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摩天轮！真冰场！ 斗门大信新都会10月底开业

（原标题：摩天轮！真冰场！斗门大信新都会10月底开业！（附：西区15个商业综合体汇总））

西区作为珠海新城开拓重点之一，近几年来开始进入楼盘井喷期，无论是供应、消化、在售项目，皆处于前列。据凤凰网房产统计，目前西区在待售住宅项目约50余个，已占珠海住宅楼盘近1/3的数量。

随着越来越多的人来西区洒汗扎根，居住人口日渐增多，商业需求势不可挡。近两年来，西区商业地块和项目也开始陆续显现，不少开发商瞅准西区这一“短板”顺势而为，开始在诸如航空新城、湖心路、白蕉和井岸等板块规划和建设大型商业体综合体。

近日，凤凰网房产实地踩盘得知，自今年年初珠海西区首个一站式购物广场家和城广场开业后，斗门又一商业体将开业，为位于井岸的大信·新都汇(即斗门名扬国际广场)，这也是大信新都汇商业品牌首进珠海的项目，将为西区贡献17万的商业体量。

大信·新都汇斗门店将于10月28日开业

完成招商100%，顶楼摩天轮将为珠海添浪漫地标

大信·新都汇斗门店位于斗门区渡江路与滨江路交叉口西北150米，现场工作人员表示，项目将于今年10月28日正式开业，目前已完成全部招商工作。

凤凰网房产在现场了解到，大信·新都汇斗门店外墙基本装修完毕，店铺内部装修正在进行中，门前的地板也正在铺设，堆满不少装修材料。

大信·新都汇斗门店现场(图源/凤凰网房产)

据了解，大信·新都汇斗门店占地面积约4万平方米，总建筑面积17万平方米，为珠海西部区域集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等一体的大型商业综合体，超过200个国内外知名品牌入驻，覆盖地下负二层至地上六层，停车位1200个。项目以轻奢华、新时尚为档次定位目标，打造区域级时尚型购物中心。

大信·新都汇斗门店效果图

具体从大信·新都汇斗门店每个楼层的主题及业态规划来看，负一层定位为聚潮汇，是时尚潮流的汇集地，将引进女性服饰、美业、茶饮小吃、休闲餐饮、潮玩区和儿童服饰/玩具等类型的品牌。

大信·新都汇沙盘

商场首层规划为精品零售+时尚餐饮;二层规划为女性服饰精品;三层为儿童天地;四层为娱乐运动体验;五层为餐饮，六层为天际主题业态。

大信·新都汇斗门店业态

目前，一站式大型超市大润发、大型家居家饰中心简爱家居、知名大型连锁餐饮信轩酒家、威尼斯西餐厅、银河国际电影城、追风冰上世界、热带雨林等已确定入驻大信·新都汇斗门店。

其中，大润发超市或将跨越商场1-3层部分空间;而2-4层的部分空间，也用于打造跨层的百货业态;4层的逾2000㎡的溜冰场，为珠海西区首个真冰溜冰场。

抬头向黄杨河方向望去，可见该商业体顶楼的标志性设施——摩天轮，该摩天轮可同时乘坐216人，游览一圈，将黄杨河美景尽收眼底，也将为珠海再添一座浪漫地标。

大信·新都汇斗门店现场(图源/凤凰网房产)

大信·新都汇斗门店位于斗门区政府所在地，5分钟范围内，集中了绝大部分的高端住宅、医院、学校、商业等核心资源，是传统的核心商圈，也是规划建设中的滨江新城核心区域。

值得一提的是，大信·新都汇斗门店所属的中山市大信新都汇商业投资有限公司，专注于城市商业地产运营与管理，在业界享有“城市商业领航者”的美誉，经营管理的商业项目20个，面积超过210万平方米。

可以预见，待大信·新都汇斗门店开业后，将为当地商业发展注入一剂“强心针”。

珠海西区规划、建设约15个商业项目

航空新城或将成西区最早形成大型商圈板块

据不完全统计，目前珠海西区约共有15个商业综合体项目，金湾的商业综合体项目分布最多，共有9个，多数集中于航空新城板块，且皆以动工或有动工迹象，预计为西区最早形成大型商圈的板块。

斗门的商业项目较为分散，除了10月底将开业的大信·新都汇，其余商业项目的进展相对缓慢。

珠海西区部分商业综合体项目进度一览：

• 金湾华发商都

金湾华发商都目前已动工，现场可见大型机器在作业。8月30日，金湾华发商都委托运营签约仪式举办，现场展示了项目的详情及打造理念，并透露项目将于2020年开业。

图源/珠海高楼迷 charleszh31

项目约5.8万㎡占地，约7.3万㎡建面，由两大国际大师团队鼎力设计，规划业态集零售、休闲、餐饮、休闲娱乐、配套服务等于一体，旨在引领珠海西部商业消费崛起，落成后辐射范围将远超珠海。

金湾华发商都效果图

金湾华发商都共设5层，将重点打造科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物及精彩趣玩活动5大功能，规划零售25.6%、餐饮34.6%、超市7.8%、儿童12%、休闲娱乐20%等多种业态，分设于活力无限区、生活雅趣区、魅力时尚区、食酒风尚区四大主题区。

• 华发国际商务中心

华发国际商务中心规划有6栋现代住宅、1栋天幕公寓塔楼、1栋210米地标商务塔楼、1座滨湖商场、1条风情街区、1座滨湖公园。停车位有1474个，其中地上停车位有17个，地下停车位有1457个。

华发商务中心沙盘图(图源/凤凰网房产)

1-6栋均为17层小高层，每栋分为四个单元，共384套。届时，将会把优+生活六大体系(定制精装、创新建筑、生态规划、星级配套等)融入华发中央公园住宅群。

商务塔楼联通公寓的底层为滨湖商场，中层以下为五星级酒店，中高层为甲级标准写字楼。整栋塔楼为41层高楼，高210米;公寓塔楼为39层。

其中滨湖商场建面约33000㎡，包括时尚购物、餐饮娱乐、商务会晤等多样功能。

• 祥祺商厦

位于祥祺·明月湾旁的祥祺商厦于2017年8月10日举行开工仪式，目前项目建设已接近封顶。

图源/珠海高楼迷 charleszh31

据悉，该地块占地面积为16074.21㎡，总建筑面积为47247.25㎡，商业建筑面积为32002.46㎡，容积率2.0，绿地率30%，总停车位322个。

作为与祥祺·明月湾同属于祥祺集团开发项目，该项目计划投资4亿，打造成集大型超市、影院、食街等休闲娱乐为一体的商业综合体。

祥祺商厦效果图

结语

综上珠海西区商业项目的批前公示主要集中在2016-2017年，按建筑时间推算，建成需要两年，而后的一年是招商、销售期，而真正达到盈利则需要5年左右。

商业项目对于引领珠海西部商业消费崛起，弥补西区生活配套不足起到非常重要的作用，对珠海西部生态新城以及珠西核心城市建设起到极大推动作用。

可以大胆憧憬，约到2022年之际，香海、金海、洪鹤大桥相继通车，广珠城轨二期正常运营，西区商业住宅陆续绽放，开始大展拳脚。

西部城市副中心之称，就十分具有“想像空间”了，给予它5年时间积累，或许将还你一个惊喜。

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