刚刚,市区再挂宅地!
据悉,该地块位于三溪科创小镇内,规划二类居住、商业等功能。
具体来看,地块位于三溪G105国道北侧、沥西路东侧。南侧为10月份出让的综合地块。
总价9.83亿!格力出手,拿下三溪科创小镇第一宗商住用地!
地块详情:
21097/珠自然资储2021-26 | |
整理:凤凰网房产珠海站 | |
宗地位置 | 三溪G105国道北侧、沥西路东侧 |
宗地面积 | 20804.30㎡ |
≤约3.66且>1.0 | |
计容积率建筑面积 | ≤76143.51㎡ |
规划土地用途 | 二类居住、商业 |
出让年限 | 住宅70年;商业40年 |
起始总价 | 103000万元 |
起始楼面价 | 约13527元/㎡ |
最高楼面价 | 约38060元/㎡ |
从竞拍要求来看,上述地块 动工期限 为自出让合同约定的土地交付之日起一年内, 竣工期限 为自出让合同约定的动工开发期限截止之日起三年内。
其次,竞买人的土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)必须为 企业自有资金 ,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。
同时,严禁违反“ 房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1” 等三个监管要求的房地产企业参与上述地块的竞买活动。
【延伸】
在10月份,格力香溪建设开发有限公司竞下三溪科创小镇综合地块后,在其官方微信公众号提到,在该地块旁,将出让一宗商住用地。
▲三溪科创小镇效果图
不出意外的话,今天这宗地,便是其提到的商住用地。
文内提到,该地块受到多家企业关注,凤凰君推测大概率还是由格力自身拿下。
值得注意的是,除了今日挂拍的地块,本月还将出让有两宗涉宅地块。
一宗位于 湖心路 ,规划为纯宅地,一宗则位于 航空新城 ,规划二类居住和商业,从地块所属区位来看,均极具亮点。
结果如何?敬请关注!