11月22日，央行如期公布11月份贷款市场报价利率（LPR）：
一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
从2019年7月开始，截止目前，LPR两个品种数据已维持 20个月不变。
而在最新一季度的中国货币政策执行报告中，央行强调：
目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
该消息的释出，对我们来说无疑是颗 “定心丸”。
一方面，针对现阶段已出现的房地产风险仍在国家掌控之中，房地产行业要走更为健康长远的发展道路，阵痛在所难免。
另一方面，对于有合理房贷需求的购房群体，国家将切实保障其应得权益，再次强调“房住不炒”的重要性。
「稳」
首套房利率稳定6.00%
最低报价5.70%
通过致电，凤凰君已经为大家整理好在11月，珠海11家银行一手房房贷利率的最新变化：
首套房 房贷利率 方面，本月珠海11家银行共有8家银行报价 6.00%，它们分别是：
建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及邮政银行。
此外，令人欣喜的是，有3家银行报价低于6.00%，它们分别是：
广发银行、中信银行以及民生银行。
其中， 民生银行、中信银行均报价 5.70%，是本轮首套房房贷利率统计中的 最低位；
广发银行则以 5.95%的报价紧随其后。
紧接着，我们来看看本月，珠海11家银行针对 二套房房贷利率的最新报价情况：
最高位是 浦发银行，二套房房贷利率报价 6.20%；
占比最多的报价为 6.10%，共4家银行，分别是：
建设银行、工商银行、交通银行以及 邮政银行。
再低一档的报价为 6.05%，共3家银行，分别是：
中国银行、农业银行以及 广发银行。
而 最低位是 中信银行，二套房房贷利率报价 6.00%。
「平」
环比涨跌-15—25bp
8家银行房贷利率持平10月
11月， 工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行、广发银行以及 民生银行环比BP涨幅为 0bp，已顺利延续上月首套房房贷利率的稳定态势。
其余银行环比涨跌在 -15—25bp之间。
其中，本月 广发银行上涨 25bp，是本轮统计中 唯一涨幅的银行； 中信银行下降 15BP，为最大降幅银行。
从上述情况看，继9月以来，珠海首套房房贷利率保持 稳定持平的趋势，已然十分明显。
「快」
贷款额度已有放松
放款速度显著加快
9月至10月，珠海各大银行的 贷款额度还处于相对 收紧的状态，除个别银行外，绝大多数银行在 放款时间上仍是 “慢” 字当头。
那么到了11月，珠海11家银行在额度以及放款时间上，又会迎来哪些变化呢？
放眼一看，好消息立刻冲击眼前！
没错，无论是贷款额度，还是放款速度，11月终于迎来好势头！
贷款额度
除农业银行、浦发银行表示较为紧张外，其余各大银行均有不同程度的放松。
其中， 额度充足的银行有：
建设银行、工商银行、招商银行以及 民生银行。
相较10月的收紧状态，额度大为 放松的银行有：
中国银行、交通银行、广发银行以及中信银行。
而 招商银行也从10月较为充足的情况，提升为 额度充足状态！
放款时间
随着房贷利率下调，银行放款速度明显加快！
在放款时间上，最快的当属 建设银行，“ 随到抵押立即放款”这八个字，足以振奋人心；
接着比较快速的就是 工商银行，表示 1个月左右即可放款；
广发银行、中信银行、邮政银行以及 民生银行则可以在 1-2个月内放款；
交通银行表示会在 1-3个月左右放款。
特殊情况说明
针对特殊情况，各大银行也根据自身情况给出不同参考意见：
招商银行和 广发银行表示，目前只受理合作楼盘房贷申请，不同楼盘房贷利率有所差异；
中信银行表示，目前优先受理合作楼盘房贷申请。特别指出的是，若购买的是华发的楼盘，首套房利率报价将提升为6.00%。
（该项不排除是中信银行个别支行规定，仅供参考）
邮政银行则表示，如若外地户口购房者申请房贷需加收 10bp；
针对使用 公积金贷款的用户， 民生银行则告知放款时间上，需要多等 一个月。
结语
11月，珠海迎来大好迹象，在房贷利率、环比涨跌以及贷款额度和放款时间上呈现「稳」「平」「快」的有利现状。
而将近年末，不少楼盘也相继让利换量，放出诚意十足的折扣优惠。不仅在售价上一降再降，首付方面还能提供分期活动 ……
种种迹象表明，珠海房地产市场 回暖， 对与准备按揭 上车 的 购房者 来说 ，这 绝对是 个好 消息、好时机！
关于房贷和楼盘优惠，大家还想了解什么内容呢？欢迎在下方评论区说出你的想法！
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