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园林实景提前兑现，世茂港珠澳口岸城以实力诠释信心！

对于大多数人来说，买房是人生中的一次重要的资产配置，但从开年至今，房地产行业接连震荡，影响程度几乎超出了所有人的想象。

不过，总有一些企业挺身而出，用实际行动传递市场信心，拿出了最大努力去解答这些问题。

一如珠澳人工岛上的世茂港珠澳口岸城，在整体交付前，循序渐进地将各个功能组团一步步呈现给购房者。

据悉，项目园林局部展示区已是实景呈现，可供业主提前参观！值得一提的是，这也是湾区首个口岸园林，期待值拉满！

实景呈现！湾区首个口岸园林示范区

在呈现园林亮点前，不妨先跟着凤凰君的小飞机，看一下其最新实景展示情况！

▲项目园林实景图

看到实景图，相信很多人跟凤凰君的第一反应一样：气派。

确实，盘点珠海同类在售产品，能有条件规划打造出如此大的园林，终归是极少数，而能够做到出类拔萃的，更是百里挑一。

让园林同时具备体量和精致，世茂港珠澳口岸城走出了与众不同的路线。

优秀的园林不仅限于大和美，更在于实现观赏性与功能性的统一，为业主全方面需求创造更好的条件。从世茂港珠澳口岸城实景图来看，在美感与实用两方面下足了功夫。

其一、丰富的景观与色彩，让理性空间有自然生命力

项目一期园林以中轴对称布局，园林与建筑都围绕这中轴规划铺展，营造出大开大合的气势，形成整洁大气的视觉体验，空间仪式感油然而生。

▲项目园林实景图

不同深浅颜色的绿植，配以形态各异的植被组团，一路所见之处尽是绿色萦绕，光影斑驳之间，伴随着海风，仿若穿梭于林间的惬意体验，扑面而来！

▲项目园林实景图

其二、“高定园林”，塑造景观美感，步移景异

把园林当成“主角”不是说说而已，园林内部，自然景观设计及绿化面积占景观总资源的70%以上。

甄选培育、引进超20余种自然物种簇拥左右，为了塑造园林的景观美感，项目更是在园林的打造上投入大量名贵的花木植被，以及对种植要求高，但却极具美感的花种。

▲项目园林实景图

一如像我们看到的绣花球，其种植对采光、通风的要求很高，不易打理。对一般园林绿化来说，不敢轻易将其参与园林塑造，但项目却大胆采用！

甚至，项目负责采购的工作人员跑遍了整个海南的林木场，仅为了找到一颗合格、契合园林设计的椰子树，正是这份用心，才有现在一个富有层次感，又十分有意境的园林社区。

▲项目园林实景图

在细节品质上，也颇具手笔，比如在下水道盖子的选材上，采用了不锈钢材质，不仅搭配园林整体设计更美观，同时也更易保养和耐用，可以说很追求细节了。

其三、空间复合利用，贴心关怀全龄段行为活动

项目园林设计的巧妙，还在于强化人与人的联系。根据不同年龄段业主的使用需求，园林精心排布，让各年龄段业主更方便在相应时间做相应的事。

针对使用园林最多的儿童、老年人，项目把儿童天地、老年户外花园放在全年日照最佳之处，周边加强绿化围蔽，保障遮阴。

健身跑道与空中绿环相结合，业主下楼就能无缝切换到运动模式，运动健身将变得更加主动。

▲项目设计过程文件

围绕着“一环”，项目充分利用楼栋之间的绿地空间以及架空层，打造沙滩静阅、椰屿花园、午后花茶、海风书屋、娱乐派对、名媛空间等可供全龄段共享的主题休闲空间。

▲项目功能区效果图

每个主题园林不仅呈现园林美景，更能实现邻里相互交流的功能，于风景中与邻居成为朋友，从此不是奢望。

惊喜的是，一期园林中轴与整体项目的景观桥无缝衔接。也就是说，经由“一轴”即可休闲惬意地散步到映月步道去一览海天月色，单就这个体验来说，实属梦幻！

提前10个月动工！实干、承诺如一的房企值得珍惜

凤凰君要提醒诸位，按照计划，项目园林要在今年年底才开始施工。

但是世茂选择“逆势而行”——非但没有延迟，反而提前施工，并将实景进行呈现。

这样的魄力与匠心，在当下如此稀缺。其中的意义尤显重大！

一方面，项目没有等到交楼之时才栽种植被交付完事。提前动工，也是选择花费更大的代价进行植被培育，保证业主收楼时，社区呈现的是郁郁葱葱的状态。

另一方面，对业主来说是焦虑与期盼后，尘埃落定的幸事，对房企来说，是检验实力与责任的试金石。

在此，还需要提到，在春节喜庆中时，世茂各地项目便已投入紧张的建设中，开始抢先复工提效率。

如今，世茂也始终持“质”以恒的品质坚守，同时多方面调动资源，兑现幸福交付的美好承诺，根据官方数据显示，整个上半年，世茂累计已经实现41座城市、66个项目批次的交付。

这样一个承诺如一兑现的房企，对于珠海，对于业主，都是幸运。

约120万㎡湾海不夜城，全时丰富的超级业态

其实，不要忘了，世茂港珠澳口岸城还是一座生而不凡的口岸大作！

摊开地图来看，项目位于港珠澳人工岛上，经由港珠澳大桥连接，使得珠澳人工岛整体成为粤港澳三地深度合作永远绕不开的核心锚点，也使项目承载推进粤港澳三地融合的重大使命！

▲珠澳口岸人工岛区位图

近日，环珠江口“黄金内湾”更是省第十三次党代会报告中“横空出世”，当中提及，珠海作为100公里“黄金内湾”的西起点，正成为湾区经济发展的发力点！

作为内地唯一与港澳同时陆路相连的城市，珠海地处省“核”“带”交汇点，是各类要素资源加速汇聚扩散的重要节点，其重要性不言而喻。因此，推动其成为湾区重要的发展引擎，也将势在必得！

况且，在港珠澳三地、湾区竞合的大背景下，港珠澳三地往返通关规则的便利性势必将会加速推进。

这一点，在珠海市委书记接受南方日报采访时也有明确指出，他提到，将会积极配合推进“澳车北上”“港车北上”政策，以及深圳方向车辆借道香港通行港珠澳大桥等核心政策尽快落地。

更何况，今年全国两会上，澳区全国政协更是联名建议加快研究建设港珠澳大桥深圳支线，使大桥从“单Y”变“双Y”。

▲“双Y”示意图

未来有望落成后，一端连港澳、一端连深圳，轻松构建“1小时珠江东西岸生活圈”。那么作为三地衔接的首要交和点，项目蕴藏的机遇与能量，都将先人一步。

设想一下，从项目出发，拐弯上桥，往返港深仅需一首串烧歌曲的时间。区位优势尽享的同时，项目整体对区域的价值跃升、深港珠城市间的经济往来所能带来的助推力，甚至都不用多加描述！

更要知道的是，这不仅是湾区第一座的人工岛口岸项目，更还是一座约120万㎡的湾海不夜城！

▲项目设计过程效果图

这座由SOM建筑设计事务所亲自操刀，集湾海美学商业、大湾区高端文化艺术交流高地、国际艺术中心、国际会展中心、高端酒店群等多元业态于一身的湾区地标建筑，是湾区对接世界的名片和窗口。

建面约1.8万㎡海上文涛艺展中心（拟配建）、建面约3.8万㎡海湾方舟会展中心（拟配建）、建面约10万㎡沉浸式花园商业（拟配建），18万㎡国际办公，将引入至少20家外资企业，以及康莱德领衔五大奢华酒店集群，这里将打造成“超级商业 超级娱乐 高端圈层社交”24小时港澳不夜城。

▲项目设计过程效果图

换言之，商务往来、文化交流、国际盛会、高端会展、艺术盛典皆汇聚于此，当流量变成“留量”，这片应许之地，将产生何等庞大的能量。

二期约40-215㎡口岸资产，最低百来万，全国各地都能买！

正因此，作为这片应许之地的首发项目，抢占自然也成为了应有之义。

值得一提的是，项目当时推出一期产品，屡开屡爆！在同物业中，更以绝对领先的优势蝉联2020年、2021年珠海销售冠军宝座，成为“现象级”的热销大盘！（数据来源：数据来源珠海中原研究中心）

业主更遍布全球9大国家及全国26个省市！许多港澳买家更是通过视频看房便直接隔空下定，可见其认可程度。

所以一旦有新货出现，你要做的，便是把握机会！

据凤凰君了解，目前世茂港珠澳口岸城二期约40-215㎡的口岸资产同步在售，不限购、不限贷，席位更在逐渐减少。低总价、低门槛，如此宝贵抢占风口的机会，未来或许不再有。

▲世茂港珠澳口岸城二期位置

并且，随着政策利好频出、房贷利率下调，楼市翘尾趋势明显，此时正是买入优质资产的窗口期。

值得一提的是，二期产品相较一期产品而言，从位置、产品以及景观层次，都进行了大幅的优化和提升。

位置方面，处于瞰海头排位置，景观指数和稀缺指数，均更胜一筹；景观方面，采用花园式的过渡空间以及围合式的布局，将四季有景的画卷般延伸至项目内部，户户见景。

▲二期设计过程效果图

同时，270°的环湾景泳池，更精致惬意。当然还有专为峰层人士打造的顶级会所，于此是商务交流的绝佳场所。在楼顶，更是专设了直升机停机坪，随时起航湾区各城市群，打造半小时商务生活圈不在话下！

看到这里你是不是心动了？

关于项目设计亮点，凤凰君真的难以在一文中加以详细描述！

对了，项目园林展示区将在本月23日盛大开放，感兴趣的朋友不妨通过凤凰君留下的地址和联系方式，近距离感受这座目前独一的湾海不夜城，绝对会让你惊喜！

开发公司：珠海世茂新领域房地产开发有限公司。制作日期：2022年7月，有效期至：2022年7月31日。推广名：世茂港珠澳口岸城，备案名：世茂港珠澳口岸中心。预售证号：S20200004。

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