珠海楼市迎来多重大礼包后,最新的房贷利率也依旧保持稳定。
2022年7月20日的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,保持不变。
保持稳定,是好事,毕竟现在的房贷利率水平属于历史低位,珠海可以继续处于购房窗口期。
珠海首套房主流房贷利率仍可低至4.25%
根据凤凰君今日(7月20日)的调查,珠海14家银行的首套房主流房贷利率为4.25%(LPR-20bp),二套房主流房贷利率为5.05%(LPR+60bp)。
与6月20日相比,能做到这一利率水平的银行略有增加。
对比来看,华夏银行的首套房房贷利率从6月20日的4.45%(不加点),下调为4.25%(LPR-20bp)。
邮政银行二套房房贷利率从6月20日的5.2%(LPR+75bp),下调为5.05%(LPR+60bp);浦发银行从5.3%(LPR+75bp),下调为5.05%(LPR+60bp)。
值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。
购买≤144㎡普通住房,基本都可享受最低4.25%的房贷利率
值得关注是,在珠海能享受到最低房贷利率(4.25%)的情况,主要集中在购买普通住房(≤144㎡)这种类型。
即在珠海买房为首套首贷、有过贷款记录但已结清、有1套全款购买的住房或1套已结清贷款的住房,都能享受最低4.25%的房贷利率。
下半年LPR还会下降吗?
那么,下半年LPR还会下降吗?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前利率水平总体较低,是低利率的消化期,不会继续下调或上升。
房贷利率有进一步下调的空间,尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走,三季度依然是降低房贷利率的重要时期。但对于一些此前已经做过调整的,三季度会维持不变。
凤凰君也提醒大家,珠海的房贷利率水平保持在历史低位,加上购房政策的放松,利好广大购房群体。一般来说,政策的变化也快,对于有真实买房需求的人,可以抓紧上车了。