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签约名校,霸气兑现!湖心新城丰盛配套基础,由它来奠定! - 凤凰网房产珠海
当下,买房更要擦亮眼睛。▲截图自人民网“领导留言板”原因是,近年楼市频频调控,其中一大影响,便是让不少房企资金链紧张。从而出现比以往更多的质量问题、交付延期、甚至烂尾等事件 -来自凤凰新闻客户端
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签约名校,霸气兑现!湖心新城丰盛配套基础,由它来奠定!

凤凰网房产珠海站
2021-11-30 09:59

当下,买房更要擦亮眼睛。

▲截图自人民网“领导留言板”

原因是,近年楼市频频调控,其中一大影响,便是让不少房企资金链紧张。从而出现比以往更多的 质量问题、交付延期、甚至烂尾 等事件。

对于普通人而言,动辄数百万的房子,如果遇到这样的事情,除了虐心外,还要时刻奔走于维权的路上,身心俱疲。

当然,除了交付上的问题,还有不少人在买房的时候,只能 对着沙盘“畅想未来” 。

一个规划中的学校,一个尚在图纸上的商场,都能被说得天花乱坠,结果都交楼几年了,说好的配套硬是不见踪影。

是不是想想,都心酸?

在市场不确定的环境下

是时候更新的购房逻辑

今天,我们要讨论的便是:当下要怎么买房才能更有保障?

凤凰君认为,首先应擦亮眼睛, 找一家值得信赖的开发商 ,最好是有 央企或国企 背景,以自身强大的品牌实力为所承诺的配套做信任背书,这点非常重要;

其次、 产品兑现度 相较于规划中的配套,项目自身眼见为实或是 已在建 的配套,才更有保障。

其三、 抓准稀缺性 ,无论是产品稀缺亦或是地段需求,“我有你无”,价值自然水涨船高。

最后强调,置业应选择 确定性 想象空间 的板块,用以自住和未来置换时才没有后顾之忧。

放眼珠海,茫茫楼海,能完美契合上述逻辑的项目,真的有值得强推的。

它就是 湖心金茂悦

央企品牌背书

真·“拎包入住”

在地产界,“金茂”2字,可谓是“金漆招牌”。

中国金茂,以 全球500强中国中化控股 为背景,从一开始的底子上看,就是有央企品牌背书的。

在楼市不确定的当下,这样的信任感其实便可给予我们充足的底气。

01

三道红线全部绿档,央企值得信赖

作为实力央企,自2005年以来,“金茂”品牌已连续17次入围 “中国500最具价值品牌” 榜,今年更是以421.39亿元的品牌价值位居全国品牌价值前列。(数据来源:金茂官方)

凭借深耕城市建立的良好的口碑,中国金茂今年也实现了销售业绩的持续增长,一些关键业绩数据也彰显出 更安全、更稳健、更积极 的优质成长态势,更重要的是,它在“三道红线 ”全部属于绿档,资金链健康

在部分房企破产暴雷、烂尾事件不断的当下,选择金茂,资产安全更有保障

02

高分配套圈粉,“期”待不如购“现”

在我们身边,很多项目交付配套总是姗姗来迟,始终少不了一个“等”字,哪怕业主明明已经入住了数年。

但对于中国金茂而言,所做出的规划,则是一个个 必须达成的承诺

为什么金茂各地项目均“叫好又叫座”?因为,金茂所交付的场景,会远远超出你的预期。

同样,在湖心金茂悦上也可直观感受到!

不用争抢学位,下楼即可入读名校

根据规划,项目体量达58万㎡,总投资60亿元,自带 8.5万㎡中央公园、4.3万㎡涵盖“幼、小、初”12年全龄教育配套 和 6.5万㎡商业中心。

其中,家长们最关心的莫过于教育问题。

按照一般开发商的逻辑,配套的学校建好交付到政府方就行了,但金茂并不止于此,其不惜成本跟代价去 引进全国范围内最好的学校 ,来保证小业主的教育和成长环境。

就在近日,金茂将携手斗门区教育局与 华中师范附属教育 正式签约,依托 华中师范附属优质教育体系 ,为湖心新城带来一所高质量的 公立小学和初中 ,而学校便落位在湖心金茂悦内!

▲学校区位图

震撼程度已然让家长们兴奋的奔走相告,为何?因为华中师范附属学校早已享誉天下!

全国百强中学排名中,华中师范附属学校时常“拥有姓名”。

作为与北京人大附属齐名的优质中学,在历年高考中成绩斐然。

2021年物理类均分637.6分 ,600分以上740人,占参考人数89.7%; 历史类均分616.7分 ,600分以上76人,占参考人数76.8%。

高考600分以上占总参考人数88.2%,预计清北有望突破70人。 (数据来源:官方高考喜报 )

这样,你便不难理解,华中师范附属学校,如何能成为湖北省人民政府唯一命名的“窗口学校”。它的名字,便意味着综合教育实力最强、国内中学最高荣誉!

换句话说,迈入华中师范附属学校,便相当于拥有一块“扣响”名校的敲门砖。

同时,斗门区教育局长称,斗门区委、区政府已制定 《斗门教育振兴三年行动方案(2022-2024年)》 ,明确将实施品牌学校等工程,形成名校效应,带动全区教育提档升级, 进一步缩短了与主城区的差距

更将积极部署实施“黄杨名师”工程,三年内计划面向全国引进或选聘20名具有一定影响力的校级领导,公开招聘优秀教师300名,促进斗门区学校与大湾区学校齐头并进。

▲截图自今日斗门

可以说,对于处于蓬勃发展的湖心新城而言,引进这样的名校,既意味着由此翻开斗门全面创建教育高地的新篇章,更是 珠海教育迈向全国高水平 的一记重磅事情。

此外,凤凰君还了解到,签订协议后,斗门区政府、华中附属教育、金茂三方已加速投入到学校的建设当中,学校将在 2022年7月份正式交付,9月份正式开学 。

而就学区就近入学的原则,湖心金茂悦的业主将 最大概率 具有优先录取的资格!

这意味着,届时家长们收楼入住时,适龄孩子即可同步入学。

▲无版权图库

这无疑相当珍贵。

在去年,湖心新城东片区学位供给便已相当紧张。2020年秋季入学,齐正小学原计划招收180人,但最终有463名适龄儿童报名, 供求比接近1:4 ,可见竞争之大!

那么对于金茂业主来说,优先享有 “12班幼儿园 华中师大附属中、小学” 这般公立顶配教育资源, 出家门即是名校校门,真正实现目送式教育 ,家长省钱也安心。

不用担心中央园林“货不对板”,已达到交付标准

再比方说8.5万㎡的 白藤市民公园 ,金茂已将“确定性”摆在你面前,让你眼见为实。

这张是凤凰君10月下旬在项目现场拍的实景:

▲白藤市民公园实景图,拍摄日期:2021.10.20

从画面看,你是否已经感受到诧异,住宅都还未交付,绿地公园却已然实景呈现。

这座西区屈指可数大体量的市民公园,按照约定的交付日期是 2022年12月份 ,但其实在今年5月,便已达到开放的条件。

作为市政配套项目,换做其他开发商,或许到期限之时栽种一些植被便马虎交付完事。

但金茂,则选择花费更大的代价 提前一年半 进行植被培育,保证业主入住时,公园呈现的是 郁郁葱葱的状态 ,而不是小树苗刚培育的状态。

放眼市面上,有多少个项目能做到如此呢?

▲ 白藤市民公园实景图,拍摄日期:2021.10.20

或许也只有金茂,怀着无限的品牌责任感, 将理想的美好生活在眼前实景呈现 ,时刻走在大众期待的前端。

住宅未售,招商先行,不用担心下楼没商业

湖心金茂悦也是罕见的 住宅未售,招商先行 的项目。

目前项目已经签订意向进驻的商家,包括 家乐福、华润万家 等知名大品牌;橘焱胡同、以饭湘许、太二酸菜鱼、胜记、欧克咖啡等餐饮潮牌,还有乐刻健身、小马快跑等教育、健身品牌。

如太二酸菜鱼这种排长队的网红餐饮店,业主入住时下楼即可享受到,这难道不令人心动?!

注:具体已实际为准

什么是购房者的“安全感”?在入手前,便能够看得到 配套和产品的兑现 ,这便是最大的安全感。

12年全龄段优质教育 下楼即享, “推窗见绿,出门入园” ,是这里生活的日常,不需要想象就能亲身体验,入住就能享受到已成熟的配套。

全优板块,“确定性 成长性”

消除你的购房顾虑

除了配套的兑现程度,关于选址,金茂也有着自己的原则,“要在城市核心地段,打造标志性产品”。

所以,金茂首入珠海,便择址西部城区极具爆发力 湖心新城 。这里东依香海大桥,南接航空新城是主城进入西区的第一站 ,也是衔接东西部的“几何中心”。

在呼之欲出的珠海城市新格局中,湖心新城逐渐展露出其西部新城中心的能级。

未来,这里将联合鹤洲高铁新城、斗门金融岛齐头并进,成为崛起的 珠海现代化国际化的城市CBD

细究其中,我们已然能感受到满满的“含金量”。

新城内,可见的是星罗棋布的已建成和规划在建的配套。

这里拥有西部地区最为密集的 教育资源、商业集群、湿地公园、市民公园以及大型体育中心 ,正向全新的高端圈层居住区进化,宜居指数再升级。

交通方面,自然也不用发愁。

整体来看, 湖心新城占据桥头堡区域 ,扼守主城进入斗门必经咽喉。

向东,与主城仅相隔珠海大桥。珠海隧道正在紧锣密鼓的施工中,以后往来东西部通勤更加高效。

此外,香海大桥的建设(预计2022年上半年)将湖心新城和新香洲、前山等核心板块串联, 通车后,业主打个方向盘,就能在20分钟抵达市区。

而向南直抵航空新城,经 洪鹤大桥-鹤港高速 无论通向珠海机场抑或横琴一体化区域,都是半小时的事。

一脚油门,还可抵达规划中珠海最大的高铁站—— 珠海中心站(鹤洲) ,高铁、城轨、快速路路轨联网,形成1小时轨道联通的湾区9 2城,进一步引爆板块价值。

随着湖心新城的崛起,起点高,有规划,目标明确,动力十足, 湖心金茂悦注定拥有更有空间的前景

看到这样综合素质满分的项目,持币代购的买家,想必迫不及待要了解产品细节了。

产品方面,同样让你的生活不将就。

项目在售二期星悦组团 建面约80-125㎡3-4房 住宅,可满足不同买家的需求,户型也方正实用,空间布局考究,亮点十足。

▲点击放大户型图

其中,最小的户型建面约80㎡,全明格局,无论是客厅、厨房、洗手间还是卧室,尺度都拿捏得恰到好处。

而3房的设计布局,不仅解决了三胎前的换房难题,即使是三代同堂,也能游刃有余。

换句话说,你以为大品牌、大配套、名校、公园的生活会很贵,其实, 最低总价150万起便可撬动 ,相当亲民,而且性价比极高。

再想想,这样一个集齐 未来CBD地段 不可复制城市资源 高兑现度 品牌央企 综合体 的优质项目,还不足以让你心动吗?

最后,凤凰君还打听到,项目还有少量 一期准现房房源 ,今年买,明年即可入住!机会难寻,赶紧前往咨询吧!

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标签: 联网 太二 三代同堂 【责编】 罗奕楷
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