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上周中国 40 个城市 “卖地” 收入增逾两成 杭州居首

尽管中国一二线城市房地产市场 “金九银十” 开局遇冷，但土地市场却出现活跃度升高的情况。

中国指数研究院 19 日发布的一份报告显示，上周 (2017 年 9 月 11 日至 9 月 17 日)，受监测的 40 个主要城市土地推出量环比增加 78%，成交量环比增加 112%，出让金总额环比上涨 22%。40 个城市中，杭州以近 290 亿元 (人民币，下同) 的卖地收入居于首位。

在上周土地出让金前 10 位的排行榜中，一二线城市扮演了 “主力军” 的角色。不过，这些城市土地出让收入水平分化明显，半数城市收金不足 20 亿元。

其中，杭州市上周 17 宗地块批量入市，揽金近 290 亿元居于榜单。上海继前一周收金 134.7 亿元后，上周又出让了 15 宗地块，卖地收入近 165 亿元位列第二。此外，厦门、武汉、北京、广州、天津等一二线城市土地成交较为活跃，出让金居于前列。

分各线城市来看，上周一线城市土地成交量涨价跌，出让金增逾两成。一线城市共成交土地 19 宗，环比增加 10 宗，成交面积比前一周增加 87 万平方米，成交总金额 244 亿元，环比上涨 25%。

二线代表城市共成交土地 81 宗，较前一周增加 16 宗，成交面积环比上升 98%。其中，天津成交 4 宗，共计 245 万平方米，武汉成交 14 宗，共计 63 万平方米，为成交量较大的城市。二线城市成交总金额 527 亿元，较前一周增加 89 亿元。

土地市场活跃度升高的同时，一二三线城市房地产市场成交面积持续低位。中指院重点监测的中国 27 个城市，上周商品房成交面积环比下降 2.6%。其中 15 个城市环比下降，占监测城市的 56%。与去年同期相比，27 个代表城市成交量整体下降 12.4%。其中，一二三线城市商品房成交环比均小幅下降。

对于近期房地产市场走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，从近 2 个月来的市场情况来看，重点一二线城市的交易量基本已经触底，随着房价的回落，部分购房需求开始逐步结束观望，谨慎入市，已经到来的 “金九银十”，虽然交易量很难有大起色，但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头，逐步企稳，部分城市的交易量还有望在 “金九银十” 期间迎来小幅回升。

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