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珠海买房：二手超过一手，女业主比男业主多！

今日（4月24日），珠海市不动产登记中心公布了部分商品房登记数据。

从中凤凰君发现两个比较有意思的数据：

1，今年的第一季度，珠海的二手房成交数据远超过新房；

2，持有珠海房产的女性数量高于男性。

具体如何，请往下看！

第一季度珠海商品登记数据

二手房远超新房

从珠海市不动产登记中心公布的数据来看，今年的一季度，珠海新增商品房（新房）共登记7725套，其中住宅共3164套。

一季度存量房（二手房）转移登记共6065套，其中住宅5150套。

不难发现，住宅的成交量，二手房远超新房，相对超越约62.77%。

各区域中，新房住宅成交量以斗门居多，其次为橫琴，而二手房即集中于香洲区。

通过对比，香洲区的二手房成交量大幅度超越新房，而橫琴却是新房远胜二手房，其他区域差别不大。

今年的一季度，橫琴楼市受封关政策利好的影响，市场持续升温，成交量大幅增长。

在与2023年各季度的对比中，无论新房还是二手房，今年的一季度成交量，均有所落后。

其中，同比2023年一季度，新房大幅下降了约54.12%，二手房仅下降了约7.09%。

从这个数据中，也不难发现，今年的二手房市场确实优胜于新房市场。

不动产登记性别分类

女性数量高于男性

从珠海市不动产登记性别分类统计数据来看，不动产2023年单独所有中，男性合计25713人，女性合计29222人。

通过对比，女性多于男性共3509人，而且每个区域均是女性多于男性。

同时，也可看到，2019年，女性人数也是多于男性。

从2023年与2019年对比来看，总体上，2023年下降了939人。

而不同的区域差异较大，香洲区、高新区及橫琴均有所增长，金湾、斗门下降较多。

其中，香洲区男性及女性，都较2019年增长了超过3000人，高新区及橫琴也增长了约500人左右。

而金湾区男性下降了1458人，女性下降相对少，727人。

斗门区下降幅度最大，男性及女性分别下降了3891人、3743人。

由此可见，近年来，西区的楼市相对冷淡了不少。

结语

一季度珠海的新房市场确实比较冷淡，成交量，处于历史的低位。

二手房市场，自去年9月限售政策放松后，挂牌量不断在增长，目前贝壳找房上的二手房挂牌已经超过4.8万套。

从市场规律来看，供应量增加，必然产生激烈的竞争，业主为了及时出售，不得不降价销售。

凤凰君日前统计的珠海二手房成交最好的30个小区，也证实了这些小区的90%以上都在降价（详情）。

因此，就不难理解今年珠海的二手房成交量为何要好于新房。

那么，面对目前珠海的楼市现象，你会选择买一手新房呢？还是选择二手房？

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