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湖心新城建设“监工”: 有惊喜也有失望！

湖心新城，作为珠海近年来的热门新区，一举一动都备受关注。

日前，凤凰君已为大家航拍了湖心新城（西城A片区）各楼盘的建设进度。

而不少网友也非常关心片区内的各配套进展，于是今天再为大家奉上湖心新城（西城A片区）各配套及道路的建设进度。

目前，湖心新城（西城A片区）重点的配套包括：3所中小学、2个商业中心、2个公园及1个体育中心。

金茂中小学

基本完工

金茂小学的所有楼栋建筑，基本已完工；而金茂中学的楼栋正在进行最后的装修，两学校的校园及运动场部分也基本完工。

▲金茂中小学实景，拍摄时间：2022.07.27

金茂小学为24个教学班，提供学位1080个；金茂中学为30个教学班，提供学位1500个，将于2022年9月招生；

根据斗门公布的招生细则方案，这两所学校的学区划分分别为：

金茂小学：

学区范围：东至湖心路、西至星湖路（规划中）、南抵白藤三路，北至滕逸路。

主要住宅区：有西江月雅园、万威美地、星湖茗居、中铁湖心公馆、海伦堡湖心里、玖悦云府、华德同裕•璞樾、湖心金茂悦等。

金茂中学:

学区范围：东至湖心路、西至星湖路（规划中）、南抵白藤三路、北至幸福河。

主要住宅区：有西江月雅园、万威美地、德昌盛景、星湖茗居、中铁湖心公馆、南光泊岸、中澳湖心印象花园、海伦堡湖心里、玖悦云府、华德同裕•璞樾、建发悦玺、华德同裕•璟樾、湖心金茂悦、复地星愉湾、中铁建未来城、湖心明悦花园、湖心明荟花园等。

湖心小学

接近完工状态

湖心小学的楼栋工程也接近完工状态，校园及运动场部分正在进行施工。

▲湖心小学实景，拍摄时间：2022.07.27

湖心小学，占地面积为2.8万平方米，建筑面积约2.5万平方米。规划36个教学班，办学规模1620人，将于今年9月建成投入使用。

根据斗门公布的招生细则方案，湖心小学的学区划分为：

湖心小学学区范围：东至湖心路、西至星湖路（规划中）、南抵腾逸路，北至幸福河。

主要住宅区：有德昌盛景、中澳湖心印象花园、南光泊岸、建发悦玺、华德同裕•璟樾、中铁建未来城花园、复地星愉湾、湖心明悦花园、湖心明荟花园等。

豫园商城

没见到施工迹象

豫园商城为复地星愉湾的配建，即复地星愉湾开发的二期工程。

但从目前的进度来看，复地星愉湾的二期整体进展缓慢，豫园商城部分仍是一片空地，没见到施工迹象。

▲豫园商城实景，拍摄时间：2022.07.27

豫园商城将打造为约2.67万㎡的特色商业街，主力业态为餐饮、酒吧、文创体验、中华老字号，由开发商自持经营。据透露，项目预计在2023年底开业。

▲复地星愉湾商业效果图

据悉，珠海豫园特色商业街借鉴上海豫园，携手大元建筑工厂操刀设计，融合岭南文化元素，带来“遇（豫）见国潮”商业主题新体验，于湖心新城建设一处传统与现代，历史与未来的文化商业街区。

湖心金茂悦商业中心

尚在做软基处理

湖心金茂悦商业中心目前仍是一片水塘，应是在进行软基处理。

▲湖心金茂悦商业中心实景，拍摄时间：2022.07.27

湖心金茂悦共配建5.1万㎡商业和1.5万㎡邻里中心，自带招商运营团队，招商先行。

目前项目已经签订意向进驻的商家，包括家乐福、华润万家等知名大品牌；橘焱胡同、以饭湘许、太二酸菜鱼、胜记、欧克咖啡等餐饮潮牌，还有乐刻健身、小马快跑等教育、健身品牌。

白藤市民公园

部分已建成投用

白藤市民公园部分已建成投用。项目为湖心金茂悦配建的8.5万㎡市民公园，位于腾逸路南侧，与豫园商城及湖心金茂悦商业中心连成一片。

▲白藤市民公园实景，拍摄时间：2022.07.27

白藤市民公园包括有星光剧场、阳光草坪、时空幽谷、星级球场等6大主题场景。其中，星际球场内设置球类运动场地(篮球、网球、乒乓球)、 健身广场，阳光草坪等。

幸福河湿地公园

一期已处于收尾状态

目前，幸福河湿地公园一期工程已处于收尾状态，二期正在加快推进。

▲幸福河湿地公园实景，拍摄时间：2022.07.27

该公园位于湖心新城平华大道以北、幸福河以南、双湖路以西、中兴路延长线以东。

幸福河生态公园包含幸福河公园、白藤湖文化站及邻里中心。

项目计划投资约2.08亿元，其中一期工程占地约13.6公顷，建设内容包括道路交通、生态驳岸、公园绿化、绿道系统、海绵城市、管网设施、建筑安装及配套设施等；二期工程占地约18.4公顷，建设内容包括绿道、栈道、绿化及相关配套设施等。

白藤体育中心

尚未动工

白藤体育中心目前尚未动工。项目由海伦堡玖悦云府配套建设。

值得注意的是，根据拍地要求，项目整体的竣工期限为2025年2月3日前。

▲白藤体育中心实景，拍摄时间：2022.07.27

白藤体育中心位于锦湖路东侧，西面即是金茂中小学校。

根据规划，项目用地面积23422.84㎡，计容建筑面积18738.27㎡；其中，全民健身综合体地上计容建筑面积不低于18738.27㎡，配建地下室不低于10000㎡。

▲白藤体育中心效果图

综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

道路建设进度

10条道路都在施工中

湖心新城（西城A片区）内主要的道路分别有东西走向道路5条、南北走向道路4条，以及香海大桥延长线先行段。

目前，这些道路都在建设中。

▲湖心新城(西城A)路网示意图

红心路，正在进行路基平整，尚未硬底化施工。

腾晖路，已基本完工。

腾逸路，从湖心路至星湖路段基本完工，星湖路至双湖心段正在进行路基平整。

腾福路，目前仍是一条泥路，未见明显施工。

平华大道，正在进行路基平整，尚未硬底化施工。

翠湖路，与腾逸路交汇处为界，南段基本完工，北段也基本完成硬底化，整体尚未连通。

锦湖路，部分已完工，但中间仍有部分路段尚在施工中，无法全程连通。

星湖路，红心路至腾逸路段，基本已完工，腾逸路至平华大道段，尚未完工。

香海大桥延长线先行段，目前已开始施工，已可见部分桥墩。

▲红心路实景，拍摄时间：2022.07.27

▲腾逸路实景，拍摄时间：2022.07.27

▲腾福路实景，拍摄时间：2022.07.27

▲星湖路实景，拍摄时间：2022.07.27

▲翠湖路实景，拍摄时间：2022.07.27

▲香海大桥延长线先行段实景，拍摄时间：2022.07.27

结语

从我们最新的航拍实景上不难发现，湖心新城这些配套中，比较让人惊喜的是公园及学校。

其中两个公园都有部分已投入使用。

金茂中小学及湖心小学都基本完工，将于今年9月投用。

而比较让人失望的是商业的进度，两个商业中心进度都相对较慢，其中豫园尚未见到动工。

另外，白藤体育中心即完全没见动工迹象。

在道路方面，所规划的道路基本都在建设中，其中已有多条道路已完成了部分路段。

这些配套建成投用后，湖心新城（西城A片区）的居民，无论在生活上，还是教育上的需求都得到充分的满足。

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