2017年,国务院的工作报告中提出制定粤港澳大湾区城市群发展规划,比肩世界三大湾区的粤港澳大湾区便横空出世。
恰逢改革开放的40周年,大湾区迎来实质建设阶段的元年,粤港澳大湾区规划呼之欲出,作为大湾区内环枢纽的珠海,其门户地位正日渐凸显。
相比于大湾区中的广州及深圳,珠海目前房价具备优势,随着港珠澳大桥通车进入倒计时,珠海将成为全国唯一陆连港澳的城市,其发展潜力不可小觑。
珠海房价节节走高
主城迎来4万+时代
站在粤港澳大湾区桥头堡位置的珠海,集聚众多关注目光。
(数据来源:珠海中原研究中心监控)
今年5月份,珠海市区均价突破3万元/㎡。从中原统计的数据看,目前市区最均价已达31439.92元/㎡,而商办遍地的横琴单价更是直接4字开头,南湾的均价也在向4万/㎡迈进。市区房价,着实令人望而生畏。对比西区,金湾正在向2万元/㎡突破,均价达17797.09元/㎡。斗门,最新均价15100.01元/㎡,是目前刚需置业的首选地。
珠海城市向西迁移是必然
西部发展潜力无限
珠海的发展,城市中心一路向西,市政府工作要点转向西区,西部中心生态城规划的提出,定位珠海城市副中心;《斗门中心镇总体规划》发布,加速斗门全面建设。
同时待港珠澳大桥通车,珠海连接线与西部沿海高速相连接,加强港澳与珠海西部的联系;以及正火速建设中的广佛江珠城轨线,线路中设置轴枢纽站点-斗门站,项目出发五分钟瞬达,未来与广珠轻轨完美连接,加速大湾区生活圈形成。整个珠海西部发展前景无限,西拓成了珠海城市发展必然趋势。
城市向西发展路线直接体现在房价上,是西区的航空新城内最高项目单价已达2万+/㎡,直接刷新了西区单盘价格。
房价避风港!黄杨新城崛起
珠海最后万元之城
伴随西拓战略的不断深入,白蕉新城片区及航空新城片区逐渐饱和,西部生态新城起步区面积最大的黄杨新城成为珠海城市开发洼地。从区域板块来看,黄杨新城板块目前处于高速开发状态,区域内总投资约30亿元重点产业项目集中落户、8866亩生态休闲特色产业小镇等重点招商引资落地。同时坐拥富山产业新城十余万户籍人口,115家世界名企,产业兴城势在必行。区域内通过两大黄金干——西部沿海高速及机场高速,可快速通达珠海机场,未来金海大桥落成后,直达市区、横琴新区,黄杨新城强势崛起。
其所在斗门区域近两年土拍市场也异常激励,众多品牌开发商瞄准片区发展潜力,抢滩布局,目前已有多个住宅地块被拍出,万元地价屡见不鲜。2018年3月9日,斗门湖心路地块(珠国土储2017-73),由建发国际集团以成交楼面价13042元/㎡(不含建安成本及配建)竞得,斗门地价再创新高,面粉贵过面包。
在高昂的面粉和面包价夹击之下,黄杨大境之城,珠海最后万元之城所在,黄杨新城成为城市价值新风口。百强房 企佳兆业抢先进驻黄杨新城,打造在珠海第一个项目,超低密度墅境山栖庄园——佳兆业·御金山。
项目盘踞在连接机场高速与西部沿海高速两大高速的枢纽位置,五分钟可达斗门教育区,十五分钟的医疗配套圈;同时西区的核心商圈井岸及龙山商业圈在项目的十五分钟生活圈内;项目咫尺之间是未来即将开业的西区新核心商圈——大信新都汇;经由机场高速与西部沿海高速两大高速,可以直接通达华发商都以及山姆会员两大珠海核心商圈,多个便捷生活圈环绕。
此外,自身持有的内在条件不断为项目加码,7万㎡地中海坡地园林景观以及3000㎡艺术幼儿园,300㎡惠万佳生鲜超市目前已进驻,舒适生活配套完备。居住在佳兆业·御金山,繁华和静谧生活唾手可得,内外这些优势都是高端楼盘的基因。黄杨之上,佳兆业·御金山精品正精彩盛放。
项目目前在售47栋新品,建面约98㎡墅境山湖景观三房,双阳台双飘窗设计,户型方正,落落大方,给客户舒适而尊贵的居住体验。目前8888元/㎡起即可入住西班牙风情庄园,是目前整个珠海性价比较高,非常适宜居住的精英生态小镇社区,恭迎莅临品鉴!