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确认！珠海首套房贷3.35%！今天起执行！

突发重磅！珠海房贷利率大幅下降！

就在刚刚，央行正式宣布降息！5年期以上LPR降至3.95%，龙年买房迎来重大利好！

凤凰君第一时间咨询珠海各大银行，得到的消息是！

珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%

根据凤凰君的调查，珠海各大银行基本都是执行首套房贷利率为LPR－60bp，二套房贷利率为LPR＋20bp的政策，即珠海首套房利率普遍为3.35%，二套房利率为4.15%。

其中，汇丰银行，首套房利率最低，仅有3.2%，但汇丰银行目前以二手房业务为主。

注：由于LPR今天发布，部分银行可能尚未跟进，房贷利率仍没变化，因此，具体利率以银行公布为准。

值得关注的是，具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同，目前珠海主流银行的额度都比较充足，资料齐全的情况下一般一周内可放款。

3.35%房贷利率是什么概念？有何优势？

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降。那么，现在的利率政策有多大的优势？

目前，珠海的利率基本已是全国最低，而且，也是历史最低。而随着这次的LPR的下降，珠海购房者将迎来前所未有的减负。

比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

至于存量房（即已有房贷的房奴），什么时候能享受到此次LPR下调的优惠？

按照规定，存量首套房贷款利率，签订贷款合同时间段不同。

下调利率时，也与买家当时选择的“重定价日”有关，也就是你合同上写的，“每年更新房贷利率”的日期。

简单来说，比如，你是2023年3月的合同日期，目前LPR已经更新为3.95%，如果你是首套房贷，你将今年3月后享受3.35%的利率。

而如果你的“重定价日”是每年的1月1日，到明年的1月1日之后，你的LPR将享受最新利率。

所以你会考虑今年入市吗？欢迎评论区留言！

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