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全国房地产销售到位 资金增幅再度放缓

房地产领域的资金继续收紧，国家统计局15日公布的数据显示，今年前4个月，房地产销售开始放缓，国内开发贷和个人按揭贷款双双负增长。有分析指出，在购房成本提升的背景下，未来房地产市场将继续趋向理性。

2018年1~4月份，全国房地产开发投资30592亿元，同比名义增长10.3%，增速比1~3月份回落0.1个百分点。不过，住宅投资21331亿元，增长14.2%，增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。

楼市销售继续放缓，今年前4个月商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1~3月份回落2.3个百分点。其中，住宅销售面积增长0.4%，办公楼销售面积下降4.3%。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%。

值得注意的是，针对市场高度关注的资金链话题，国家统计局也给出了一份数据称，2018年1~4月份，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1~3月份回落1个百分点。其中，国内贷款8637亿元，下降1.6%；利用外资17亿元，下降77.6%；自筹资金14894亿元，增长4.8%；定金及预收款14987亿元，增长8.3%；个人按揭贷款7148亿元，下降6.7%。

易居研究院研究员詹毅凡预计，未来几个月市场将整体保持平稳，多项指标涨幅将有所收窄。

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