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利好将至？A股房地产板块涨幅冲上第一

房地产板块一扫之前颓势，强势上涨。

7月26日，Wind数据显示，A股房地产板块大涨4.08%，位居各行业板块榜首。港股市场，内房股同样表现亮眼，整个板块涨幅达3.5%。

从个股情况看，在A股市场，嘉凯城、三湘印象、皇庭国际、中交地产和阳光城涨停，招商蛇口、金地集团、南国置业等超20只房地产个股涨幅超5%。

港股市场，旭辉集团、三巽集团、碧桂园、中国新城镇和合富辉煌涨幅超10%，还有时代中国、合景泰富、新城发展、太升集团等超10只个股涨幅超5%。

当日房地产板块涨幅位居全行业板块第一 来源：Wind

7月26日房地产板块部分个股走势 来源：Wind

整体来看，来自监管层的频繁动作，以及各地通过支持政策对楼市的维稳，使得本周房地产板块处于强势领涨地位。

消息面上，网传房地产基金设立计划获批准的消息，在一定程度上助推了行情。

7月26日，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。除数家房企之外，中金公司、浙商银行等多家金融机构也参与了此次会议。针对需纾困项目，各家企业就项目改建、升级与项目转让等做出深入交流，同时，与会企业与金融机构就兼并重组、合作发展等问题展开对接交流。

7月21日，国务院常务会议召开，会议指出，消费与民生息息相关，仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

早前，银保监曾发声，称将加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

市场面上，之前停工的部分楼盘也于近日传出了最新进展。综合多家媒体报道，中国奥园等房企在郑州、西安的部分楼盘正加快复工；玉林、徐州、南宁等地方政府，也通过公开平台对停工盘业主的诉求进行回应，督促楼盘尽快复工，积极与业主沟通。

7月26日下午，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静通过微信告诉《每日经济新闻》记者，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。短期来看，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策将持续，供需两端政策均仍有空间。

每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤

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