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11月1年期及5年期以上 LPR均下调5个基点 有助于降低刚需购房群体房贷成本 - 凤凰网房产珠海
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效 -来自凤凰新闻客户端
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11月1年期及5年期以上 LPR均下调5个基点 有助于降低刚需购房群体房贷成本

新华通讯社
2019-11-21 10:02

据新华社北京11月20日电 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布11月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

中国民生银行首席研究员温彬表示,当日公布的1年期和5年期以上LPR均较上期下调5BP,符合市场预期,下调幅度与11月5日央行下调1年期MLF利率5个基点相一致,从而明确了央行货币政策价格工具的传导机制,表明央行政策利率变动对LPR变动将产生更直接有效的影响。同时,5年期以上LPR下调5BP,有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。

温彬表示,当前,央行加大逆周期调控力度,11月5日和11月18日先后下调1年期MLF利率和7天期逆回购利率,继续引导市场利率和LPR利率下行,这对当前切实降低实体经济融资成本、稳投资、稳增长、稳预期等方面都将发挥积极作用。

江海证券首席经济学家屈庆表示,LPR的下行会对实体经济起到正面作用。不过,最新1年期和5年期LPR各降低5BP,其中关于1年期LPR降低5BP,市场存在分歧。有观点认为未来要下调LPR,那么必须MLF和公开市场操作利率继续下调;也有分析人士认为这次只下调5BP,未来LPR还有下调空间,如果这次下调太多,未来反而LPR不下调,只能倒逼MLF和公开市场操作利率继续下调。

屈庆认为,最超预期的还是5年期LPR下调,叠加央行三季度货币政策报告删除了“房住不炒”的说法,看起来房地产的放松或是趋势,而且10月房地产累计销售增速转正,因此未来房地产市场对经济的拖累作用会逐步变成托底作用。

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标签: 房地产 房贷 购房 【责编】 潘婷玮
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