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拱北ZUI大综合体，要来了！

大家有多久没去拱北口岸商圈逛街购物了?

对这个问题，凤凰君也很难有具体的答案，只是依稀地记得，上一次，还是需要使用现金支付的时候。

曾几何时，珠海人说到逛街购物，首先想到的就是拱北口岸商圈。

几乎每个老珠海人都逛过拱北地下商场，吃过莲花路步行街的小吃，到过拱北华润万家置办年货。

因此，这个珠海最早的商业中心，承载了无数人的青春记忆。

然而，随着时光变迁，珠海形形色色的新商场不断涌现，拱北口岸商圈也逃脱不了“繁华渐去，迭代更新”的命运。

过去：繁华尽显

拱北，古称拱北关，中国第一大陆路口岸、珠海特区由这里起步。

也是这里诞生过珠海最早的商业中心，一代珠海人心中不可磨灭的潮流圣地。

珠海口岸购物广场是庆祝澳门回归的市政重点工程之一，昔日往返澳门的必经之路，地理位置得天独厚。

自1999年12月20日开业后，这里人来人往，络绎不绝，曾经日均客流量约十几万人，节假日更是高达二十万人。

同属拱北口岸商圈的莲花路商业步行街，是珠海历史上最早形成的商业中心，被誉为“南粤明珠龙眼”。

莲花路全长约1000米，其中的338米，为集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游于一体的现代化商业步行街。

▲昔日的莲花路，图源@网络

曾经，这里集中了最潮流的服饰、便宜的商品、千奇百样的美食……因此，这里白天喧嚣热闹，夜里灯火通明。

那种时尚、朝气、热闹的繁华景象，让人难以忘怀。

昔日同样繁华的还有迎宾南路另一侧的拱北华润万家，以及附近的街边商铺。

1993年，坐落在迎宾南路、拱北口岸旁的珠海国际大厦动工兴建，原规划建成38层高楼，然而只建至六层，因亚洲金融危机爆发而停建。

2001年，为了盘活已建成的6层建筑，项目引入万佳超市、文华书城等商户。随后，拱北万佳百货正式开业。

▲拱北万佳百货开业，图源@网络

不久后，万佳百货被华润全面收购，正式更名为华润万家。

作为当时珠海首家“一站式购物”大卖场，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，仓储式商超的购物方式改变了人们传统的消费习惯。

▲拱北华润万家，图源@网络

开业当天，万人空巷。此后的10多年间，拱北华润万家成为了珠澳两地居民的购物天堂。

每逢春节，有多少珠海人在这里置办过年货；开学伊始，又有多少学生曾在这里购买过书籍文具。

▲拱文华书城，图源@网络

然而，这些“美好”都止于2019年。

2019年3月，陪伴了珠海人18年的拱北华润万家正式停业，昔日的繁华逐渐落幕。

如今：繁华落幕

年关将至，近日，适逢周末，凤凰君在时隔多年后，再次来到这里，希望能重拾昔日的繁华。

珠海口岸购物广场依然是人来人往，熙熙攘攘，好不热闹。

▲珠海口岸购物广场现状，2024.01.13

▲珠海口岸购物广场现状，2024.01.13

▲珠海口岸购物广场现状，2024.01.13

来到这里，你仍然能看到琳琅满目的商品，能听到商贩们响亮的吆喝声，能闻到那熟悉的面包香气……

这一切，似乎都在告诉凤凰君，拱北口岸商圈繁华依旧。

然而，当来到莲花路商业步行街，以及拱北华润万家附近路段的两旁商业街区时，却是另一番景象。

▲莲花路步行街现状，2024.01.13

▲莲花路步行街现状，2024.01.13

▲莲花路步行街现状，2024.01.13

▲莲花路步行街现状，2024.01.13

由于莲花路要进行升级改造，往日那种满大街的商品、店铺门前长长的队伍，完全看不到了。

替代的是略显清静的街道、大量关门停业的商铺。当然，仍不少商铺依旧在营业，但人流相当稀少。

另外，在拱北公交站旁，以及粤华路两旁的商店多数都已关门停业。

▲拱北公交站附近街区现状，2024.01.13

▲粤华路街区现状，2024.01.13

与莲花路改造不同的是，珠海国际大厦的改造在4年前便已启动。

2020年10月，珠光集团启动了国际大厦续（改）建工程，标志着项目正式复活。

▲珠光国际大厦现状，2024.01.13

▲珠光国际大厦现状，2024.01.13

项目主体结构已于2023年10月进行了封顶，目前，正在如火如荼地施工中。

从最新的实景图来看，该大厦进度相当喜人，外墙上已安装了部分蓝色的幕墙。

这意味着项目距离竣工更近一步，随着而来的是拱北最大的商务商业综合体。

未来：繁华再现

若要繁华再现，升级改造是势在必行。

目前，莲花路商业步行街改造工程即将拉开序幕，珠海国际大厦已在改造中。

莲花路改造项目范围为粤海东路至友谊路段，首期重点改造粤华路至友谊路步行段，长约580米。

▲莲花路更新项目，2024.01.13

目前，工程项目部和招商中心也已落成并投入使用，为实现莲花路商业区公区改造完工即开街的目标，莲花路商业街区已全面开展项目招商工作。

据了解，项目工程预计于2024年3月开始动工，并于2024年6月实现开街。

根据设计方案，对莲花路商业步行街的改造，提出了建设文化前置性下的GLOCAL枢纽特色型现代化新商圈，拟通过一条具象化的莲花茎串联盘活九处公产建筑，以“文化美橱窗、文艺美潮场、元气美游逛、品质美生活”为主题，自南向北焕新现状公共区域，群策群力带动风貌全面升级，打造年轻集趣的莲花盛景美市集。

▲莲花路更新项目夜景效果图

▲莲花亭公区改造效果图

改造后的珠光国际大厦，按照规划，项目用地面积为23759㎡，总建筑面积约17.48万㎡，规划设计1#楼为26层超高层建筑，建筑高度为135.0m；2#楼为15层高层建筑，建筑高度71.80米；商业裙楼6层，建筑高度35米，预留车位818个。

▲珠光国际大厦鸟瞰效果图

▲珠光国际大厦外立面效果图

珠光集团将以“拱北口岸地区商业标杆的重塑与复兴”为定位，将珠光国际大厦打造成面向珠澳市民，集购物、休闲、娱乐、餐饮和五星级酒店于一体的现代化高端商业综合体，为珠海再添一张靓丽的城市商业名片。

值得一提的是，届时，华润万家拱北店也将回归，在原址重新开业。

此外，项目还将引进凯悦酒店、多个核心主力店和国际一二线品牌形象店等，将焕然一新。

凤凰君期待着，改造后的莲花路商业步行街及珠光国际大厦，能让拱北口岸商圈焕发生机，再现昔日的繁华。

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