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万科ESG保持境内房地产最高评级 竞争力位列前三

近日，媒体发布2024年风财讯房地产企业ESG竞争力TOP50名单，其中万科位列第三名，万科所有新建项目100%达到国家绿色建筑评价标准。据万科发布2023年ESC可持续发展报告显示2023年万科获评恒生 ESG A+ 评级，保持境内房地产最高评级，并持续在多项具有代表性的可持续发展评级及指数方面获得广泛认可。

近期，风财讯发布2024年房地产企业ESG竞争力TOP50名单，其中万科位列第三，截至2023年底，万科所有新建项目100%达到国家绿色建筑评价标准。根据万科在其官网发布2023年ESG可持续发展显示，2023年万科在多项具有代表性的可持续发展评级及指数方面获得高度认可。其中获恒生ESG A+评级，保持境内房地产最高评级，并持续被纳入恒生 ESG 50 指数、 恒生可持续发展企业基准指数、恒生A股通低碳精选指数、恒生A股可持续发展企业指数，成为香港上市的大型公司中ESG表现最好的前50家公司之一、A股上市的大型公司中ESG表现最好的前30家公司之一；荣获深圳证券交易所国证指数ESG评级 AAA 级，环境范畴行业排名第一，被纳入深证 100 ESG 领先指数；明晟 ESG（即 MSCIESG）的评分、评级均为行业领先。

在碳中和经济时代的大背景下，国家发展改革委、住房城乡建设部正式发布了《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，明确两个主要目标：到2025年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全；到2027年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。

在探索绿色低碳发展的进程中，万科作为房地产的头部企业，将“绿色低碳转型”定位为战略发展的核心方向，创造了很多个“第一”：万科是国内房地产行业中第一个提出“工业化、绿色建筑和全装修”绿色发展理念的企业 ；深圳万科城四期是国内第一个获得“绿色建筑三星级”标准认证的住宅项目 ；深圳大梅沙万科中心是国内第一个获得LEED铂金级认证的办公绿色建筑项目，大梅沙近零碳社区亦作为探索可持续社区发展的样本亮相《联合国气候变化框架公约》第27次缔约方大会 ；万科是全球房地产行业中第一个加入世界自然基金会(WWF)“碳减排先锋”项目的成员企业；旗下万纬上海奉贤临港园区搭建了数字化的碳管理平台，成为万纬首个零碳智慧物流示范园区，同时也成为首个国内物流园区净零碳建筑认证项目。

万科也将绿色低碳理念具体落实到了项目之中。万科在上海打造的嘉定理想之地项目，通过多元开放的规划设计、节能环保的建造技术、智能化的管理运维，打造成了低碳、智慧、活力三线并行的未来城市。项目入选多项国际及国内技术示范，包括中国住建部与瑞士合作开发署联合发起的中瑞零碳建筑示范工程、两项“十四五”国家重点研发计划项目等。其中春熙集（市集）作为国家十四五计划“零碳建筑控制指标及关键技术研究与应用”课题的试点项目，是全国首批近零碳建筑；同时作为国家十四五计划“建筑机电设备直流化产品研制与示范”课题的试点项目，是前沿的“光储直柔”系统在街区商业业态中的首次应用。

据万科财报显示，公司新建项目连续 10 年满足绿色建筑评价标准。截至 2023 年底，万科满足绿色建筑评价标准的面积累计超 3.28 亿平方米，新增满足绿色建筑评价标准的面积 1,963.66 万平方米 。其中，满足高等级绿色建筑标准（含国家绿色建筑二星级、三星级、美国 LEED 认证等）的项目面积 1054.61 万平方米。

有专家指出，在国家“30·60”双碳目标下，鼓励资本发挥对绿色经济的积极作用，中国房地产行业随之迎来新机遇：增加绿色建筑与绿色材料的使用来推动绿色经济建设，与此同时可提高企业自身ESG评级与表现，并借助绿色融资来探索合理融资发展模式。在房地产进入新发展模式阶段，绿色低碳转型既是房企的题中之义，也是未来的核心竞争力。

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