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反“卷”！湖心新城，新出舒适80㎡户型！

不知从何时起，珠海的楼盘，户型是越来越“小”：3房的户型，只需75m²；4房的户型不到100m²。

当然，这样的产品，最大的好处在于可以让买家花更少的资金买到更多的房间。

但是，面积毕竟有限，再怎么考验户型设计功力，整体出来的效果都不免过于紧凑。

与之相反，一些空间感相对宽裕的户型，如在80m²以上的2房、100m²以上的3房，却成了“稀缺产品”。

近日，凤凰君在珠海各大楼盘穿梭踩盘中，发现了这么一个楼盘，反其道而行，以主打宽裕产品为主，面向在意生活品质的客群。

这就是位于斗门湖心新城的华德同裕璞樾，近期推出的一个80m²2房的户型。

到底是要“房间”还是要“空间”？看完凤凰君的踩盘报告，欢迎大家留言板上发表你的意见

。

现房销售，安全系数满分

华德同裕璞樾位于斗门湖心新城藤逸路东南侧，白藤市民公园东北侧，步行至湖心路也不过几分钟时间。

也正因为此，相较于仍在开发的湖心新城的腹地，华德同裕璞樾所在地段会更加成熟。

▲点击图片放大

航拍所见，目前整个楼盘已是现房状态。据了解，项目在2022年12月已交付。

华德同裕璞樾整个项目在楼栋排布上，采用点式围合布局。

据介绍，项目共有19栋，含高层和小高层，共1158户，主力产品为建面约80-170㎡户型。

我们本次所重点了解的80㎡2房，便位于小区6-9栋的高层。

▲华德同裕璞樾实景

走在小区内，可以发现园林内绿植茂密，这些绿植可以看得出来有一定的种植时间，一般来说，整冠移植的树木，造价更高。在这一点上，看得出开发商的用心。

▲华德同裕璞樾园林实景

一路步行，凤凰君发现小区路上也很干净，连落叶都没有哦。感觉还是颇为舒服的。

▲华德同裕璞樾园林实景

80㎡户型做2房，到底好不好？

华德同裕璞樾的80m²户型，为2房2厅1卫设计，主要分布于6-9栋的单边户，朝向正东，可以说无论采光还是通风，都比很多小户型来得更好。

从户型图上可以看到，这个户型非常方正，无过长的过道，因此，就不存在面积浪费之处。

80m²的户型，分别设计了客厅，餐厅、入户玄关、厨房、主卧、次卧及两个阳台，功能区间一个不少。

我们具体地从样板间来一一体验下各个空间。

玄关

首先是进门处的玄关，设计为1.6*1.8米，且带一个收纳柜。由于立柜是顶天设计，能收纳不少物品，还是非常实用的。

客餐厅

步入室内，是一体化的客餐厅。客厅外连景观阳台，开间达到3.5米，可以与很多三房以上的户型抗衡。

而且，由于客餐厅以同等宽度一体化相连，所以感官上会有一种非常开阔的空间感。

厨房

紧挨着餐厅便是厨房，在使用上就非常的方便。厨房的空间达到1.8*3米，能满足至少两个人同时在操作厨艺。

另外，厨房还配有一个生活阳台，不但实用，而且在图片中也能看出，厨房的采光非常好。

景观阳台

穿过客厅向外走，就是与客厅同等宽度的景观阳台，朝向东面，阳光充足，视野开阔。

而且阳台深度约1.8米，这也是在80m²以内的小户型中非常少见的。这样的空间，不仅可以制作一组阳台柜，收纳洗衣机、烘干机与琐碎，还可以养些可爱的花草，保留生活情趣。

主卧

最让人感觉惊喜的还属主卧空间。因为开间达到3.2米，进深约3.4米，如此宽阔尺度的主卧，一般也只能在100m²左右的户型中才能见到。

同时，配置了一个东向的大飘窗，采光观景都很不错。

再看看在这个样板间里，布置了一张1.8米大床、一个床前柜子、一个1.9米宽的衣柜及两个床头柜后，在里面走动起来，也不觉挤拥。

次卧

一般而言，如果面积不大的户型，次卧都会相对较小，只能做书房之类。

而这个80m²的户型次卧的空间尺度达到2.7*3.2米，作为一个儿童卧室使用，也完全不会局促。

卫生间

卫生间位于两个卧室之间，开间达到2米，整体空间设计了干湿分离。

总结来说，在看完样板间后，凤凰君的感受就是这个户型的各个空间都比常规户型更“宽松一点”，都能够充分地利用起来。

最后，值得一提的是，这个楼盘是以精装交付的。

装修中采用不少国际一线品牌的装配及家电。如普罗巴克门锁、西门子开关插座、欧派橱柜、方太厨房三件套、美的空调等等。

以上便是凤凰君的此次对华德同裕璞樾新户型的踩盘报告。最后说一下价格：

项目小高层洋房均价约2.1-2.2万/m²；高层单位均价约1.75-1.9万/m²。

讲真，这个价格，正如80㎡做2房一样，在湖心新城板块并不具备优势。但是，它整体交付的品质以及现楼所见所得的安全感，还是值得大家重点考虑的。

你还有什么想看的楼盘？留言告诉凤凰君吧！

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