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底价成交!楼面价4156元/㎡,保税区一商务用地成功出让!

9月20日凤凰网房产珠海站讯 保税区联峰路北侧、富林路东侧一商务用地于今日（9月20日）成功出让。

珠海保税区星汉置业有限公司以总价约1.17亿元、楼面价4156元/㎡竞得该地块。

地块信息

宗地编号：18093/珠横国土储2018-20号

宗地面积：4009.03

计容积率建筑面积：≤28063.21㎡

地块位置：保税区联峰路北侧、富林路东侧

地块性质：商务用地

起始总价：约1.17亿元

起始楼面价：4156元/㎡

出让年限：40年

建筑密度：一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%

（地块位置图）

地块要求：

1.上述地块建筑限高100米；

2.自持物业比例不低于可售物业面积40%；

3.竞得人自持物业自项目完成综合竣工验收满五年后，且竞得人已履行《珠横国土储2018-20号地块建设和使用监管协议书》第3.1、3.3、3.4条款承诺后，并经保税区管委会书面同意后方可申请销售、转让；

4.本项目非自持物业中不少于可售面积30%的部分仅限于销售给竞得人关联企业或符合珠海保税区产业发展方向的企业；

5.竞得人办公面积除酒店式办公外的可售物业面积仅限销售给企业、事业单位和社会团体；

6.宗地用于建设智能卡研发、数据中心、关联企业办公中心、大数据开发利用、销售结算中心、海外企业总部等功能一体的项目；同时项目投资总额约为2亿元人民币（或等值外币）；

7.项目用地的投资强度不低于6750元人民币/平方米；产出强度不少于2700元人民币/平方米/年；税收贡献强度（不含关税及海关代征增值税）不少于300元人民币/平方米/年，以上面积均按计容建筑面积计算，投资强度（不含土地购置费）、产出强度、税收贡献自土地出让合同约定的项目竣工之日起12个月内进行年度考核，考核期为5年。

8.上述地块开、竣工时间：用地在土地交付之日起12个月内，取得工程施工许可证，且建设开工；在土地交付之日起36个月内竣工。

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