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龙光、鹏瑞联手操刀！海玥湾户型效果图曝光！

说起鹏瑞，其产品每次亮相，总能引起人们的期待感。

近日，凤凰君拿到海玥湾的一手资料，其中户型图、效果图纷纷曝光。

值得注意的是，海玥湾项目由龙光和鹏瑞联手操刀，强强联手，碰撞出的火花值得期待。

△效果图

从效果图来看，项目楼栋采用一字板式设计，全南布局，南北通透，通风采光俱佳。

项目共推出15栋，其中4栋高层、6栋叠墅、4栋商墅、1栋五星级酒店，总共推出326套房源。

目前曝光户型建面约为98㎡3房和116㎡3房，南北朝向，精装交付。

据项目工作人员透露，将于10月1日启动咨询。

揽海、河、果岭、桥、园林五重景观

自配五星级酒店

先来看看项目区位，鹏瑞海玥湾位于金湾航空新城内，东西两侧分别与鹏瑞金玥湾和航空新城规划展览馆相邻，正北则为龙光玖誉湾项目。

区位优势明显，坐拥海景、中心河河景、果岭三重景观资源。

项目所处地块从出让之时便备受关注。

其一、位于大热板块航空新城内，且最为靠近洪鹤大桥白藤互通口落脚处;

其二、作为深圳湾一号的缔造者，鹏瑞强大的品牌实力无疑使人期待。与此同时，鹏瑞更是与实力同样强劲的龙光合作，1+1>2;

其三、随着这批住宅地的全部出让，该项目产品可能为最后一批航空新城海景居所了。

回到项目，该项目占地面积约4.04万㎡，建筑面积达7.64万㎡，容积率为1.89，为片区内少有的低密社区。

△项目实景图

整个项目分为A、B两区。

具体来看，A区包含4栋17层高层，6栋6层叠墅，2栋2层商墅。

其中高层均为板楼设计，1栋、3栋为两梯两户，剩余2栋为两梯三户，共192套;叠墅共102套;商墅则为8套。

B区包含一栋五星级酒店和2栋2层商墅，商墅共24套。据了解，将打造3万平旅馆项目，引进如温德姆(至尊)、四季、柏悦、万豪、半岛和洲际等其中一家国际知名连锁五星级品牌。

值得注意的是，叠墅之间楼间距超过20米，17层高层与叠墅间距35米左右，宽楼间距，彼此间视野互不遮挡。

建面约98㎡3房和116㎡3房

南面均采用双面宽大阳台

再来看看户型，本次首度曝光为建面约98㎡3房和建面约116㎡3房。与金玥湾不同的是，海玥湾两个户型均为竖厅设计。

△建面约98㎡三房户型

一进门便是客餐厅，左侧为宽约4.2米的厨房，外接生活阳台;右侧为多功能房和主卧。

可以看到，各个功能区围绕着客餐厅分布在两侧，这也导致户型无法做到传统意义上的动静分离，但是这样的设计却也极大的避免了空间的浪费。

不得不说，鹏瑞在航空新城的项目对宽阳台都“情有独钟”。

宽约6.5米的宽景阳台，再加上南北通透的空间设计，饱览河景、海景的同时，阳光和微风一件也不落下。

△建面约116㎡3房户型

同样是三房户型，除了面积相对大一点之外，最大的不同为该户型遵循传统意义的动静分区。

户型门口预留面积适中的玄关位置，可以用来存放鞋子、雨伞等物品。

户型为全明设计，南面为宽约6.9米的观景阳台，南向向阳面则高达10.4米，采光通风俱佳。

△样板间

△样板间

【延伸】项目价格如何?

目前，航空新城片区内，在售新盘均价在2.2万/㎡-3.5万/㎡之间。

6月份的时候，顶着深圳首席豪宅——深圳湾一号的光环，鹏瑞在珠海的首个项目，金玥湾首批推售的1栋产品，价格相对温和，并没有如众人所料，直接将航空新城推到3万+/㎡的价格体系。

当时开盘整体折后均价约27000元/㎡。其中更有网友算到5楼约128㎡户型，折后约24000元/㎡，价格意料之外!

未来，鹏瑞航空新城即金玥湾后，第二个项目海玥湾入市价格如何呢?

凤凰君说不准，不过通过梳理未来将入市的项目，可以描绘出航空新价格体系的大概模样。(备注：预计价格并为实际价格)

金玥湾首批产品价值已经带给我们惊喜，那么海玥湾会不会同样复刻呢?

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