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美的进驻北围！与宝龙联合开发宝龙城？！

美的置业，来珠海了？

就在昨天，凤凰君获悉，北围的宝龙地块附近有围挡，上面竟然印有“美的置业，智慧地产制造商“的字眼。

咦，这是什么情况？难道美的置业的开发商真的来北围了？惊呆了，美的什么时候拿的地？

本着求实的精神，凤凰君对照图片上的建筑物，发现围挡的位置靠近华发睿谷名苑、颐景名庭、首开龙湖·天鉅，在礼和小学的北边，正是宝龙拿下的商住地块。

▲“美的置业”围挡位置

真相到底如何？别着急，凤凰君赶往现场，给你们带来了第一手的热辣消息。

01.

北站宝龙城TOD项目成“宝龙+美的”联合开发？

现场分开围挡，美的、宝龙各围两块地

从现场情况来看，整个北站宝龙城TOD项目，分成了四块独立围挡的地块。

靠近珠海北站的两宗地块，被“宝龙地产”围挡，而其他两块地则被“美的置业”所围挡，附近有华发睿谷名苑、颐景名庭、首开龙湖·天鉅等项目。

▲“美的置业”与“宝龙地产”分开围挡

其中，靠近颐景名庭、华发睿谷名苑一侧，“美的置业”所围挡的地块之一，现场已有机器入场作业。

▲“美的置业”围档地块已动工

这也就是说，宝龙此前拿下的“巨无霸”地块并非独立开发，而是与美的置业进行联合开发？

随即，凤凰君查了一下宝龙拿地的开发公司（珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司），证实了这一想法。

据天眼查显示，珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司的股份，由珠海宝龙房地产开发经营有限公司（占51%股份）和佛山市高明区美的房地产发展有限公司（占49%股份）组成。

▲珠海宝龙洪信房地产开发经营有限公司的股东构成

实际上，就在1月6号，北站宝龙城TOD综合体已启动奠基，并流出了项目最新的效果图。

根据下图来看，美的置业围挡的是两块独立的商住及“商住+幼托”用地，分成两个围合的小区。

其中靠近礼和小学的小区由4栋楼组成，另外一个小区则由5栋楼和1所配建幼儿园组成。

▲北站宝龙城TOD综合体效果图

值得关注的是，美的置业围挡的两个小区都紧邻配建的幼儿园，以后接送孩子会相对比较方便。

02.

珠海“美的置业”归属粤桂区域

业务开发城市包括佛山、肇庆、江门、阳江等

为了挖到更多料，凤凰君还询问了美的置业的相关人士，是否有更多项目信息释放。

但得到的答复是，该项目归属粤桂区域直管，目前还在前期筹划中。

据官方资料显示，美的置业在2004年诞生于佛山顺德北滘，旗下有珠三角区域公司和粤桂区域公司，是集住宅、商业、TOD项目、产业园于一体的综合型房地产开发及运营商。

而美的置业粤桂区域的业务，地跨广东广西两省，包括佛山、肇庆、江门、阳江、河源、茂名以及南宁、梧州、柳州九座城市，共开发了32个项目。

旗下项目包括文旅大盘佛山美的鹭湖森领度假区、南宁首个AI社区智慧豪宅南宁悦江府、以及集商业、酒店、等一体的城市综合大盘茂名美的置业广场、梧州美的中央广场等。

下面，让我们一起来参考下美的置业在粤桂区域的相关作品。

① 南宁悦江府

▲图源：房天下/南宁首个AI社区智慧豪宅南宁悦江府效果图

南宁悦江府，植入美的置业5M智慧健康社区基因，包含智慧家居、智慧住宅、社区服务、健康园林、精工品质五大维度，遵循将科技融入生活的理念，开启南宁江岸智慧生活4.0时代。

② 茂名美的置业广场

▲图源：房天下/城市综合大盘茂名美的置业广场

茂名美的置业广场，计划总投资约31.93亿元，规划用地面积约17.9万平方米，总建筑面积约68万平方米，容积率不大于2.75，绿化率约33%。

开发业态包括住宅、公寓、酒店、沿街商铺等，旨在打造教育综合大盘与水东湾新城的航母级商业综合体，引领茂名智慧人居4.0时代。

③ 江门美的 · 樾山府

▲图源：房天下/江门美的 · 樾山府

江门美的 · 樾山府，占地面积约5.16万方，总建筑面积约15.6万方。拥揽天然生态半山资源，一河两岸多公园，是美的置业匠心打造的顶级品质府系产品。

▲图源：房天下/江门美的 · 樾山府园林实景图

凤凰君注意到，美的置业打造的项目多为智慧社区，注重于整体智慧家居的一体化解决方案。

利用计算机和无线通讯技术、整合个性需求，将安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电等这些与家居生活有关的各个子系统有机地结合，通过网络化综合智能控制和管理。

用户不仅可方便地管理家庭设备，更可执行场景操作，使多个设备形成联动；各种设备间不需要指挥也能在不同状态下进行互动运行，从而实现便捷、舒适与安全的智慧家居生活体验。

如何？看了这么多美的置业打造的项目，你是否对北围美的&宝龙联合出品的项目有所期待？欢迎留言区表达！凤凰君也为会您持续关注项目最新情况！

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