握中国开放金融的新未来。

如何坐上琴澳价值快车？

华发横琴压轴稀缺资产亮相

珍藏横琴，就是珍藏未来。作为横琴城市发展的重要参与者与建设者，华发深耕于此14载，不止“造城”，更是“营城”。

此刻，谁不想在国家战略高地拥有一套属于华发的房子？这不仅是安家置业的选择，更是与国家发展同频的资产布局。

然而一个现实愈发清晰，横琴的纯住宅大社区已极为稀缺，新房市场几乎“断供”，高端租赁一房难求，二手房不仅价格高企、可选余地也极其有限。真正高品质的一手现楼，已是凤毛麟角。

值此横琴粤澳深度合作区成立四周年之际，华发压轴献礼，将珍藏级的现楼资产推向市场。这不仅是一份诚意，更是一次与智者同行的邀约。

IFC 2期 金融岛尖的海景资产 投资进阶之选

IFC 2期傲立于金融岛头排，坐拥1.3公里鎏金海岸线，在这里可东眺澳门百年风云，西揽金融岛现代天际线，南望十字门水道千帆竞渡，纵览粤港澳三地盛景。

▲横琴IFC2期景观标注图

项目融合甲级写字楼、海景住宅、艺术商业与社交空间，构建“办公 居住 商业”黄金生态圈。

▲效果图

住宅产品以建面约78-215㎡平行港澳地标级空间，不仅精装品质对标国际，更创新推行“酒店级交付”，配齐高端家电、定制家具与床品。

除此之外还有无忧资产托管收益，实现真正“零添置，即入住”的满分资产。

▲创意样板房示意图

横琴府 尊享静谧与尊崇 塔尖居住之选

横琴府的最大亮点在于其不可复制的稀缺性。横琴仅有8%的居住用地，而横琴府更是金融岛内唯一纯粹的住宅大社区。

它坐落于金融岛头排位置，倚山瞰海，一揽珠澳万亿地标盛景。项目由国际大师团队匠心打造，营造出浓郁的东南亚风情台地园林，私密性与尊崇感兼具。

▲横琴府实景图

目前，横琴府在售建面约143-322㎡一线澳门景现楼藏品，静享尊崇与静谧共生。

▲横琴府景观图

对于追求极致圈层和稀缺资源的置业者而言，横琴府无疑是登上金融岛的核心资产之选。

横琴湾 现楼社区的烟火与品质 全维适配之选

横琴湾，金融岛畔稀缺低密大社区，奢享“湾、城、河、园”四重一线阔景，更以全维高端配套重新定义岛畔生活。

▲横琴湾景观图

项目的奥特美高端会所已正式运营，社区配备游泳池、多功能宴会厅、品牌健身房、网球场等设施，从社交盛宴到健康生活，从容涵括。

此次压轴推出建面约80-170m²精装现楼新品，户户观景视角极佳，现楼实景，即买即享。

▲横琴湾实景图

项目作为区域内罕有的成熟大盘，不仅社区配套完善、生活氛围浓厚，更以优质产品力 实景兑现力，成为横琴当下难得的“内外兼修”的品质之选。

横琴玺 兑现琴澳山海与烟火 高端改善之选

横琴玺是华发“科技 好房子”理念在横琴的首发作品。

项目不仅坐拥澳门城市景观背景，更背倚小横琴山绵延绿意，享有静谧河湾资源，呈现出“进一步繁华，退一步静谧”的度假式生活体验。

▲横琴玺实景图

项目在售建面约89-255㎡澳门海景奢宅，户型设计创新灵动，并配备了先进的全宅智能系统，旨在通过科技赋能，为居者带来安全、舒适、绿色、智慧的下一代智能生活场景。

于山海间收藏未来，在科技里安放生活。横琴玺这不仅是一席居所，更是站在时代前沿的资产选择与人生进阶。

无论是钟爱天际视野，还是追求滨水静谧，或是向往科技自然相融的生活，在华发横琴项目，总有一款藏品级现楼，匹配居住者对未来的所有想象。

眼下正是横琴纯住宅稀缺资源的最后窗口期，机遇稍纵即逝，错过或将再无。

以华发现楼资产登临横琴，这不仅是一次置业选择，正是搭乘国家发展巨轮、成就未来价值的不二之选。

与华发共横琴，就是在琴澳融合的芯脏，珍藏一个时代的生长红利。

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