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再下一城！珠海港以楼面价约5855元/㎡拿下平沙新城宅地

凤凰网房产珠海站10月17日讯 上午十时，珠海港毅建设开发有限公司以楼面价约5855元/㎡、总价2.37亿元夺得平沙新城18094/珠国土储2018-14地块。

据天眼查查询得知，珠海港毅建设开发有限公司为珠海港控股集团旗下公司。

珠海港控股集团有限公司(简称珠海港集团)是2008年7月25日组建成立的国有独资企业，主要从事港口、土地及其配套设施的开发、建设、管理和经营。

加上今天夺得的地块，珠海港在平沙新城已有两个项目，另外一个在此次出让地块南边，即海誉雅苑项目。

地块信息：

宗地编号：18094/珠国土储2018-14 

宗地面积：14999.83（其中A区面积为13492.46平方米，B区面积为1507.37平方米）

计容积率建筑面积：40477.38㎡

地块位置：高栏港经济区平沙新城起步区傍德路东南侧、汇海路西南侧

地块性质：A区为二类居住，B区为公共道路边绿带

起始总价：2.11亿元

起始楼面价：约5213元/㎡

最高限价总价：3.16亿元

最高限价楼面价：约7807元/㎡

出让年限：二类居住70年；公共道路边绿带50年

容积率：约≤2.7且＞1.0

地块要求：

1.上述地块A区容积率≤3.0且＞1.0，计容积率建筑面积为40477.38平方米；B区无。

2.上述地块须配套建设的公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（建筑面积约40㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、公共道路边绿带（用地面积1507.37平方米）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即4047.74平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会，并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理，产权归高栏港经济区管委会；B区用地仅用于建设公共道路边绿带和城市市政设施，公共道路边绿带由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占，竣工后无条件对外开放通行，连同绿带所占用地的产权一起无偿移交归政府所有。

3.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

毗邻碧桂园、方圆项目

北侧为小学，东侧为无遮挡中心公园景观

珠国土储2018-14 东北侧紧邻方圆月岛首府，目前项目批前公示已发，进入动工阶段。

西侧的碧桂园海悦天启项目已进行批后公示，分A、B两区建设，其中A区将建11栋住宅、B区8栋。

西北侧是保利碧桂园海棠花园及碧桂园保利海悦天境花园。

日前，保利碧桂园海棠花园备案价出炉，推出3-11栋，共844套房源，产品为建筑面积约29-125㎡二至三房，精装交付，备案最高16778.33元/㎡，最低12802.81元/㎡，均价15369.89元/㎡；保利海悦天境花园现已开盘，均价为13500元/㎡。

（万华房地产效果图）

另外，地块南边规划为社区居委会、社区服务站及社区警务室，还包括珠海万华化工地块、珠海港地块，即海誉雅苑项目。

其中万华地块批后公示已出，规划2栋17层、4栋18层高的住宅以及1层商业裙房。

西边规划为商业用地、公共交通用地及社会停车场用地。

东边规划为中心公园。

平沙新城已先后聚集格力、恒 大、奥园、保利、碧桂园、高盛、珠海港、万华化工、三一重工等一批品牌实力房企和企业。

平沙新城

起步区16条市政道路已全面开工建设

平沙新城起步区位于现平沙镇以西直线距离约9公里，总面积约为7.078平方公里；西邻黄茅海，隔海遥望台山。南至南水十字沥，东至三虎大道，北至海泉湾（二期）的用地边界。

其中，规划区居住用地175.53公顷，占规划建设用地的26.66%；商业服务业设施用地总面积198.65公顷，占规划城市建设用地的30.17%。

据公开资料显示，平沙新城全面推进基础设施建设，起步区16条市政道路已全面开工建设。

平沙新城生态公园于2017年7月底动工建设；中心公园试验段填土及软基处理工程已于去年11月20日完成施工招标，工程已开展建设；滨海景观带及沿河景观带项目建议书已批复。

平沙新城起步区约7.078平方公里的土地上，一座“高起点规划、高标准建设”的新城正在加快建设，规划蓝图逐渐成为现实。

附十月待拍土地：

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