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文园幼儿园、小学来了！香洲新增10万公办学位

文园幼儿园、文园小学，正式动工！

就在刚刚，香洲区教育系列项目集中开工仪式，在项目选址上正式举办。

凤凰君获悉，此次集中开工仪式中， 除了文园幼儿园、文园小学，还有狮山幼儿园、东桥小学项目。

香洲速度，真是值得点赞！

凤凰君第一时间为大家带来最新报道！

早上9：00，仪式正式开始。

香洲区委常委、区委统战部部长陈祥瑞、香洲区委副书记、区长刘齐英等领导参与活动。

仪式上，凤凰君了解到：

香洲区把教育摆在优先位置，坚持把教育摆在优先的位置，坚持以办人民满意的教育为目标，全力推进公办学校和幼儿园的建设。过去三年，全区新建、改扩建公办中小学10所，新建、回收公办幼儿园23所，新增公办学位2万个。

今年3月以来，香洲区科学制定“2022-2024年基础教育学位攻坚行动实施方案”，未来香洲计划用3年时间，集中力量攻坚，拟新增公办学位超过10万个，彻底解决主城区公办学位供给不足的问题。

今天动工的4个项目，正是“攻坚行动”打响的第一炮。

▲仪式现场，五洲花城网友供图

文园小学拟规划36个班，或将影响香山学校学区

文园幼儿园及小学位于香洲区银桦路北侧、文园路西侧，为珠海传媒城市更新项目的一部分。

日前，市自然资源局公布关于申办珠海市香洲区文园小学及文园幼儿园（暂定名）《建设项目用地预审与选址意见书》的受理公示。

根据公示，文园小学及文园幼儿园项目用地面积为17177.73m²。将规划建设36班小学1处、15班幼儿园1处。

但值得一提的是，在最新的公告中，建设单位换成了珠海市香洲区教育局。

新学校的到来将有效缓解周边学校的学位压力。

一如香山学校，自2020年开始，学区内户籍新生已超出招生计划人数的学校，香山学校便位列其中。

而如若文园小学投入使用，且按36班规模设计，一班45人来算的话，预计将提供1620个学位，将大幅缓解片区学位压力，对于家长而言是一大利好。

同时，也将影响着老学校的学区划分。

从文园小学所在位置来看，刚好在香山学校学区范围内。换言之，届时，香华实验学校、香山学校、第十九小学学区范围都将可能会被调整，因此置业这个区域的家长也要注意。

随着文园幼儿园及小学的动工，这里将成为“文园幼儿园” 文园小学 文园初中的全系文园系列学区房。

根据此前香洲区教育局据香洲区教育局工作人员透露，文园小学将预计2024年可投入使用。

据了解，目前，香洲区正全力以赴推动2022年48个项目落地实施，同时对2023年、2024年的攻坚项目提前谋划。也就是说，此前官宣的一些教育项目，有可能会提早落地，缓解香洲区学位紧张的局面。

珠海传媒城市更新项目 暂无动工迹象

既然文园小学有新进展，那么是否可推测珠海传媒城市更新项目建设也将进入加速度？

去年4月，珠海传媒城市更新项目（现珠海电视台）正式动工，而从最近实踩航拍图来看，尚未有任何拆除、动工迹象。

▲珠海传媒城市更新项目航拍实景 拍摄时间：2022.06.02

根据珠海传媒城市更新项目的最新规划，主要分为三部分。

最东侧部分为文园小学及文园幼儿园用地。

最西侧部分为新型产业用地，用地面积约13359.64m²，将作为原珠海电视台的更新改造项目，建筑高度达到150米。

而地块的中间部分为二类居住用地，用地面积约29589.32m²，建筑面积达到146000m²。将分两期开发，建筑高度为100米，人口规模达4672人，配建1168-1460个停车位。

由此可见，该地块的将建设约14.6万m²、超过30层高的住宅。

根据车位的配比来估计，按照高端社区住宅户数与车位比1:1.5来计算，本次新增住宅也会供应1000户住宅左右。

这对于寸土寸金的新香洲来说，千户的住宅，可谓是一个大型小区。比如近2年的红盘珠光里程花园，供应8栋住宅仅816户。可想而知，电视台旧改的住宅供应，将十分珍贵。

▲珠海传媒城市更新项目航拍实景 拍摄时间：2022.06.02

板块二手房挂牌价超过4万/㎡

目前，可能分配到“三文园”学区范围的楼盘，以二手房为主，热门的二手房挂牌价格基本都在4万/㎡以上。

看向新房方面，有两个项目值得期待。但目前暂未有准确的入市时间表。

其一，是前文提到的珠海传媒集团更新项目。项目整体，无论是自身所处的位置，亦或是所占有的和自身配套的业态，皆是新香洲“草莓尖尖最为可口”的部分。

其二，则为五洲花城三期旁边的华发香山湖畔苑。该项目与市工人文化宫和市方志馆为一个位置，规划了2栋住宅， 其中一栋为49层高的超高层住宅。

结语

珠海传媒城市更新项目住宅部分入市后，会是什么样的价格？而文园小学投入使用后，是否会被打造为与香山学校、香华实验学校等并驾齐驱的优质学校？

哎呀，根本没悬念了！你觉得呢？

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