https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
口岸上盖!横琴在售最小面积住宅,产品首曝光! - 凤凰网房产珠海
关注横琴的你,注意了!寸土寸金的横琴粤澳深度合作区,将有全新70年住宅产权小户型公寓面市?今天,约130万㎡口岸枢纽综合体——横琴口岸广场正式开放营销展示中心 -来自凤凰新闻客户端
https://zhuhai.ihouse.ifeng.com/news/2021_10_19-54769813_0.shtml

口岸上盖!横琴在售最小面积住宅,产品首曝光!

凤凰网房产珠海站
2021-10-19 11:20

关注横琴的你,注意了!

寸土寸金的横琴粤澳深度合作区,将有全新 70年住宅产权小户型公寓 面市?

今天, 约130万㎡口岸枢纽综合体——横琴口岸广场 正式开放营销展示中心。

具体情况如何?凤凰君为你带来最新报道!

琴澳景观头排

步行过澳门,下楼即是口岸综合枢纽

先来说说区位,横琴口岸广场位于琴澳两城交汇之处,西面隔环岛东路与励骏庞都相望,南侧为天沐河、澳门大学,东侧与澳门隔水相望,北侧为ICC横琴国际商务中心。

从位置来看,项目可以说是 瞰琴澳景观头排 位置。

从交通便利度来看,项目也可以说是“优等生”。

凤凰君从市区出发,到达项目仅需约25分钟,往来便利,在 市区通勤半小时“生活圈” 内。

其次,项目自身组成部分便涵盖有 横琴口岸综合交通枢纽 。

下楼即入轻轨站,珠机城轨、广珠城轨于此交汇。

同时,已动工建设的 澳门横琴轻轨段 ,到珠海机场的 珠机城际二期 也在将此聚集,未来还有规划中的 京港澳高速磁悬浮 以及广州至珠海(澳门)高铁等。

步行到澳门、1站到长隆、6站到机场, 坐拥口岸“海陆空”立体交通路网 ,便捷通达大湾区一小时生活圈。

TOD4.0模式

涵盖口岸枢纽 商业 办公 酒店

接着再来看看产品。

产品定位为珠海首个真正意义上的TOD项目,同时创造性引入并 实施TOD4.0模式

· 1.0:口岸功能;

· 2.0:口岸功能 工业区;

· 3.0:口岸功能 商业 居住;

· 4.0:口岸功能 城际交通 产业 居住

根据项目整体规划,总占地约34.51万㎡, 总体量约为130万㎡ ,共分为三大功能体系。

第一个功能体系便是上述提到的 口岸功能区 ,横琴口岸新旅检区域已于去年8月份正式开通,采取 “合作查验,一次放行” 的通关模式,最快仅需30秒通关,往来琴澳十分方便。

第二个功能体系为 综合交通枢纽功能区 ,集聚“多层次、立体化、多港湾”的交通要素,交通十分便利。

第三个功能体系为 口岸综合开发及配套 ,其中包含21万㎡的70年产权的住宅公寓、约16万㎡国际甲级写字楼群、5万㎡星级酒店、以及约12万㎡国际前沿商业矩阵。

自身业态丰富,再加上 5公里半径内 ,如十字门国际会展中心、珠海中心、横琴长隆、创新方等配套辐射,放眼珠海,其含金量也不容小觑。

当然,在整体设计上,项目同样别具一格。

凤凰君现场了解到,项目邀请 世界级新古典主义建筑鼻祖、前耶鲁大学建筑学院院长 罗伯特·斯特恩为其外立面进行设计。

注:奠基之作为纽约中央公园南220号,售价创下世界纪录——2021年单位成交价高达1.75亿美元

区别于目前多数项目采用的玻璃幕墙,项目采用石材幕墙设计,打造 新古典主义建筑群。

最小57㎡

横琴在售面积最小的住宅产品

产品方面,项目将首推位于口岸南侧的70年产权住宅D2楼栋。

其中,一至六层为商业矩阵,七楼是为业主打造的高端会所, 八楼至四十四楼为70产权公寓 。

值得一提的是, 户型涵盖57-360㎡ ,拥有着横琴目前最低上车门槛产品。

根据规划, 中低区住宅涵盖57-136㎡户型 ,高区住宅为260-360㎡。

具体户型图目前还暂未曝光,不过据现场销售顾问介绍,朝西向望励骏庞都的主力产品为70多㎡; 南侧 望澳门大学、天沐河和 北侧 望中央商务区的主力产品主力为57㎡小户型;看澳门一线景观的主力户型则为80多㎡-130多㎡。

梯户比方面,标准层为 4梯32户

可享横琴十二年教育免学费

考取澳门大学,高考可加20分

值得一提的是,区别于40年产权的公寓,70年产权的住宅公寓拥有住宅的全部属性。

可落户横琴,也 可享用横琴的学区 。

此前,凤凰君曾介绍横琴户口的部分好处,其中包括租房和生活补贴和子女的教育等。

: 8月,横琴粤澳深度合作区要来!你怎么看?

而在子女教育这一栏中,不仅可以 享受横琴十二年教育免学费 ,而且在横琴落户满2年 考取澳门大学,高考还可加20分 。

据统计,目前横琴学校多以中西融合,或与名校合作办学的方式为主, 教育资源普遍优质且国际化

学校具体详情可戳

: 保十琴弯道超车!今年九月7所学校开学!新增学位超9000个。

写在文末:

今年九月份以来,与横琴建设相关的重磅规划接踵而来。

一来, 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》 的重磅发布,使横琴一跃成为全国开放度最高的区域之一。

无论是 货物“一线”放开、“二线”管住 ,或是力度强劲的 税收优惠方案 ,均极大地增加横琴对企业、人才的吸引力。

二来,省发布的 综合交通运输体系“十四五”发展规划 里,在大框架上,为 联合港澳 共同打造粤港澳大湾区枢纽集群。在这其中的交通利好,自然也绕不开与澳门一水之隔的横琴。

物以稀为贵 ,在凤凰君看来,项目是值得入手的。

从供给侧来看,一方面, 横琴宅地供应稀缺已是事实 ;另一方面,澳门行政长官表示,今后深合区希望有更多实业项目,由于横琴剩余土地不多,基础设施已齐全,有住宅小区、写字楼,不需重复建设, 剩余土地将向实业发展 。

对横琴而言,拥有住宅性质的产品可谓买少见少。

从配套侧来看,无论 商圈集群、教育集群 、或是 交通路网配套 ,规格之高,想必无需赘言。

再者从景观面来看,楼栋前后无遮挡, 山、海、城 全方位景观环绕,景色也是颇为诱人。

以上,便是凤凰君带来的踩盘报告,目前项目已经开放营销中心,感兴趣的小伙伴不妨到现场了解项目具体概况。

▲项目营销中心

点击查看完整内容
标签: 横琴 住宅 小面积 【责编】 邵心靖
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
央行:近期境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态
凤凰网房产广州站
00:34
市场
银保监会:重点满足首套房、改善性住房按揭需求
凤凰网房产广州站
00:31
市场
接近监管人士:证监会支持优质房地产企业发行债券
第一财经
00:28
市场
奥园今日召集各大区域一把手开会 郭梓文要求全力保运营保兑付
财联社
12-03 22:13
房企动态
天津大悦城化身魔法世界,哈利波特情怀拉满,速来打卡!
凤凰网房产天津站
12-03 21:40
商业地产

金科天玺


查看详情