相信每个人都有一个豪宅梦,但可能多数打工人都很难实现它。
其实珠海的豪宅还真不少,情侣路、唐家、橫琴等片区都有分布。平时大家一听到这些豪宅区,便望而却步,觉得房价必定高不可攀。
但是不知道好不好说,“感谢时代”呢
?现在来说,对于一些“豪宅”,想得到它,其实也并不难了。
因为凤凰君发现,有些豪宅,现在的价格并没想像中那么高。
华发山庄
仅需25000元/m²起
位于珠海主城区新香洲迎宾北路旁板樟山北面的华发山庄,三面环山,周边绿植覆盖率高达80%,是主城区稀缺的住宅区。
▲华发山庄实景 来源@华发山庄
项目打造了100多栋高端别墅,建面约490-960㎡,总价全在1000万以上,妥妥的千万豪宅。
因此,无论是地段、环境,还是在项目的打造上,这里都算得上是豪宅区。
但是,这里也不是完全高不可攀的地方,因为项目还有多栋高层产品。
目前高层的二手房成交单价普遍只有30000元/m²左右,部分更是低至25000元/m²。
▲华发山庄成交房源 截图来源:贝壳找房
说实话,这样的价格,相对普通刚需,还是有点高,而且产品多为144㎡以上的大户型,因此总价也较高。
但相对于主城区改善性质的产品而言,这样的价格即相当具有优势。
目前,在贝壳找房平台上,华发山庄有将近100套高层房源挂牌,其中不少房源仍是毛坯状态,主要150-270m²3-5房户型。
▲华发山庄挂牌房源 截图来源:贝壳找房
挂牌单价以30000元/m²左右的居多。价格最低的一套房,建面约157.21m²的毛坯3室2厅,单价约27,352元/m²。
红树别院
单价25000-30000元/m²居多
红树别院“出生”于珠海的“富人区”南湾,这里有著名的豪宅大盘中信红树湾。
▲南湾“富人区”区实景
红树别院由15层高的3栋高层及联排别墅组成,容积率不到2.0,产品包括平层、复式以及约300㎡的院墅。
该小区2016年入市,均价最高曾达到40000元/m²。
因此,这里也曾是不少人望而不及的地方。
不过,现在你想得到它,其实也不是那么难。
▲红树别院房源 截图来源:贝壳找房
目前,该小区的二手房成交单价基本都低于30000元/m²,普遍在25000元/m²左右,成交总价最低仅223万。
这样的价格就可以上车珠海的豪宅片区,而且还是楼龄较新的项目,性价比的确比较高。
目前红树别院挂牌的房源中,以86-119m²的平层房源为主,单价25000-30000元/m²居多。
▲红树别院挂牌房源 截图来源:贝壳找房
中海银海湾
毛坯约21000元/m²起
坐落于珠海情侣路的中海银海湾,是珠海较早期的豪宅项目之一。
小区的别墅和高层顺着山势而建,东、北、西三面依凤凰山脉,南面临海,高层单位360°山海景观一览无余。
▲中海银海湾实景
项目从一开始就以豪宅标准打造,规划为纯大户社区,单套建筑面积均在200㎡以上,而且高层全套房设计,独门独户。
然而,这样的豪宅,也不是高不可攀。因为目前的二手房价格并没想像的那么高。
从其高层的二手房成交来看,单价仅需25000元/m²左右。这样的价格,仅相当于珠海房价的平均水平,而这却是一个豪宅的价格。
▲中海银海成交房源 截图来源:贝壳找房
当然,由于户型面积较大,总价较高,因此,也只适合部分大户人家的改善型买家。
中海银海湾目前在贝壳找房平台是有超过100房源在售,而且部分仍是毛坯状态。
▲中海银海湾挂牌房源 截图来源:贝壳找房
户型面积最小的204m²,最大面积达到503m²,挂牌单价,毛坯约21000元/m²起。
钰海帝景
单价约31000元/m²起
要说珠海哪里豪宅最多,相信大家都能想到情侣南路,而且这里也是目前珠海除别墅外,价格最高的地方。
这里分布有仁恒滨海中心、钰海帝景、曦华园、九洲湾等多个珠海顶豪项目。
▲情侣南路豪宅区实景
而其中的钰海帝景却是这里的豪宅老大哥,是这里最早开盘的豪宅项目。
小区仅有1栋楼,共30层172户,却配有约338个车位。自身配套有金碧辉煌的奢华入户大堂、双游泳池、中式花园等。
而且户户朝南,一线海景,户户带超大入户花园,设入户休闲平台。
三梯两户,二梯为主人专用,一梯为佣人使用,主佣分道。
主力户型为250-300㎡三-五房,每个户型都做到双套间或三套间,全屋豪华装修。
然而,在情侣南路价格动辄6字头的豪宅圈中,钰海帝景目前却只需3字头。
在贝壳找房平台,钰海帝景的二手房成交量仅有两套,单价约31000元/m²起。
▲钰海帝景挂牌房源 截图来源:贝壳找房
而目前的挂牌房源也只有9套房,单价也是约31000元/m²起,多数都在40000元/m²以内。
这样的价格,在珠海,也仅是一个普通的改善型产品的水平。
当然,户型面积较大,总价基本都在800-1000万左右。
因此,比较适合喜欢珠海情侣路海边的豪宅,但要求价格又不太高的买家。
结语
看完这几个项目,大家是不是觉得,上车豪宅也不是那么的难?
当然,这几个项目也各有不同,有的比较适合普通购房者,如红树别院,价格不高,户型不大;
有的却比较适合改善型家庭,如华发山庄、中海银海湾,单价相对不高,但户型较大;
有的则适合高端的买家,如钰海帝景,虽然单价不算高,但总价接近千万。
值得一提的是,这些项目目前都只有二手房在售,但部分仍是毛坯状态,也就是相当于未入住过的次新房。
因此,如果价格适宜,你会愿意选择这些豪宅盘吗?