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百米澳门，一线海景，房东月赚5个筹码

站在高楼望去，对岸的澳门氹仔岛，集合了全球最多的五星酒店、商业、娱乐。

不可胜数的葡式风情，跨越世纪的色彩斑斓，从传统老街到现代建筑，每个角落都散发出金色的光芒，富丽堂皇。

窗外的璀璨风景，触手可及的国际范生活，门槛要多高？

如此之高的物价，真的是：“辛苦打工，不如当澳门房东。”

然而，在动辄10万 /㎡的澳门，千万资产仅是起步门槛…想当房东？普通人想都不敢想。

不过，梦想还是要有的，万一拐着弯实现呢？

而且不仅以超低的门槛实现包租公梦想，每月还能赚5个筹码！

世界级口岸商务区，杀出一线海景资产

凤凰君了解到，在横琴口岸商务区区寸金寸土之地，地标性综合体建筑横琴总部大厦二期，即将全新亮相。

项目将首推建面约50-72㎡精奢SOHO产品，一线海景资产，总价百万级门槛。可以说是为琴澳投下了一颗重磅炸弹！

须知，超低投入，就能撬动一套横琴口岸商务区资产，是不是很不可思议？

那么，这会是一份怎样的惊喜呢？事不宜迟，马上来看看：

▲横琴总部大厦二期效果图

稀缺性：在横琴，几乎无对手

横琴粤澳深度合作区地标建筑多点开花，但在口岸商务区，横琴总部大厦二期没有对手。

首先是地段，项目屹立于口岸商务区最核心的位置，天生贵胄。

横琴封关后，琴澳一体化融城发展，横琴口岸商务区作为合作区一线关所在，采用“琴澳共管”新体制，可谓是全国最特殊的区域。

在这里，不仅可享受合作区各种特殊税收优惠政策，通过24小时“不打烊”的横琴口岸，还可享受琴澳两地“零时差”的跨境生活体验。

除了连接琴澳，还可通过港珠澳大桥侧接线，驱车1小时直达香港。

可以说，横琴口岸商务区连接着全国、乃至世界，虹吸着全国的人流、技术流、信息流。

同时，在4月1日，第三阶段澳门轻轨延伸至横琴口岸的预留空间已交付澳门，官方更宣布澳门轻轨延伸横琴线项目计划年内通车运营。

这意味着，通过横琴口岸，大湾区核心城市广州与澳门，将在年内实现城轨对接，这有着历史意义。

重磅的是，未来在横琴总部大厦二期，下楼步行至口岸，可直接坐城轨进入澳门，往来广佛。

另一个角度看，在这里，能实现8：20分起床，坐上城际轨前往澳门上班，准点打卡。

▲横琴口岸

除地段优势外，横琴总部大厦二期牢牢占据了流量为王的资产优势。

据横琴边检站统计，2023年经横琴口岸出入境旅客超1670万人次，全年旅客验放量高居全国第8位。

不仅如此，随着封关，横琴与澳门更是齐头并进一体化发展，迎来更多澳门跨城人士以及商旅、创业需求。

据统计，封关后仅1个月的时间，经“一线”横琴口岸出入境旅客约175.9万人次，同比增长35%，出入境车辆超17.8万辆次，其中单牌车超11.8万辆次。

在刚刚过去的清明假期，经横琴口岸出入境旅客更是超19万人次，同比增长约70%，其中港澳居民4.4万人次。（数据来源：横琴官网）

千万级年客流量，奠定了横琴口岸商务区的大湾区超级枢纽地位，始终将傲视其它区域。

这无疑成为旱涝保收的客流“聚宝盆”，为横琴总部大厦二期，打造资产价值的“护城河”。

毕竟，人口流量向来是区域发展的关键变量。

唯一性：澳门头排一线海景资产，月赚5个筹码

稀缺的横琴口岸服务区，也并非全无强劲对手。

但是百万门槛级，并能实现对澳门一线海景的占有，那就唯此一座——横琴总部大厦二期。

这一点，放在过去是，现在是，未来也会是。

▲横琴总部大厦二期效果图

项目东临澳门繁华新区氹仔岛，北眺十字门中央商务区，前瞰一线海景，后阅横琴群山连绵，全无遮挡。

中心与海，二者兼得，实属稀缺！因而，项目具有极强的对冲属性！

成长性：长短租同样不赖，未来收益可观

千万级客流量过境，给项目带来的价值力与影响力无疑是巨大的。其中最直接的刺激作用，体现在区域租赁市场。

这一点早已有迹可循。周末节假日在手机上预定横琴口岸附近的酒店，爆满和无房是最常见的状态。

横琴口岸附近约500米范围内的短租公寓、酒店，平日、节假日，单日均价至少500元起步。

长租方面，更是基本稳定在4000-5000元/月之间，租售比远超过其他板块。

而且项目还有一个人无我有的显著优势，其为一个约60万㎡集高端办公、商业于一体的世界级口岸综合体，本身即自带流量。

项目自带由顶级商管运营团队打造的超10万㎡自运营国际购物中心，整体商业由临街4层购物中心和2个独栋商业街为主。

▲横琴总部大厦二期商业效果图

这样的超级综合体，吸纳着整个城市最新鲜的活力，也汇集大量优质资源。

同时，使得产品在市场吸引力更强，溢价空间更大，轻轻松松做包租公，月赚5个筹码。

▲横琴总部大厦二期商业效果图

地处绝佳地段，拥有稀缺性，只能算合格；独享不可复制的生态资源，手握唯一性，称得上优秀；

还有机会在价值高地上再度起飞，自带成长性，那才是真正的“尖货”！

而横琴总部大厦二期同时做到了以上3点，无论是中短线投资、还是准备长线持有，项目都是稀缺的、找不到替代的。

百变产品，N种收租姿势

“稀缺、唯一、高成长“投资三宝，横琴总部大厦二期已具备。

但如前所述，项目约50-72㎡精奢SOHO产品才是终极“王炸”。

对于未来业主而言，拥有一席横琴总部大厦二期澳门海景资产，所能满足的终端使用功能已超乎你的想象。

你的投资回报，可以有N种来源。

▲横琴总部大厦二期效果图

项目首推一线海景资产为例，户型格局方正，空间灵活，可按业主想法对空间进行重组，能尽情发挥主观能动性。

不仅能满足个人自用，更能作为网红直播间、私人摄影工作室、媒体工作、创客空间等多种模式。

▲示意图

它，还可爆改接待室及私人休息室。

约3.8米的奢阔层高，再搭配全玻璃幕墙设计，空间感、采光面及景观面无限放大。

于此临窗远眺，琴澳两地国际大都市的繁华万象，碧海蓝天如画美景，尽收眼底，舒适度直接拉满。

且每个户型皆配备独立卫生间，媲美高端商务酒店。

▲横琴总部大厦二期50楼模拟景观

同时，项目约50-72㎡精奢SOHO产品采用品牌精装交付，让业主省心省力，实现“交付即收租”。

在湾区大迈步的当下，横琴无疑是风口正劲，封关后，琴澳更是高度同频。

未来“澳门工作、横琴生活”的双城模式将成为常态。在澳门高昂生活成本的催动下，未来横琴租赁是块大蛋糕。

与澳门距离仅百米，扼守横琴口岸千万级流量关口的横琴总部大厦二期，其产品本身天然即比普通的产品，在加之一线海景资源，则更具备打动力。

而且相比起澳门约10万 /㎡、珠海情侣路沿线约3.5万-4万 /㎡、十字门约4万 /㎡、横琴约4.5万 /㎡的同等海景房，项目总价百万的门槛价，堪称珠海，乃至大湾区的最优之选，是珍藏品级别！

所以，懂投资的人，又岂会错过这支超级现金牛？

值得提醒的是，在4月21日，横琴总部大厦二期备受期待的，158米一线澳门海景云端样板间已正式开放，赢得压倒性的一片赞叹之声。

有兴趣的买家，赶快行动起来，来现场亲身体验一番！

VIP热线：0756-8680888

地址：横琴总部大厦33楼158米云端观光厅

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