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多套房5折起拍!昔日珠海地标豪宅,可还好? - 凤凰网房产珠海
近日,凤凰君发现,珠海地标级豪宅,出现多套法拍房源。一声唏嘘!01法拍房源起拍价全在1000万以上凤凰君留意到,京东网网络司法拍卖平台上出现的这些房源,位于珠海市香洲区情侣南路1号,即鼎鼎大名的仁恒滨海中心 -来自凤凰新闻客户端
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多套房5折起拍!昔日珠海地标豪宅,可还好?

凤凰网房产珠海站综合
2024-06-07 09:56

近日,凤凰君发现,珠海地标级豪宅,出现多套法拍房源。

一声唏嘘!

01

法拍房源

起拍价全在1000万以上

凤凰君留意到,京东网网络司法拍卖平台上出现的这些房源,位于珠海市香洲区情侣南路1号,即鼎鼎大名的仁恒滨海中心

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凤凰君统计发现,仁恒滨海中心共有6套法拍房源,起拍价全在1000万以上。其中的一套起拍单价约3.2万/m²,仅相当于此前项目销售均价的5折。

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其中,2栋2单元的1套法拍房源,位于5楼,面积359.88m²,4房2厅2卫,1梯1户。

该房源将于6月13日10时起拍,起拍价约1174万,单价仅约32625元/m²,评估单价也仅约40781元/m²。

从公布的信息可知,该房源为空房状态,且无租赁,但欠缴物业费92820.05元。

值得注意的是,另外的5套房源,却有些“特殊”,因为产仅人非个人,而是公司。

而且,法拍平台上的起拍价与评估价相等,每套房源价格均相差不大。

另外,这些房源全都欠缴多年的物业费,每套约180000多元。

因此,法拍平台上特别提醒:

①上述房产原产权人为公司的,办理产权变更手续可能存在税费较高的情形,买受人应自行向相关机关咨询。

②上述房产存在登记信息为预购商品房预告登记或未办房地产登记,可能存在二次过户,买受人应自行向相关机关咨询。

③上述房产存在物业欠费较高的情况,买受人应自行向相关物业公司咨询。

02

仁恒滨海中心

均价最高75000元/㎡

仁恒滨海中心位于情侣南路,东面临海,对望港珠澳大桥人工岛,南面紧邻拱北海关,位置绝佳,一直是珠海的封面豪宅地标。

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项目由4座住宅楼和1座酒店综合楼组成,共有住宅374套房源。

于2013年9月12日正式开盘,首推1栋约223-460㎡的大平层户型,均价约为50000元/㎡,后期均价最高达到75000元/㎡。

目前,在贝壳找房网上,二手房共有5套成交房源,价格相差较大,最低约40000元/㎡,最高超过60000元/㎡。

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对比新房价格,目前项目的部分二手房源价格有所下降。

而此次的法拍房源中,起拍价格最低仅约32000元/㎡。

相对前几年新房价格而言,几乎相当于打了5折,相对目前成交的二手房价格,也是便宜不少。

当然了,价格虽诱人,但法拍房源可能会存在一些未知的风险,参与需谨慎。

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标签: 凤凰网房产珠海站 法拍 【责编】 梁芷睿
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