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最新！2022年珠海西区“双学区房”盘点！

西区买房，也要关注学区。

近年来，珠海西区发展飞速，尤其在教育配套上，每年都有新学校建成投用，如今年就新增了金茂中小学等多所学校。

日前，西区今年新增的多所学校举行了学区划分听证会（链接），于是，不少家长都在关注西区今年的学区变化情况。

因此，凤凰君整理了珠海西区（金湾、斗门）近年来新增的部分中小学双学区范围及房价，供大家参考。

本推文统计学区为凤凰君根据相关资料统计，并不作为学区房划分依据，具体请以政府公告为准，特此说明。

二手房价格来源贝壳找房网的挂牌参考均价，仅供参考。

航空新城小学 航空新城中学

金湾区航空新城小学创建于2016年9月，2017年新校舍落成使用，为区属普通全日制公立小学。

新建设的航空新城小学北校区（原金铭小学）与航空新城小学为一校两区。北校区作为低年级部2021年已开始招生。

航空新城中学，即广东实验中学金湾学校附属初中，是由珠海市金湾区人民政府与广东实验中学合作创办的初级中学，属公办学校性质。

该校由直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中——广东实验中学负责实施全面管理。

航空新城小学 航空新城中学的双学区范围主要为航空新城及周边片区，涉及的楼盘较多，且包含了目前航空新城在售的所有新房项目。

房价也差别较大，多数的新房项目均价约在3万元/m²左右；个别高端项目，价格在3.5万元/m²以上，如海玥湾、崇峰壹号院。

而二手房均价从2-2.8万元/m²均有分布。

双湖小学 航空新城中学

双湖小学位于西城B片区，项目用地面积23566.36平方米，总建筑面积25053.04平方米。办学规模30个班，可提供1350个小学学位。

据悉，双湖小学将于今年9月招生，约合一年级-六年级分别5个班，每班45人，即今年一年级新生预计在5个班（225人）左右。

日前，双湖小学学区划分已举行了听证会。学区范围主要为西城B片区的部分片区，大部分范围均与航空新城中学学区重叠。

但西城B片区仍有配建的中学，未来片区内的中学学区范围仍存在较大的变数。

目前，双湖小学与航空新城中学的双学区范围内涉及的楼盘仅有在售的四个新房项目，均价约在2.3-2.7万元/m²之间。

金茂小学 金茂中学

金茂小学及金茂中学位于湖心新城，均为湖心·金茂悦配建的学校。

金茂小学计划开设24个教学班，可提供学位1080个；金茂中学计划开设30个教学班，可提供学位1500个。

两学校预计2022年9月招生，日前，学区划分已举行了听证会。

金茂小学区范围全在金茂中学学区范围内，涉及的项目约有9个，包括湖心·金茂悦在内的几个新房楼盘。

房价方面，新房约在2万元/m²左右的居多，二手房从1.2-1.8万元/m²均有分布。

湖心小学 金茂中学

湖心小学也位于湖心新城，为中国铁建未来城配建的学校，开设36个教学班，可提供学位1620个。

湖心小学将于明年9月建成，因此今年不排除借校招生或是先以原先（齐正小学、西湖小学）学区范围招生。

但日前湖心小学已举行了学区划分听证会，学区范围全在金茂中学学区范围内。

这两所学校的双学区范围内多为新房楼盘，房价约在1.9万元/m²左右。

西湖学校（小学）齐正小学 西湖学校（初中)

西湖学校（小学）与齐正小学为一校两区。

西湖学校定位为义务教育九年一贯制学校，兼具全民健身向社会开放的功能和保证完善的中小学教学及体育训练功能。

学校初中部规划24个教学班,每班50人,共计1200人。

这两所学校2021年学区范围大致为东至友谊河、西至星湖路（规划中）、南抵白藤三路，北至幸福河。

而随着金茂中小学及湖心小学的建设及投入使用，2022年西湖学校与齐正小学的学区范围将缩小至友谊河与湖心路之间。

但由于今年珠海尚未公布学区划分范围，因此，具体还需以政府最新的公告为准。

同时，该学区招生采用动态管理，如有剩余学位，以就近入学为原则，考虑恒裕江山汇、江南岸随园等邻近小区户籍生入学需求，按入户先后排序，房户一致优先，额满为止。

这两所学校的双学区范围内涉及的二手房小区较多，新房相对较少。

房价方面，新房均价从1.6-2.3万元/m²之间为主。而二手房即以1.2-1.7万元/m²之间居多。

博雅小学 博雅中学

斗门区博雅小学与博雅中学均位于白蕉新城。

博雅小学建设规模为24个教学班，共计1080学位。2021年秋季借用博雅中学部分教室作为过渡提前招生，待博雅小学建成投入使用后搬回博雅小学。

博雅中学分两期建设，按40个教学班设计，其中一期已建成投用。

值得一提的是，博雅中学与珠海市文园中学双方合作办学，形成教育联合体。

根据两学校的学区划分，博雅小学学区全在博雅中学学区范围内。

这两所学校的双学区范围内在售的新房项目已不多，二手房房价约在1.3万元/m²左右。

珠峰实验学校(小学) 珠峰实验学校(初中)

斗门区珠峰实验学校位于斗门尖峰南片区，是一所九年一贯制公办学校，2019年开始招生。

其中，珠峰实验学校（小学）的学区范围从五福涌以东到尖峰桥以西。

这两所学校的双学区范围内涉及10多小区，包括多个别墅项目。

房价方面，部分楼龄相对较老的小区，房价约为1.1万元/m²左右，而新盘房价约在1.7万元/m²左右。

实验二小 珠峰实验学校(初中)

斗门区第二实验小学位于斗门尖峰南片区，是按照省一级学校标准打造的学校，于2017年9月建成并招生。

实验二小的学区范围从五福涌以西到新青涌以东，珠峰大道以南，涉及的小区并不多。

目前，这两所学校的双学区范围内房价约在1.4万元/m²左右。

结语

随意珠海西区越来越多新学校的建设，珠海东西部的教育资源越趋均衡。

于是，西区的学区房也逐渐被大家重视。

在以上统计的8个双学区范围中，涉及西区多个热门片区，目前多数都包含了一二手房项目，而且房价普遍低于市区。

因此，相对于市区，西区的的双学区房，可选择性更强。（市区双学区房）

那么，学区房，你会选择西区吗？

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