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2022年珠海中考录取榜单全新数据！学区房，该买哪？

最近能引起广大家长们关注的，莫过于中考成绩公布季。

近日，珠海全市各区初中被市一中录取的人数正式曝光，众所周知，一中是珠海最好的学校，根据@珠海城市君的数据，在今年全省前100名中，一中理科和文科的高分层均为5名。

而在日前出炉的高考特控线上线统计中，珠海一中以90%的优异成绩，特别显眼，可谓是一枝独秀。

换句话说，只要进入一中，便相当于敲响高优大学的敲门砖，自然，各区中学考上一中的学生数量，也成为家长们选筹学校的重要标准。

今天，凤凰君根据珠海一中录取成绩，汇总了各区初中被录取数量排名，供家长们某定名校学区，具体来看：

注：数据来源于珠海数据猿，仅供参考，若有遗漏或补充欢迎文末留言

市区初中成绩成色不足

九中、十一中稍显暗淡，斗门有校排第四！

先看市区方面：

“文、紫、九”仍然为一中生源主要构成的头部三驾马车。

其中，文园中学今年被一中录取人数相较去年并无改动，排名第二的紫荆中学凤凰路校区较去年表现的更好，多被录取10个名额。

九洲中学表现则稍显逊色，相较于去年被少录取7个名额，而排名第四的容闳，今年表现也极为亮眼，较去年多被录取21个名额。

那么去年的黑马学校，像九中、十一中今年被录取的成绩也并不理想，分别减少了21个名额和16个名额。

西区方面，我们先把目光转向斗门：

排名前三的学校分别为城东中学、斗门实验和斗门四中。

其中城东中学力压容闳、九中、十一中排名全市第四，被市一中录取了53个名额。

从整体来看，城东中学被录取名额相较去年仅多了3个了名额，但因为市区学校被一中录取的人数不理想，进而直接将城东中学推到前列位置。

值得一提的是，本次录取成绩排名中，白蕉镇六乡初中被录取名额为11名，较去年同比增长10倍，在榜单中极为亮眼。

市区表现稍逊，西区表现亮眼背后的原因，有教育界人士指出，本次中考题目难度较低，区分度也相对较低，再加上国家级示范性普通高中指标生招生计划，两相影响下，自然会对录取名额造成一定影响。

值得一说的是，城东中学中学考生数量仅次于文园中学，但在录取情况上来看，两者还是相差有一大段截距离的。

另外，斗门区不乏有首次有学生被一中录取的学校，分别为斗门镇初中、斗门区西浦新微实验、斗门镇赤坎初中、莲溪初中，被录取名额分别为12名、7名、3名、3名。

金湾区方面：

排名前三的学校分别为金海岸中学、红旗中学和平沙一中。

这三所中学对比去年而言均无较大明显变化，同比增跌率维持均维持在个位数水平。

但放在全市榜单来看，头部学校无论是今年被录取的人数，亦或是去年被录取的人数，与斗门相比均存在2位数差值。

总体来说，金湾初中被一中录取的学生数量，相较斗门来说，还是稍逊一筹的。

今年，金湾也有学校首次有毕业生被一中录取的学校，它便是平沙三中，名额为4名。

优质学区普遍楼龄较高

预算不足更适合选九中、十一中

透过排名榜单的来看，如若是以学区为首要买房目的的家长，凤凰君建议以稳为主。

如果该学校每年被市一中录取的人数稳步增长，是加分项，而如果录取名额有减少，但同比下降为个位数且低位的，同样也可以选。

相对而言有一个比较稳定的预期，避免像坐过山车一样（点名九中、十一中），考验家长们的心脏。

值得一提的是，今年还是有很多家长奔着九中去，而@香洲教育公布的新生报名情况通报中，九中户籍新生报名人数超出招生计划人数629人！

回顾：报名只有一半人能读！学区房成交占整个新香洲的45%！九中又火了！

凤凰君当时也推测过，珠海第九中学为36个教学班规模，每年招收600名新生。超额629人，也就意味着，1229人报名，只有一半人才能入读。

另外，市珠海自然资源局今天公布凤山中学（暂定名）工程《建设用地规划许可证》的受理公示，意味着凤山中学迎来实质性的进展。

换句话说，如果未来三年家长们还是考虑九中中学，需要注意学区被划走的风险。

回到正题，以稳为前提的话，哪些优质学区可选？

香洲区“文、九、紫”仍是最优选。

看向排名第一的文园中学学区房，根据贝壳找房数据，楼龄较新的二手房均价在2.8万-4.7万/㎡之间。

从房价来看，楼龄较新的楼盘普遍都要4万 /㎡，而楼龄偏旧的楼盘可来到2字头，但要注意未来转手是贷款审批会比较难，出手不易。

从招生情况来看，文园中学学校户籍新生报名出现学位超额情况，位处学位超额中等档次。

▲图源：香洲教育

再来看九洲中学情况，从二手挂牌价楼盘来看，楼龄普遍在15年以上，楼龄较新的项目偏少。从价格来看，挂牌均价在2.7-3.5万/㎡左右，相对较为友好。

但对于楼龄较新的二手房，像万菱情侣湾一号、钰海帝景、曦华园等，价格则要飙升至4.4万 /㎡，且面积段大，购入门槛高。

紫荆中学（凤凰路校区）今年未出现学位预警，但区域内二手项目可选较少，且价格在3.1-5.4万/㎡区间。

整体而言，同等楼龄下，九中、十一中、梅华中学相比头部学校而言，价格更加友好，选择也更多。

看向斗门，如果是考虑城东中学学区的家长，则建议选择新房。

目前在城东中学学区范围内新房项目有时代天韵、保利茉莉花园、格力双子星以及方直西岸花园。

▲价格仅供参考

而金湾区金海岸中学学区范围内，新房仅有奥园天悦湾，均价为1.75万/㎡，在售产品约为83-109㎡。

最后，@珠海数据猿还提供了一份2022年珠海中考前五所国家级示范高中录取人数情况。

从表来看，“文、紫、九”依然是老大哥，九中中学位居第四，城东中学位居第五，梅华中学则位居第六。

好了，以上就是文章的全部内容，珠海父母们，希望凤凰君的这篇文章能对大家选择学区有帮助！还有什么关于选学区的疑问，欢迎下方留言！

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