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航空新城13万平地块挂拍 最高限价约14224元/平 - 凤凰网房产珠海
就在刚刚,珠海特区报挂出一宗位于航空新城碧桂园地块南侧的“巨无霸”地块,占地面积为132703.37㎡,比此前拍出的碧桂园地块(占地84345.52㎡)、龙湖综合性地块(93522 -来自凤凰新闻客户端
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航空新城13万平地块挂拍 最高限价约14224元/平

潘婷玮 凤凰网房产珠海站
2018-10-13 09:52

就在刚刚,珠海特区报挂出一宗位于航空新城碧桂园地块南侧的“巨无霸”地块,占地面积为132703.37㎡,比此前拍出的碧桂园地块(占地84345.52㎡)、龙湖综合性地块(93522.77㎡)两宗地块面积都大约近4万㎡!

地块详情

交易序号/宗地编号:18108/珠国土储2018-18

宗地位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧

宗地面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为11202.73㎡)

计容积率建筑面积:265064.54㎡

起始楼面价:约9485元/㎡

起始总价:25.14亿元

最高限价楼面价:约14224元/㎡

最高限价总价:37.7亿元

规划土地用途:A地块为二类居住用地;B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路

出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年

容积率:约≤2.0且>1.0

绿地率:A地块:≥35%;B地块:≥23%

竞拍时间:2018年11月14日10时

竞拍要求

1、上述地块总计容积率建筑面积为265064.54㎡,其中二类居住≤209827.54㎡、商业≤6489.51㎡、服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园)≥38647.85㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通≥371㎡。

2、上述地块A地块中涉及配套建设的公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡/处),垃圾收集站(≥1处,建筑面积约40㎡/处);B地块及地块所建建筑物,以及用地竞配建阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府,并由金湾区人民政府指定的部门接收管理,产权归金湾区人民政府;C地块由政府建设,产权归金湾区人民政府。

3、上述地块B地块已由金湾区人民政府确定概念设计方案,竞得人需按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设,并向金湾区人民政府支付方案设计费用共计人民币545万元。B地块需与A地块同步设计、同步施工,3年内无偿移交给金湾区人民政府。

4、当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为210㎡/次进行竞买。

5、上述地块需在一年内动工、三年内竣工。

地块周边为未入市高价地块

航空新城片区目前处于货源紧缺的状态

凤凰网房产查询得知,本次挂拍地块位于碧桂园华发·滨海天际南侧,碧桂园地块此前的以总价约35.85亿元、楼面价17000元/㎡+21703.79㎡竞配建竞得该地块,该项目预计将于本月底开放营销中心,年底开盘,首推91-126㎡三到四房单位。

本次挂拍地块西侧为金湾地王崇峰壹号院,据现场销售介绍,崇峰壹号院目前在进行认筹活动,A筹为筹金10万,在开盘时可以优先选房;B筹为筹金30万,可直接锁定房号,并赠送车位。

航空新城目前在售及将入市住宅项目有华发国际商务中心住宅、崇峰壹号院、九洲保利天和以及湖城大境。

种种迹象都说明,航空新城片区目前处于货源紧缺的状态,而区域目前新房均价在2万以上之间。想必未来新盘上市的时候,区域内楼盘价格格局或将呈上涨走向。

总投资约 82 亿的“六大中心” 项目,将在 3-5 年内陆续完成;板块内金湾首个大型商业综合体——华发精品商都也已经动工,预计 2020 年建成。可以说各大配套都在提速建设中,致力于航空新城最完善的发展,同时也是紧跟规划脚步。

珠海左岸地产总经理李炳亮向凤凰房产表示,“2018 年后,航空新城建设进一步加速,已经和原先定位的产业区的配套居住区不同了,随着板块内六大中心相继竣工,航空新城将晋级成为珠海第二个 “主城区” 。

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标签: 碧桂园 房产 凤凰房产 【责编】 潘婷玮
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