频道导航

无人接盘！昔日珠海“第一高楼”，惨遭流拍！

今日（1月31日）10时，珠海华融时代广场的司法拍卖正式结束，因无人出价而流拍。

这个珠海曾经的“第一高楼”，在烂尾32年后，遭遇流拍的尴尬局面，再次盘活失败，令人嘘唏。

拍卖信息

起拍价约10.62亿元

1个月前，阿里资产·司法挂出了“珠海市香洲区迎宾南路1188号的土地使用权及地上建筑物”的法拍信息。

凤凰君了解到，该拍卖的项目正是位于拱北的华融时代广场，但不包括：华融时代广场项目附楼、已为小业主办理预告登记的51套住宅，深圳俊旭钢公司抵债14套住宅、已售给小业主但尚未办理预告登记的68套住宅、香洲区人民法院已拍卖的商业裙楼第二、第三层。

▲华融时代广场实景 2024.01.13

▲华融时代广场实景 2024.01.13

该项目登记建筑面积合计为110747.65平方米，珠海金山房产有限公司占有100%份额。

拍卖起拍价约10.62亿元，评估价约15.17亿元，每一次加价幅度为500万，并要求买受人在竞得项目后三个月内复工。

拍卖截至时间为2024年1月31日10时00分，引来6111次围观，122人设置提醒。

但到最后都是0人报名，最终导致流拍。

项目历史

烂尾32年，仍难盘活

华融时代广场原名为金山时代广场，位于拱北迎宾南路与粤海东路的交汇处，距离拱北口岸约800多米。

该项目用地面积约1.4万平方米，整个项目由地下室、裙楼和塔楼三部分构成。

其中，主塔楼共54层，楼高196米，当时号称“珠海第一高楼”，副塔楼共33层，裙楼高6层。

▲华融时代广场效果图

按照原规划，主塔楼7层至21层为国际五星级酒店；22层至50层为国际公馆；主楼顶楼为全通透玻璃体设计、俯瞰全城的奢华摩天星际会所；

▲项目的购物广场效果图

副楼7层至31层为星级管理租赁式公寓。裙楼高六层，其中二层为地下停车场 ，停车位350个；负一层至六层为时代购物广场，面积逾5万多平方米。

然而，这个项目一路走来却充满了波折，历经多次的停工、改造、盘活，甚至是变更设计单位。

项目历史

该项目于1991年获得土地使用权，1992年开始动工；

1995年，项目建到主楼5层后，因资金不足和建设方案未确定等原因，陷入停工；

2006年，停工十年的时代广场复工，设计院变更为建研建筑设计研究院有限公司；

2008年，项目封顶，但受金融风暴影响，该项目再度停工；

2012年，被华融入资盘活，改名为华融时代广场；

2016年，金山房产却因资金链断和债务纠纷，建设再一次停止，陷入烂尾；

2019年9月，珠海市免税企业集团有限公司以约8856万元，以司法拍卖的方式，拍下时代广场第3层商场；

2020年10月，珠海免税再以约1.02亿元，拍下项目第2层商场。但此后，未有进一步动作。

直到2024年的1月，该项目的司法拍卖再次启动，本希望能成功复活，最后还是以流拍而告终。

从项目1992年动工算起，至今已历32年。如果当时已有业主购买了此项目，到现在人生已从中年走到老年，却仍没能看到交楼的希望。

那么，这个命运多舛的项目，未来何去何从？是能够涅槃重生，还是将继续沉沦？这些都是未知数。

点击查看完整内容