近期，楼市利好政策频出，除了大家熟知的解除了限购限售、提高公积金额度、首付及利率下降外。
其实，还有一个重要的政策，那就是鼓励支持住房“以旧换新”活动。
5月24日，珠海出台的政策中提到：支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。
据不完全统计，目前，珠海已有超过20个楼盘，执行了“以旧换新”活动。
其中包括：华发·琴澳新城、华发·湾玺壹号、华发·横琴玺、华发·四季云山、金湾华发新城（金湾府 国际半岛）、华发·又一城、华发院子、华发九洲·翠湖香山、华发·天銮、IFC琴澳湾壹号、华发·绿洋湾、华发山庄别墅等项目。
以及正方南湾首府、绿景玺悦湾、万科红树东岸、仁恒滨海湾、中海寰宇天下、中海|汇德里、恒荣城市溪谷三期、格力海岸、格力海云居、格力广场、九号新天地、五洲家园、五洲富山园、乐富里等项目。
下面，我们看看几个代表性的项目是如何执行这个活动的。
01
华发项目
双模式
自2024年1月起，华发便开始推行“以旧换新”活动，目前，采用了“直接收购”和“帮卖”双模式策略，为客户提供了多样化的选择。
凤凰君懂楼市
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① “收购模式”：华发推出的珠海版「以旧换新」，直接收购符合条件的旧房，用户选购华发新房，真正做到以房换房。
这种全模式，既避免了传统繁琐流程和税费，又减轻首付压力，业主更加省时、省力、省心。
② “帮卖模式”：华发0佣金帮卖旧房。客户选定华发新房后提交诚意金，即可免费享受优先帮卖权益。
如若两个月后未成交，诚意金可全额退回，不同模式供换房客户自由选择。
据介绍，以旧换新覆盖了珠海大区的10个全资在售项目，首批活动的截止日期为6月30日。
对于有意向换新的客户，华发推出10大业主权益，让客户在换新过程中享受到更多实惠。
02
正方南湾首府
可享受6大权益
针对客户改善置换的种种痛点，为解客户置业压力，正方·南湾首府【“以旧换新”无忧置业季】购房活动重磅加码！
即日起至6月30日，凡置业正方·南湾首府的新业主，即可享受以下6大权益。
正方·南湾首府目前在售多种产品，包括76-99m²高层、143-185m²大平层、183-187m²叠墅等。
在价格方面，高层均价约29000元/㎡；大平层约33000元/㎡，叠墅约950-1300万/套"
03
绿景玺悦湾
最高补贴50万元/套
绿景玺悦湾的“以旧换新”活动，可以享受最高50万元/套的补贴。
同时，合作的中介门店将集中2个月的时间主推参与以旧换新活动的客户二手房。
值得注意的是，本次绿景玺悦湾“以旧换新”活动，仅适用于项目部分建面约140-165㎡的产品，数量有限。
绿景玺悦湾目前在售140-260m²的大平层现楼，精装均价约40000-50000元/㎡。
04
参与可享受6大权益
目前，格力地产4盘（格力海岸、格力海云居、格力广场、九号新天地）的“以旧换新计划”活动正在进行中。
参与的客户，可享受包括补贴旧房出售佣金，限时锁房，全城推介，免评估费等6大权益。
目前，格力地产有多个新盘在售，其中包括大家熟知的热门大盘格力海岸，还有位于热门新区北围的格力海云居。
该项目在售2栋建面约49-96㎡一至三房，现楼发售，精装交付，总价最低99万起，均价21000-22000元/㎡。
05
中海寰宇天下
可享受多项补贴
位于十字门的中海寰宇天下、中海|汇德里均启动了“以旧换新”活动。
活动时间为2024年5月，参与置换可享受多项补贴。包括：旧房置换专项补贴、现房补贴、车位补贴、交易补贴、评估补贴等。
中海寰宇天下目前有多种产品在售，户型包括79-114m²、99-136m²、169-223m²大平层等，均价约45000元/㎡。
06
结语
“以旧换新”，对于想要卖二手房和置业新房的购房者来说，无疑是一项大利好的政策。
这个活动不仅进一步打通了一二手商品房市场，也让多方实现了更高效的沟通，节省了置换者时间和精力。
随着活动的深入进行，相信将有更多置换群体可以享受到“以旧换新”服务。
文中还有未提到的以旧换新项目，欢迎大家文末补充~
下一步，也期待珠海更多的项目参与进来，让“以旧换新”利好惠及更多的购房者。
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