科创海岸北围,作为珠海的热门新区,一直都备受关注。
今年首宗土地出让,便出现在北围。
这宗综合地块涵盖二类居住、商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地,将为北围带来更丰富的配套(详情)。
而凤凰君也留意到,2022年,北围将会为我们带来众多惊喜。
华润置地广场
售楼部已开放
目前,华润置地广场售楼部已开放。从航拍来看,项目的E区及F区已动工建设,其中E区进度较快,已可见到部分楼栋的楼体。
▲华润置地广场航拍实景,拍摄时间:2022.01.08
珠海华润置地广场占地14.6万平米,规划总建筑面积约48万平米。
包括珠海华润银行总部大厦、高端商务酒店、文化休闲设施、大型公共绿廊、24班制小学。
其中,华润置地广场住宅名为海湾润府,据悉,润府是华润置地的旗下高端、品质的代名词。
目前在建的E区及F区即是华润置地广场住宅部分。
▲华润置地广场E,F区航拍实景,拍摄时间:2022.01.08
E区用地面积为21146.05㎡,总建面为92519.02㎡,楼栋为塔楼设计,共有7栋建筑,为行列式布局。
总停车位593个(地上21个,地下572个,非机动车位223个)
▲华润置地广场E区效果图
结合效果图来看,1栋、7栋均为26F,分为两个单元;2栋、3栋同样为26F,5栋为25F。
据了解,珠海华润置地广场海湾润府将首推E区的1栋、7栋,共有2个户型,分别为建面约89㎡的“三房两厅两卫”户型,以及约105㎡的“四房两厅两卫”。
另外,华润置地广场的A区及C区也进行了建设批示。
其中A区为小学用地,用地面积为14923.41㎡,总建面为23493.3㎡,共计地上5层,地下1层建筑,包括5F的教学楼和综合楼,设计有五人足球场、半场篮球场。
▲华润置地广场小学效果图
与同为北围的礼和小学相比,虽然班级规模一样,但是其建筑规模更大。该小学建成后,将成为北围第2所小学。
C区为二类居住用地、商务及商业用地。C区的一期将建设1栋约144米30层的办公楼,1栋80米高17层的酒店式办公及1栋2层商业。
▲珠海华润银行总部大厦效果图
其中的办公楼应为珠海华润银行总部大厦。
北站宝龙城
首批商家已签约
除了规模宏大的华润置地广场,北围第一个综合体项目,北站宝龙城在近日也迎来大进展。
1月8日,北站宝龙城首批9家品牌商家正式签约,分别为益健、耀晋健身、必胜客、爱婴岛、RDD、LOHO、ENJOY、CISSTEG、ONLY。
▲北站宝龙城签约仪式现场
北站宝龙城,是宝龙落子珠海的第三站,打造为约50万㎡的TOD综合体,集约购物中心、精装住宅、高端写字楼、酒店式办公及商业街为一体。
▲北站宝龙城效果图
其中,商业建面约126191㎡(自持商业MALL约8万㎡、商业街约4万㎡)、住宅建面约154566㎡,公寓建面约92536㎡、办公建面约10282㎡。
目前,建设进度较快的为住宅部分,已建至15层左右,而购物中心及商业街的部分也建设到地面1-2层。
▲北站宝龙城航拍实景 拍摄时间:2022.01.08
其中住宅的1栋已开盘,在售约66㎡1 1房及约82㎡2 1房户型,精装交付,均价约为27500元/㎡。
北站宝龙城将打造约8万㎡全业态购物中心,宝龙商业100%自持。包含时尚首店、潮牌集合、影视娱乐、网红餐饮、老广美食、亲子教育等,打造为吃喝玩乐购的网红打卡地。
▲北站宝龙城沙盘图
另外,北站宝龙城还将打造一个约4万㎡的商业街,店面约20-200㎡。
总的来说,北站宝龙城与相隔不远的高新宝龙广场业态相似。而首批亮相的品牌也与高新宝龙广场有所重复。
美的宝龙城
目前已开盘
美的宝龙城已在近日开盘,在售建面约79-99㎡的三至四房户型,均价约为29000元/㎡。
▲美的宝龙城效果图
美的宝龙城为北站宝龙城的D地块,分两期开发,共占地面积约44000㎡,建筑面积约122300㎡,分为9栋高层住宅、23000㎡商业、18个班的幼儿园。
▲美的宝龙城航拍实景,拍摄时间:2022.01.08
从航拍图上可看到,其中一期住宅部分建设较快,部分楼栋已建至20层以上。
天地源悦唐阁
正进行地面施工
除了美的宝龙城自带幼儿园配套外,在华润置地广场南面的天地源悦唐阁也配备了一所幼儿园,目前项目正在进行地面施工。
▲天地源悦唐阁航拍实景,拍摄时间:2022.01.08
根据规划,天地源悦唐阁用地面积11208.43㎡,总建筑面积约为58625.56㎡。规划建设1栋32层及两栋33层住宅,总户数为372户;两栋商业楼,分别为3层及7层;以及1栋幼儿园。
▲天地源悦唐阁效果图
泰盈玖悦北岸
已动工建设
最后,还有纯住宅项目泰盈玖悦北岸。项目位于首开·龙湖天鉅(三期)西侧,目前,项目已动工建设,部分楼栋已建至2-3层。
▲泰盈玖悦北岸航拍实景,拍摄时间:2022.01.08
根据规划,泰盈玖悦北岸用地面积15373.61㎡,总建筑面积约67060.82㎡。将建设5栋18层住宅,共492户。
▲泰盈玖悦北岸效果图
结语
2022年的北围,注定是要加速发展。目前5大新盘的建设都有了较大的进展,而且项目的业态丰富,不但有住宅,还有大型购物中心、高端写字楼,以及配建的幼儿园、小学等。
另外,将于2021年2月18日拍出的综合用地,同样值得关注。因其不仅含有住宅、还有商业、小学、幼托、城市道路、公园绿地等!
花落谁家尚不得而知,但是根据出让条件,相信已是实力大佬的囊中物。届时,北围至少有6大新盘同台竞技。
对北围而言,各大开发商共同造城,北围的产业、商业、公共配套更丰富也更宜居;于购房者而言,百花齐放,无疑会带来更多的选择机会。
那么,你最期待哪个项目呢?