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斥资超25亿，大横琴再豪揽5宗宅地！

今年珠海土拍的收官期，提前了半个月。

今日（12月15日），湖心新城共成交了5宗涉宅地，均由大横琴拿下，总挥金约25.17亿元！

22166地块，成交总价约3.14亿元，楼面价约7303元/㎡。

22167地块，成交总价约2.76亿元，楼面价约7096元/㎡。

22168地块，成交总价约3.08亿元，楼面价约7161元/㎡。

22169地块，成交总价约7.71亿元，楼面价约7681元/㎡。

22170地块，成交总价约8.48亿元，楼面价约7560元/㎡。

至此，大横琴今年共在湖心路斩获12宗涉宅地，是当之无愧的“地主”，成交总价约73.31亿元。

本次成交的地块均位于腾逸路以南，分为“3小2大”的地块，紧邻的配套也不相同，咱们具体来看。

紧邻商务商业核心区的三宗小地块

22166、22167、22168地块均为二类住宅、商业用地，占地面积在1.3万㎡-1.6万㎡之间，面积不大，且商业计容建面需占总计容建面的10%～20%，很适合把三个地块合在一起集中开发。

22166地块：

22167地块：

22168地块：

以上三宗小地块北面依次为大横琴商住地块、规划中学用地、医疗地块，西面紧邻双湖路，未来可快速通过双湖路互通立交，驶入香海大桥；

南面为多宗暂未出让的商务商业地块，未来这里将形成板块内的核心商务区。

两宗大地块邻近生活配套成熟区

22169地块：

该地块位于湖心金茂悦项目西侧，可以近距离享受到金茂J-life综合商业体、金茂中小学、白藤市民公园这些配套。

并且，该地块南面还规划有小学用地，未来下楼即享教育配套。

将分为三个区域开发：

A区域：功能为二类住宅 商业，容积率≤约2.1且＞1.0，用地面积为24159.13㎡，计容积率建筑面积为50751.72㎡，其中10%≤商业建设规模≤20% ；

B区域：功能为道路，用地面积4369.80㎡；

C区域：功能为二类住宅，容积率≤约2.26且＞1.0，用地面积为21949.06㎡，计容积率建筑面积为49626.16㎡。

22170地块：

北面规划有幼儿园和公园绿地用地，东面规划为通信、消防、供电用地，“家门口”的配套同样丰富。

将分为三个区域开发：

A区域：用地面积22994.40㎡，用地性质为二类居住，容积率≤约2.15且1.0，计容积率建筑面积49370.66㎡；

B区域：用地面积3791.39㎡，用地性质为道路；

C区域：用地面积26518.78㎡，用地性质为二类居住,容积率≤约2.37且＞1.0，计容积率建筑面积62803.71㎡。

湖心新城土地出让近半

从建发首进湖心新城开始至今，已出让共15宗地，在短短几年内，板块面貌可以说天翻地覆。

其中，大横琴是其中当之无愧的“地主”，基本把湖心新城中部的地块都连片包揽了。

看向珠海楼面价和总价的TOP10排名，暂无湖心新城地块上榜。但是大横琴在横琴竞得的多宗地块，上榜总价TOP10，可见其资金实力。

无论激动或是稍有遗憾，今年珠海宅地土拍市场，在今日收官了。这两个月的轰轰烈烈，也都集中在湖心新城。

都说土拍能体现政府开发建设的倾斜程度，房企愿意进驻，也是一种风向标，你对今年的珠海土拍市场有何看法？欢迎留言分享！

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