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唐家买房必看！9大楼盘户型PK！

新政出台后，珠海楼市相当火热，尤其是唐家。

唐家的后环及北围，不少项目营销中心连续两个周末都人气满满，成交量上涨。

目前，唐家后环及北围在售主力楼盘约有9个，在售户型数十个。

那么，当大家在购房时，应该如何选择户型？

今天 ，凤凰君将从不同面积段的户型维度进行分析，为大家展示，唐家后环及北围都有哪些户型可选择！想买小，想买大，你都可以从中获取有用的信息！

注：本文分析的户型，仅为以下9个项目目前在售的部分户型，不包括楼盘的全部产品，具体请以销售中心的为准。

70m²左右：4个户型可选择

建面在70m²左右（约65-75m²）户型，唐家后环及北围9个楼盘中有3个楼盘4个户型可选择。

其中，面积最小为华发悦谷的66m²户型，其次有北站宝龙城的67m²、华发悦谷的68m²及清能岭秀荟约69m²等三个户型。

这4个户型均为2房2厅1卫的设计。在布局上，大同小异，除华发悦谷的66m²户型外，其他3个户型基本一致。

点评：

中小户型，是目前珠海比较稀缺的产品。不到70m²户型，2房的设计，相当实用，同时，总价也会低些，是刚需入手最佳选择。

从户型图上看，这些户型面积虽然不大，但主要的空间，也并不小。如华发悦谷的两个户型，客厅开间均达到3.3m²，清能岭秀荟约69m²的户型，客厅开间更是达到3.65m²。

80m²左右：6个户型可选择

建面在80m²左右（约75-85m²）户型，唐家后环及北围9个楼盘中有4个楼盘6个户型可选择。

分别为：华发悦谷（共有3个户型：75m²、79m²及82m²）、华润置地广场（79m²）、美的宝龙城（79m²）及北站宝龙城（83m²）。

这6个户型全为3房2厅1卫的设计，除北站宝龙城外，其余5个户型布局完全一致，均为竖厅、两个卧室与客厅同向的设计。

点评：

80m²左右，这个面积段的中小户型，也是颇为难得，而且，除北站宝龙城外，其余5个户型面积均不到80m²。

80m²以内，3房的设计，不得不说，这已经是把户型面积利用到了极致。

因此，这些户型实用性更强，尤其是对于刚需家庭来说，面积不大，总价较小，而且又有足够的房间使用。

但这些户型全都仅有一个卫生间，在使用便捷性上，相对差些。

90m²左右：11个户型可选择

建面在90m²左右（约86-95m²）户型，唐家后环及北围9个楼盘中有6个楼盘共11个户型可选择，这也是所有面积段中最多户型的，也可以视为唐家后环及北围在售产品的主力面积段。

含有这些户型的楼盘分别有：华发悦谷、华润置地广场、美的宝龙城、清能岭秀荟、仁恒河滨花园、万科红树东岸。

这个面积段的户型，相当丰富。在布局上，有竖厅的、有橫厅的，有三开间的、有四开间的，有一卫的、有两卫的。

首先来看两个橫厅的户型，分别为华发悦谷的88m²户型及华润置地广场的89m²户型。

▲华发悦谷的88m²户型户型图

▲华润置地广场的89m²户型户型图

这两个户型均为3房2厅2卫，内部布局上仅有一个卫生间的位置有所差别。

华润置地广场的89m²（竖厅）、华发悦谷的89m²、美的宝龙城的89m²、清能岭秀荟的86m²、清能岭秀荟的87m²、万科红树东岸的90m²，这5个户型全为竖厅设计，布局基本一致。

差别在于清能岭秀荟的两个户型均为3房2厅1卫，其他3个即为3房2厅2卫。

而另外3个户型又有所不同：美的宝龙城的89m²户型3房2厅2卫，为四开间设计，3个房间与客厅同向；清能岭秀荟的88m²户型3房2厅1卫，为3开间客厅居中的设计；仁恒河滨花园的86m²户型3房2厅1卫，两开间设计，进深较长。

点评：

首先，这个面积段的户型最大也仅有90m²。90m²以内，3房的设计，仍是经典的实用性户型，尤其是3房2厅2卫，可作为重点选择的户型。

其次这个面积段的户型布局多样，竖厅或橫厅，三开间或四开间，可根据喜好进行选择。

但部分户型的个别房间面积过小，只能作为书房使用。

100m²左右：7个户型可选择

建面在100m²左右（约96-105m²）户型，唐家后环及北围9个楼盘中有6个楼盘共7个户型可选择。

含有这些户型的楼盘分别有：华润置地广场、美的宝龙城、清能岭秀荟、仁恒河滨花园、仁恒滨海湾、珠海雅居乐国际花园。

这个面积段的户型，布局上也是丰富多样，但也有一些相同之处。

▲清能岭秀荟的97m²户型户型图

▲仁恒滨海湾的96m²户型户型图

仁恒滨海湾的96m²与清能岭秀荟的97m²户型，3房2厅2卫，布局上差别不大，仅在主卫的位置上有所不同。

▲清能岭秀荟的98m²户型户型图

▲仁恒河滨花园95m²户型户型图

清能岭秀荟的98m²与仁恒河滨花园95m²户型，布局上也大致一样，为3房2厅2卫，均为客厅居中的布局，也仅在卫生间的位置上有所差异。

▲华润置地广场105m²户型图

而这个面积段中唯一的一个橫厅设计的为户型出现华润置地广场，建面105m²，4房2厅2卫。

▲美的宝龙城99m²户型图

另一个4房2厅2卫设计的为出现在美的宝龙城，而建面仅有99m²。

‍▲珠海雅居乐国际花园的约100m²户型图‍

另外，这个面积段还有珠海雅居乐国际花园的复式户型，建面约100m²，3房2厅1卫。

点评：

一般而言，100m²左右的户型，设计为3房2厅2卫，各空间面积都较为均等。

而设计为4房2厅2卫，已是把户型面积利用到了极致，户型的实用性也有所提高。

总体上，这个面积段户型的布局比较多样化，可根据喜好进行选择。

120m²左右：4个户型可选择

建面在120m²左右（约115-125m²）户型，即相对较少，唐家后环及北围9个楼盘中有4个楼盘共4个户型可选择。楼盘分别为：仁恒滨海湾、清能岭秀荟、仁恒河滨花园、珠海雅居乐国际花园。

这4个户型布局上差异较大，各有特点。

▲仁恒滨海湾的115m²户型图

仁恒滨海湾的115m²户型，4房2厅2卫，客餐厅一体，空间宽阔。

▲清能岭秀荟的121m²户型图

清能岭秀荟的121m²户型，4房2厅2卫，客厅居中的设计，客厅开间达到4.2m²，相当开阔。

▲仁恒河滨花园126m²户型图

仁恒河滨花园126m²户型，4房2厅2卫，这个户型最大的特点是橫厅设计，阳台开间达到7.9m²。

▲珠海雅居乐国际花园的约121m²户型图

珠海雅居乐国际花园的约121m²户型，3房2厅2卫，为复式产品。

点评：

这个面积段的户型，由于已达到120m²左右，设计为4房。既实用又舒适，因为可以有4个房间的使用，完全可以适合三代人居住，同时，各空间面积也较宽大，居住感非常舒适。

因此，这类户型，改善型买家可作为重点考虑。

但数量较少，可选择不多。

结语

除上述5个主要面积段外，部分楼盘含少量的其他户型，如万科红树东岸的111m²及151m²两个户型，以及仁恒滨海湾的142m²户型，珠海雅居乐国际花园的137m²复式户型。

综上所述，唐家后环及北围的产品以中小户型居多。9个楼盘中，户型的面积以100㎡以下的为主，多集中在90㎡左右以及80㎡左右，100m²以上的户型相对较少。

在设计布局上，比较丰富多样，部分虽具有一定的相似性，但也各有特点。

因此，对于购房者而言却是极大利好，因为可以有更多的选择。

那么，通过以上的分析后，你觉得唐家后环及北围哪个户型更适合你？

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