买房，选对户型很重要！
湖心新城是目前珠海楼盘最为集中的片区之一，其中湖心新城（西城A片区）除中铁建湖心公馆在售尾盘外，另有9个项目在售，而且货量均十分充足。
由于位于同一片区，交通、配套等各方面的资源都较为均等。而卷的是，这9个楼盘中，不少楼盘的产品相似度极高。
由此可见，竞争之激烈，堪称神仙打架。
这9个项目，目前在售的产品，面积段多以75-143m²为主。
今天 ，凤凰君将从不同面积段的户型维度进行分析，为大家展示，湖心新城都有哪些楼盘可选择！想买小，想买大，你都可以从中获取有用的信息！
看完别忘了点赞哦！
注：本文分析的户型，仅为这9个项目目前在售的部分户型，不包括楼盘的全部产品，具体请以销售中心的为准。
80m²左右
7个户型可选择
建面在80m²左右（约75-85m²）户型，湖心新城9个楼盘中有6个楼盘7个户型可选择。
面积最小的为约75m²，3房南向
共有3个楼盘提供这样的“极致户型”，它们分别为：中铁建未来城、南光泊岸及湖心明荟。
中铁建未来城该户型建面约75-77m²、3房2厅1卫，为东南朝向，所属楼栋为板式，位于楼栋的中间户。
▲中铁建未来城75-77m²户型
而南光泊岸及湖心明荟的75m²户型、3房2厅1卫，主要朝向为东南或西南，所属楼栋为塔楼。
▲南光泊岸75m²户型
▲湖心明荟75m²户型
从户型图中可看出，这三个楼盘的75m²户型，布局基本一样，差别不大。
建面约80m²的户型，湖心明悦有3房2卫，湖心金茂悦有3房1卫，华德璞樾为南向两房。
湖心金茂悦及华德同裕璞樾均提供此面积段产品。
其中，湖心金茂悦有两个户型建面约80m²，为3房2厅1卫。这两个户型布局差别不大，位于同一楼栋，但朝向不同。
▲湖心金茂悦80m²户型
▲湖心金茂悦80m²户型
而华德同裕璞樾的80m²户型，为2房2厅1卫，所属楼栋为塔楼，南向。
▲华德同裕璞樾80m²户型
在这个面积段中，利用率最高的，是湖心明悦约83m²3房2厅2卫的户型。仅仅多3㎡，便比上述两个楼盘多了至少1个卫生间。
▲湖心明悦83m²户型
该户型为东南朝向，所属楼栋为板式，位于楼栋的中间户。
同时，该户型为三开间，客厅居中的布局，与上述户型均有所不同。
结论：
从这个6楼盘7个户型橫向来看，大同小异。
户型设计上，除华德同裕璞樾的为2房外，其他均为3房；但2房的户型也有优势，少一个房间，各个空间面积相对就宽阔些。
另外，除湖心明悦为2卫外，其他均为1卫。但湖心明悦这个户型面积相对大些，约83m²。
朝向上，以南向、东南向及西南向为主，在这个面积段的小户型中，也是颇为难得的。而不同的是，户型所属楼栋有所差异，有的为板楼，有的为塔楼。
90m²左右
13个户型可选择
建面在90m²左右（约86-95m²）户型，湖心新城9个楼盘中有7个楼盘共13个户型可选择，这也是所有面积段中最多户型的，也可以视为湖心新城在售产品的主力面积段。
它们分别有：海伦堡玖悦云府、建发悦玺、华德同裕璞樾、湖心明荟、湖心金茂悦、湖心明悦。
其中，海伦堡玖悦云府的86m²、建发悦玺的86m²以及华德同裕璞樾的88m²、91m²，4个户型布局基本一致，且都为3房2厅1卫。
湖心明荟的86m²、玖悦云府的89m²，为3房2厅2卫，户型布局也大致相同，仅有厨房门朝向不同。
▲湖心明荟 86m²户型
▲玖悦云府 89m²户型
湖心明荟的87m²以及南光泊岸的89m²，均为3房2厅2卫，且都为橫厅设计，内部布局上仅有一个卫生间的位置有所差别。
▲湖心明荟 87m²户型
▲南光泊岸 89m²户型
华德同裕璞樾的89m²以及湖心金茂悦的90m²（B1）的户型，均为3房2厅1卫，这两户型，布局上比较相似，但在入口及厨房、卫间的位置有所不同。
▲ 华德同裕璞樾 89m²户型
▲ 湖心金茂悦 90 m²户型
湖心金茂悦的另一个90m²户型（B2），也为3房2厅1卫，但布局上与B1户型完全不一样。
B2户型为三开间设计，客厅与两房间朝向一致。
▲ 湖心金茂悦 90 m²户型
湖心明悦的两个92m²、93m²户型与上述户型却有较大差异，这两户型均为3房2厅2卫。
▲湖心明悦92 m²户型
▲湖心明悦93 m²户型
其中92m²户型方正，三开间朝向一致，餐厅处带飘窗。而93m²户型更是达到4开间，客厅与全部的3个卧室均朝东南向，餐厅处带飘窗。
结论：
从这7个楼盘13个户型橫向来看，布局上相类似的较多，同时部分也存在较大差异。
在这个面积段中，全部都为3房设计，但1卫及2卫，各有一定的数量占比。这其中，凤凰君提醒，2卫更符合当下人居需求。大家在做选择的时候，可以侧重考虑。
另外，多数为竖厅，个别的为橫厅 。
各户型的内部设计各有不同，各有优势，因此，购房者有更多的体验和选择。
100m²左右
6个户型可选择
建面在 100m² 左右（约96-105m²）户型，湖心新城9个楼盘中有6个楼盘共6个户型可选择。
它们包括： 复地星愉湾、中铁建未来城、海伦堡玖悦云府、湖心明悦、建发悦玺、华德同裕璞樾 。
其中，复地星愉湾的97m²户型与中铁建未来城的99-103m²户型，3房2厅2卫，布局上差别不大，三开间设计，客厅与两卧室朝向一致，差别之处在于入口方向及厨房门口朝向不同。
▲复地星愉湾97m²户型
▲ 中铁建未来城的99-103 m²户型
玖悦云府的103m²户型与湖心明悦的104m²户型，均为3 1房2厅2卫。在设计上较为一致，均为橫厅设计，只是在部分地方的分布上有所差异，如厨房在不同位置上。
▲玖悦云府 103 m²户型
▲湖心明悦 104 m²户型
建发悦玺的98m²户型，即有所不同，为三开间设计，客厅居中的布局。
▲ 建发悦玺98m² 户型
另有一个华德同裕璞樾的100m²户型，该户型客厅与主卧均朝南，同时主卫位于客厅与主卧之间，窗户也朝南。
▲ 华德同裕璞樾100 m² 户型
结论：
从上述的6个户型中可看出，建面约 100m² 左右的户型，在设计主要分为两种，一种为以竖厅为主的3房，另一种为以橫厅为主的3 1房。
100m²左右面积仅设计为3房的户型，加上赠送面积，各空间都足够的宽阔，如中铁建未来城的99-103m²户型，客厅开间达到3.9米；华德同裕璞樾的100m²户型，主卧室的开间达到3.4米。
而设计为橫厅的户型，由于客餐厅连为一体，整体开间更开阔，如湖心明悦的104m²户型，阳台的面宽达到约6米，采光通风非常的充足。
120m²左右
4个户型可选择
建面在 120m² 左右（约116-125m²）户型，即相对较少，湖心新城9个楼盘中有3个楼盘共4个户型可选择。它们为：华德同裕璞樾、复地星愉湾、湖心金茂悦、建发悦玺。
这4个户型，全为 4房2厅2卫 ，但布局上却各有不同。
其中，华德同裕璞樾两个户型，建面分别为116m²、119m²，均橫厅设计，布局基本一致，位于塔楼南向或西南向。
▲ 华德同裕璞樾116 m² 户型
▲ 华德同裕璞樾119 m² 户型
复地星愉湾的119m²户型为板楼边户，东南向；湖心金茂悦的125m²户型也为东南向。
▲ 复地星愉湾 119m² 户型
▲ 湖心金茂悦 125m² 户型
这两户型在布局上大致类似。但湖心金茂悦的125m²户型设计了一个入户花园，另外，餐厅处有窗户，与客厅阳台可形成对流。
另外，复地星愉湾另有一个127m²4房2厅2卫的户型，建发悦玺有一个126m²4房2厅2卫的户型。相较120m²左右户型，面积稍大一些，在此不作分析。
结论：
面积段达到120m²左右的户型，很明显，数量较少，可选择不多。
要么选择华德同裕璞樾的橫厅设计，要么选择复地星愉湾或湖心金茂悦的竖厅设计。
140m²左右
4个户型可选择
建面在 140m² 左右（约136-145m²）户型，即相对更少，湖心新城9个楼盘中有2个楼盘共4个户型可选择，包括：华德同裕璞樾、复地星愉湾。
其中，华德同裕璞樾两个户型，建面分别为138m²、140m²，均为4房2厅2卫。
▲ 华德同裕璞樾138 m² 户型
▲ 华德同裕璞樾140 m² 户型
这两个户型布局基本一致，均为楼盘中的小高层板楼户型，西南朝向。
另外两个户型为复地星愉湾的140m²、143m²，也均为4房2厅2卫。
▲ 复地星愉湾 140m² 户型
▲ 复地星愉湾 143m² 户型
140m² 位于二期5栋6栋边户，东南向，户型为橫厅设计。
而143m²，一期6栋全为此户型，为橫厅设计，四开间朝东南向。
另外，建发悦玺有一个146m²4房2厅2卫的户型，相较140m²左右户型，面积稍大一些，不作分析。
结论：
建面在140m²左右的户型，只能选择华德同裕璞樾或复地星愉湾，或者选择面积稍大些的建发悦玺（146m²）。
结语
除上述5个主要面积段外，部分楼盘含少量的其他户型，如建发悦玺的108m²3房2厅2卫户型、湖心金茂悦的110m²4房2厅2卫户型、华德同裕璞樾的170m²户型；
另外，在这9个楼盘中，唯一有复式产品在售的，就是玖悦云府的建面约126㎡三房户型。
综上所述，湖心新城9个楼盘中，户型的面积以 100㎡以下 的为主，多集中在90㎡左右以及80㎡左右， 100m²以上 的户型逐渐减少。
各户型在设计布局上，相同面积段，具有非常大的相似性，仅有少量存在差异。
在朝向上，基本都为南向、东南向或西南向，同时，各楼盘的户型均有部分赠送半赠送的面积，因此，在得房率方面，也同样相差不大。
因此，不得不说，楼盘之间 竞争非常之激烈 ，但对于购房者而言却是极大利好，因为可以 有更多的选择 。
那么，如果想入手湖心新城的你，会选择哪个？
最后，附上湖心新城航拍图（2月拍摄）：
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