“东风笑，长空雁叫港珠澳。宏观调控执天行，而今入海为谁吟。邓公有旨，中山有灵。”一首为港珠澳大桥而作的诗，预兆着这座工程的不容有失与伟大使命。
随着近期港珠澳大桥珠海公路口岸对外开放已通过国家验收，“通车时间进入两位数倒计时”，已成为每一位珠海人茶余饭后的“重大议题”。
由于港珠澳大桥的存在，珠海占据本轮粤港澳大湾区二三线城市中的起跑线。
多元化交通串联，港珠澳大桥主导
珠海、香港、澳门、深圳四地成“黄金四角”
随着粤港澳大湾区规划即将出台，整个大湾区内部的交通网络急需进一步完善，让经济、物流、商贸等加速流通。
除了港珠澳大桥的带动作用，珠海与湾区城市深圳、香港、澳门，还有深层次的关系，四城之间，通过多元化的交通，早已成为一个闭环，串联起来发展。
目前，连接香港、澳门和珠海的 "港珠澳大桥" 即将正式通车，届时，珠海将是通过港珠澳大桥与港澳陆路相连的城市，这相当于珠江口的 "外环通道"。因此，港珠澳大桥的通车，对珠海而言意义非凡。
在近期"推进粤港澳大湾区建设"专题调研中，珠海、深圳相关负责人均提到谋划、推进深珠通道的建设，这意味着，深珠通道的建设，进一步提到国家、省市层面!
提出的 "深珠通道"，也就是深圳到珠海的通道，可以看做是 "中环通道"。
与此同时，深圳及中山日益逢勃的经济发展迫切需要一条快捷通道，以方便两地民众在经济，物流等各方面的紧密合作，由此深中通道应运而生。因此，"深中通道"，可以看做珠江口跨海的 "内环通道"。
而站在深圳一侧隔海望去，一座深圳湾大桥蜿蜒逶迤飞架海上，阳光下耸立的斜拉桥熠熠生辉，象征着深港两地的紧密握手。
在改革开放40年之际，随着港珠澳大桥时代来临，一桥串联起珠海、澳门、香港，而香港与深圳通过深圳湾大桥相连，未来深圳通过深珠通道与珠海相连，与中山将通过深中大桥相连。
如此连接相连，珠海就与澳门、香港、深圳有了良性的互动与紧密的联系，位居这“黄金四角”之一。
珠海占据“黄金四角”价格高地
拱北位于港珠澳大桥桥头堡价值高地
在港珠澳大桥宏图时代，其中，香港是一座繁荣的大都市，管辖陆地总面积1106.34平方公里，截至2017年末，总人口约740.98万人，人口密度居全世界第三。
与繁荣相对应的，是香港的高房价。根据香港差饷物业估价署数据，港岛区一间普通50㎡公寓的平均售价已经超过800万港元(约合695万元人民币)，即便是在较偏远的新界，一间50㎡公寓的平均售价也达到530万港元(约合460万元人民币)，每平方米均价高达十几万。
澳门陆地面积32.8平方公里，总人口65.6万(截至2018年3月)。澳门是一个国际自由港，是世界四大赌城之一。其有名的轻工业、旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰，成为全球发达、富裕的地区之一，其中房价亦是高居每平米十万。
珠海是港澳人熟悉的旅游城市，拥有珠三角最长的海岸线、面积最大的海域，良好的湾区资源和经济条件，在大湾区中的战略地位突出。
重要的是，港珠澳大桥即将通车，令珠海成为有陆路与港澳连接的内地城市，自然借助大桥威力，推动经济、贸易等各项合作。
按照上海易居房地产研究院发布《100城住宅价格报告》，珠海的7月均价为20877元/㎡。同为广东省内城市的深圳位居第1位，均价达到55533元/㎡。
可以说，与香港、澳门、深圳的房价均价相比，珠海2万出头的均价比不算高。
其中，拱北亦位于港珠澳大桥桥头堡上，意识到这一片港珠澳大桥交通互联的价值点日益显现。
拱北作为珠海的老城区，单区辖17个社区居委会，常住人口就占10万，每年经拱北口岸进出境的海内外旅客4000多万人次。
作为珠海的成熟区域，经过多年发展，拱北的规划早已落地，与新兴区域的时尚氛围比起来，拱北是经济与商业结合沉淀的重要载体。
近半年以来，随着拱北区域内详细性规划修改推进，旧改相继公示动工及进展等的推进，「集合城市所有功能的综合体发展」的九洲商贸中心建设正踏出扎实有力的一步。
该名称原以 “拱北商贸中心” 之名为市民所熟知，但因圆明新园改造启动、有轨电车的前期规划，为商贸中心注入了鲜活的变量，以及在2013年前后披露的 “九洲动感活力轴” 规划，被寄予了新期待，为拱北增色。
据不完全统计，拱北目前有六个楼盘在售，但均价仍稳坐“4万+俱乐部”。分别为仁恒滨海中心，均价62500元/㎡;龙光玖龙湾，均价约40000元/㎡;中铁诺德国际，均价约41000元/㎡;中铁凤凰谷，均价约39000元/㎡;海逸雍雅堡，均价约60000元/㎡，玖洲道，均价为35000元/㎡。
写实地看，拱北毗邻澳门，港澳商人往来于此，凭借着口岸区域的大人流量优势，区域价值明显，区域内的高净值人群的产品需求与消费实力，支撑着区域房价稳涨。
仁恒滨海中心布局港珠澳大桥桥头堡上
如今，拱北在珠海的发展史内占据“价值高地”。
在珠海这港珠澳大桥的桥头堡处，所承载的是关于城市及未来生活方式。仁恒滨海中心站在风口上，打造城市会客厅、写字楼和洲际酒店、品牌购物中心，考虑多种人群的生活品质。
动态：仁恒滨海中心约235-321㎡住宅单位争藏中。10月2日，礼献港珠澳大桥开通，样板房将盛启，10月17日将迎来《世纪之光》大型交响音乐会。
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