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航空新城市民艺术中心将动 四大中心+多项目骚动 ——凤凰网房产珠海
近日,位于航空新城中心湖上的市民艺术中心规划选址批前公示!标志着航空新城中心湖核心区的“四大中心”均已迎来实质性的动作!航空新城多数配套项目已动工预计2018年底,现代化城市格局基本成型在航空新城中心湖区域,环伺着“四大中心”,分别为产业... -来自凤凰新闻客户端
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航空新城市民艺术中心将动 四大中心+多项目骚动

凤凰网房产珠海站
2018-06-27 09:59

近日,位于航空新城中心湖上的市民艺术中心规划选址批前公示!标志着航空新城中心湖核心区的“四大中心”均已迎来实质性的动作!

航空新城多数配套项目已动工

预计2018年底,现代化城市格局基本成型

航空新城中心湖区域,环伺着“四大中心”,分别为产业服务中心、公共文化中心、市民艺术中心及华发国际商务中心。自近期市民艺术中心批前公示后,四大中心皆分别进入了规划设计和施工阶段了。

·市民艺术中心

市民艺术中心位于中心湖上,拟用地面积为66666.73㎡,建筑面积约2.7万㎡。目前地块平整,内有积水,形似蝴蝶的地面轮廓清晰可见。

用地位置图

据悉,市民艺术中心为人行可达的岛上公园,初步规划为:图书馆、电影院、演艺厅、科技博览馆等,此前预计建成时间为2019年。

效果图

·产业服务中心

产业服务中心位于金湾税务局南侧,其中一栋目前最高建至四层。

项目规划用地面积约36466.09㎡,总建筑面积约116385.81㎡(其中地下59750.81㎡,地上56635㎡)。

建筑功能上,公共服务大厅约12000㎡,包括公共服务窗口及相应的后台业务用房,创新孵化室,中小微活力创新企业的孵化中心,约39000㎡。休闲配套,包括食堂、银行、便利店等配套设施,约3699㎡。

用地位置图

·公共文化中心

公共文化中心主要为两栋建筑(档案馆和图书馆),用地面积为56311.09㎡,总建筑规模约为56311.09㎡。

目前其中一栋已封顶,另外一栋接近封顶。

用地位置图

·毛林金湾大酒店

作为航空新城在建的酒店项目,毛林金湾大酒店的进度也备受瞩目。其位于中心湖南侧,湿地公园旁,用地单位为珠海毛林投资有限责任公司,总投资约8亿元。

酒店目前已动工,最高建至两层左右。建成后将北望中心湖、南望湿地公园景观。加上中心湖区域涵盖商业、住宅、政务配套,酒店的周边娱乐、生活服务也能得到保证。

用地位置图

相关资料显示,毛林金湾大酒店项目用地面积为45585.42㎡,总建筑面积为107198.42㎡,其中地上建筑面积为73739.79㎡,地下建筑面积为33458.96㎡,建筑层数1#楼12层、2#楼13层、3#、4#楼2层、5#、6#楼1层。

用地位置图

酒店主要建设内容为:酒店一栋、公寓式酒店一栋、酒店综合四栋。建成后酒店客房总数 502 间,其中标准间 460间,套间 42 间,公寓式酒店套房 63 套。主要配套有大宴会厅、会议室、商务中心、健身房、游泳池、咖啡厅、酒店综合、公寓式酒店及餐厅。

效果图

·吉大珠海医院

目前珠海主城区有人民医院、中医院、妇幼保健院、中大五院四个三甲医院,而航空新城规划有吉大珠海医院,也是三甲医院,位于西湖城区S272西侧,时代山湖海旁。

目前吉大珠海医院已正式动工,处于打桩阶段。

用地位置图

项目占地面积约7万㎡,拟建成建筑面积16万多㎡,住院床位不少于1000张的三级甲等医院,投资总额不少于12亿元人民币。

据该项目负责人表示,吉林大学珠海医院计划重点发展心血管专科、呼吸科和妇儿专科,建立健全医疗保健中心、微创外科(妇科)、生殖中心、哮喘病防治中心、肿瘤中心、康复医疗中心、老年医学中心等。

效果图

·金湾华发商都

在2018年3月,金湾华发商都开始打桩,正式进入桩基阶段。

用地位置图

据悉,在2016年11月30日,华发以成交楼面价6870元/㎡,总为5.02亿,溢价率122%拿下该商业地块,令西区市民备感欣喜,西区终于要有一块“实打实”的大型商业体了。

华发国际商务中心6月30日开盘

崇峰壹号院已达预售条件,预计下半年入市

·华发国际商务中心

华发国际商务中心已于4月29日开放销售中心,预计于6月30日开盘,目前在认筹中,认筹享额外1%房价优惠。

据凤凰网房产珠海楼市群群友消息透露,目前认筹量约为300组(仅供参考)。

此前,华发国际商务中心住宅的备案价曝光,毛坯备案均价为23000元/㎡,颇有惊喜!备案户型为 94-138㎡的两房两厅两卫 + 两户内花园至四房两厅两卫 + 两户内花园。

项目总体量为384套,体量不大,此前探访中,置业顾问透露,开发商想往高了备,看来此次“惊喜“价格应该是受限价影响。

华发国际商务中心作为航空新城“四大中心”之一,规划有6栋现代住宅、1栋天幕公寓塔楼、1栋210米地标商务塔楼、1座滨湖商场、1条风情街区、1座滨湖公园。停车位有1474个,其中地上停车位有17个,地下停车位有1457个。

·碧桂园·华发·滨海天际

碧桂园于2017 年 11 月以35.85 亿总价、1.7 万 /㎡ + 2.17 万㎡配建单价拿下的明宏厂房地块,为航空新城倒数第二块位置大而佳地块,与华发合作开发。

华发碧桂园项目现状 图 / 高楼迷 3.31

目前,项目现场已围挡,多台打桩机进场,处于准备动工阶段。按照碧桂园的速度,预计年底前可迎来入市。

·龙湖住宅+综合性项目

龙湖在航空新城有两宗地块,其中住宅项目名称为龙湖原著台,位于华发国际商务中心西侧,迈科智能地块北侧。

目前批前公示已发布,项目已动工,目前处于桩基阶段,预计今年第四季度面市。

龙湖原著台用地面积为22887.94㎡,建筑面积为65409.84㎡。

龙湖原著台用地位置图(图源/高楼迷)

龙湖综合体项目位于保利时代北侧,批前公示已公布,暂未动工,用地性质为商务、二类居住、商业、旅馆、服务设施用地,用地面积为93522.77㎡。

龙湖综合体用地位置图(图源/高楼迷)

·华发创业大厦

华发创业大厦位于金山公园东侧,又名华发西部总部,已正式动工,处于打桩阶段。

项目规划为商务用地、二类居住用地,用地面积为22833.14㎡,建筑面积为100202.41㎡,停车位676个,约95.3米、30F高。

用地位置图(图源/高楼迷)

据了解,华发创业大厦是华发以总价5.41亿元,楼面地价7900元/㎡竞得的17083/珠国土储2017-38地块,配建14397.48㎡人才住房和公共租房。

·迈科智能

5月16日,位于航空新城中心湖核心区、毗邻华发西部商都的迈科智能总部大厦批前公示!目前项目地块已围挡,目前暂未动工。

用地位置图(图源/高楼迷)

根据公示,迈科智能总部大厦位于金湾区西湖片区金帆路北侧、金泓路东侧,用地性质为零售商业与商务用地。

据了解,航空新城近几年拍出的土地基本以住宅地为主,整个区域的初始发展也是通过保利、中海、时代等品牌地产的进驻来带动的。

目前该区域商业氛围渐浓,华发国际商务中心将开盘;华发西部商都已动工,龙湖竞得综合性地块等。

·崇峰壹号院

崇峰壹号院作为西区最高楼面价地块的地位至今没有被撼动,地块被拍下近两年,目前已有四栋建筑进度达到预售条件,下半年将面市。

值得一提的是,航空新城内的多个楼盘已相继收官,下半年将迎来高价地块时代。届时地价已赶上周边售卖价,崇峰19050地块的面市价格必将大受关注。

用地位置图(图源/高楼迷)

·德泰华庭

航空新城金城路西侧、依云路北侧还“隐藏”有一个只有2栋16层的住宅、商业项目,名称为德泰华庭,现场已被围挡起来,暂未动工。

建筑总面积27220.94㎡,其中住宅面积为17785.09㎡,商业建筑面积为1791.31㎡,该项目的建设单位为珠海市德泰投资发展有限公司。

金湾“情侣路”已完成总工程量的60%

洪鹤大桥开启水上结构施工

·金湾“情侣路”

被誉为“金湾情侣路”的机场东路美化绿化提升工程动工已半年多,近日,“金湾情侣路”的效果图曝光!

据悉,从机场东路东侧海堤一号闸(祥祺明月湾)蜿蜒至三号闸岸线,由北至南将依次打造成滨海乐活区、运动活力区、生态休闲区。

该提升工程目前在建路段长度6.4公里,现已完成总工程量的60%,预计今年航展前可完工。

图源/珠海特区报

·洪鹤大桥

6月14日上午,洪鹤大桥完成首榀节段箱梁安装,截至目前,9#墩封底混凝土已浇筑完成。

据我市住规建局官网发布的《洪鹤大桥批后公示》显示,洪鹤大桥工程起点位于香洲区南屏镇洪湾互通,对接港珠澳大桥珠海连接线,向西跨越洪湾涌,沿规划洪湾港区北侧预留通道经过,转向西南跨越洪湾水道,穿过横琴岛芒洲规划湿地,再跨越磨刀门水道至鹤洲南围垦区,终点与江珠高速延长线及鹤港高速相交,形成鹤洲南互通。

项目按照高速标准设计,双向6车道,路线全长9.654公里。出于通航及行洪要求考虑,洪湾水道及磨刀门水道主航道桥分别采用两个主跨500米的双塔双索面斜拉桥,预计全桥于2018年底前完工。

总结

航空新城及金湾,正以积极有力的步伐向我们展示它的翎羽。时有惊喜,时有雀跃。

珠海市金湾区委书记,市航空产业园党委书记阳化冰表示,力争在5年内把金湾片区建设成为具有规模的新区。

随着航空新城的建设有序推进,让高标准,不只是一句口号。

[责任编辑:潘婷玮]

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