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“取消预售制”呼声起！珠海近30个现房准现房项目曝光！

今年的买房人，显得格外纠结。

一方面楼市“暖风”频吹，利好不断释放；另一方面，受到部分房企暴雷的影响，全国各地不断出现房子不能准时交付的问题。

因此，现房销售呼声越来越高。其实在珠海，目前也有不少楼盘在售现房准现房。

据凤凰君不完全统计，目前珠海在售现房或预计今年内可交房的楼盘，将近30个。

注：本文统计的现房准现房，仅为珠海各区域在售的部分主力楼盘，不包含仅有部分楼栋为准现房、以及剩余少量在售的尾盘和豪宅项目。所有楼盘是否为现房及何时交房，请以销售中心给出的为准，本文所述，仅供参考。

香洲区：仅有4个现房准现房项目

香洲区（不含高新区）目前在售项目不多，现房准现房的就更少，据不完全统计，仅有4个。

凤凰公馆是珠海世纪都市集团打造的住宅小区，位于老香洲神前路，背靠珠海凤凰山。

项目共6栋，1栋、6栋为2梯3户31层的高层、2-5栋为1梯2户6层的洋房，总户数约224户。

▲凤凰公馆效果图

项目目前在售现房，户型为高层约92-125㎡的三至四房；洋房约112-133㎡三至四房，精装交付，整体均价约34000元/㎡。

中铁建梧桐苑位于洪湾涌、背靠有髻山,临近洪湾立交、南琴路。

▲中铁建梧桐苑项目鸟瞰图

项目规划有14栋住宅，容积率3.0。目前现房在售，户型为98-125㎡三至四房产品，精装交付，均价约28000元/㎡。

马鞍山一号公馆位于前山马鞍山公园旁，凤山府位于新香洲明珠站西侧，两楼盘均预计2022年12月交房。

高新区：约有7个，多数位于北围

高新区目前的现房及准现房相对较多，约有7个，多数位于北围。

其中，北围的仁恒河滨花园，唐家公馆目前均为现房在售，格力海云居也是现房，已开放样板间，但没正式开盘，珠海雅居乐国际花园预计2022年12月交房。

位于唐家半岛的仁恒滨海半岛及华发绿洋湾目前也是在售现房，而这两项目目前在售的都以大户型产品为主。

九洲绿城·翠湖香山目前在售高层及独栋和合院产品，其中的高层产品预计2022年8月底交房。

金湾区：7个现房准现房在售

据不完全统计，也有7个现房准现房在售，分布于各片区。

其中热门片区航空新城有两个项目预计今年内可交房，分别为华发碧桂园滨海半岛、海玥湾。

其中，华发碧桂园滨海半岛目前均价约26800元/㎡，在售产品有92㎡的三房、103-104㎡的四房，以及126、138㎡的大四房户型。 预计2022年9月即可交房 。

西城B片区的中国铁建国际城预计2022年12月交房，而三灶的两个项目畔山御海及天樾峰公馆目前已是现房。

位于平沙的京华假日湾目前在售三期现房，产品为约86-168㎡平层和180㎡复式，毛坯交付，均价约为11500元/㎡。

斗门区：10个现房准现房在售

斗门一直以来是珠海各区域中楼盘最多的，尤其是刚需项目较多，目前在售的现房也是各区最多，据不完全统计，约有10个。

其中，位于湖心新城的华德同裕·璞樾规划了18栋，共1031户住宅。

值得一提的是，该项目为近两年入市的新盘，仍有大量产品在售，目前全盘所有楼栋均为准现房，预计2022年12月交房。

▲华德同裕·璞樾效果图

白蕉有多个楼盘在售现房，时代天韵、保利茉莉花园、时代水岸等均是开盘多年的项目。

位于尖峰南的世荣翠湖苑二期、世荣尚观花园、奥园丽景花园也是在售现房及准现房，但也是开盘多年的项目。

结语

基本上，现房准现房在珠海各区域均有分布。

这些楼盘中，目前虽然仍有不少产品在售，但多数是已开盘多年的项目，准新项目即相对较少。

其中，北围有多个相对较新的项目，如去年入市的仁恒河滨花园、唐家公馆以及尚未入市的格力海云居。

斗门的华德同裕·璞樾也是准新项目，且体量较大。

购买现房，无需等待，不惧交付问题。因此，购房者如有需求，可重点关注珠海这些现房准现房的项目。

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