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2016年的珠海最风光D王，首套二手房血亏近200万卖出！

2.4万元/㎡成交，崇峰壹号院卖出首套二手房！

1.7万元/㎡成交，雅居乐国际花园卖出首套二手房！

就在2024年6月，珠海两大巅峰地王盘相继卖出首套二手房。

但是相较于它们风光时候的售价，业主可谓含泪卖出。

备注：数据仅来源于贝壳，仅供参考。

崇峰壹号院首套二手房

调价8次，降价170万

历经220天成交

近日，凤凰君翻阅贝壳找房网注意到，金湾地王盘崇峰壹号院终于卖出首套二手房。

成交的是一套约177.94㎡4房2厅2卫精装单位，于6月22日以总价435万、折合单价24446元/㎡成交。

该房源上架于2023年11月16日，首次挂牌价为605万，历经220天，调价8次，降价170万成交！

▲图源贝壳找房网

崇峰壹号院是崇峰地产在2016年7月以楼面地价19050元/㎡拿下金湾航空新城地块,刷新当时珠海的地价，至今仍保持着金湾的最高楼面价。

值得一提的是2018年11月，项目首次开盘，推出建面约152-188㎡平层单位，约313㎡复式单位，均价约3.4万/㎡，送8000元/㎡的豪装。

起步总价门槛达到约516万元，最高总价刺破千万元。

如果该业主是开盘时入手的，不考虑其他因素，仅价差，就起码血亏将近200万，平均每平不见1万！

目前崇峰壹号院，贝壳网上还有6套房源正在挂牌均价在2.6万元-3.8万元/㎡之间。

仅3套房源，挂牌单价超过3.5万元/㎡！

▲图源贝壳找房网

但作为社区出售的第一套二手房，其成交价必将对社区后续成交产生一定的影响。

同时，凤凰君此前也实地探访过该项目，发现项目虽已交付，但此前仅售出了6栋楼，还有7栋因崇峰地产的资金问题，无法进行后续销售以及装修收尾。（→曾经，它是珠海D王；如今，开发商失信，业主自力求生…）

未来前景堪忧，成交价恐怕还将进一步下降！

雅居乐国际花园首套二手房

调价13次，降价150万

历经249天成交

雅居乐国际花园二期成交的是一套约116㎡4房2厅2卫毛坯单位，于6月2日以总价200万、折合单价17241元/㎡成交。

该房源上架于2023年9月28日，首次挂牌价为350万，历经249天，调价13次，降价150万成交！

▲图源贝壳找房网

雅居乐在2016年8月竞得雅居乐国际花园的地块，当时属于珠海地王，楼面价高达2.9万元/㎡。

本次成交房源为雅居乐国际花园二期【星徽】，当年开盘均价约2.3万-2.5万元/㎡。

哪怕按照最低2.3万元/㎡计算，仅价差，就起码亏将近70万，每平米至少亏了6000元。

值得一提的是，这还不是社区最低价，目前雅居乐国际花园二期共挂牌40套房源，其中最低挂牌价已经将至1.6万元/㎡，比这个成交房源还低1000元/㎡。

▲图源贝壳找房网

6月，贝壳开始隐藏珠海二手房成交价和挂牌总量，这个举动主要是希望稳定市场情绪。

然而二手房业主出逃的行为仍然在继续，降价幅度从5万、10万、40万、50万……

对于曾经以高价入手的D王项目，这样的割肉程度更是让人唏嘘。

如果你是业主，你会否坚持到底，不降价？抑或是坚决割肉离场呢？欢迎评论区留言说出你的观点。

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