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2016年的珠海最风光D王,首套二手房血亏近200万卖出! - 凤凰网房产珠海
2.4万元/㎡成交,崇峰壹号院卖出首套二手房!1.7万元/㎡成交,雅居乐国际花园卖出首套二手房!就在2024年6月,珠海两大巅峰地王盘相继卖出首套二手房。但是相较于它们风光时候的售价,业主可谓含泪卖出。备注:数据仅来源于贝壳,仅供参考 -来自凤凰新闻客户端
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2016年的珠海最风光D王,首套二手房血亏近200万卖出!

凤凰网房产珠海站
2024-07-09 09:31

2.4万元/㎡成交,崇峰壹号院卖出首套二手房!

1.7万元/㎡成交,雅居乐国际花园卖出首套二手房!

就在2024年6月,珠海两大巅峰地王盘相继卖出首套二手房。

但是相较于它们风光时候的售价,业主可谓含泪卖出。

备注:数据仅来源于贝壳,仅供参考。

崇峰壹号院首套二手房

调价8次,降价170万

历经220天成交

近日,凤凰君翻阅贝壳找房网注意到,金湾地王盘崇峰壹号院终于卖出首套二手房。

成交的是一套约177.94㎡4房2厅2卫精装单位,于6月22日以总价435万、折合单价24446元/㎡成交。

该房源上架于2023年11月16日,首次挂牌价为605万,历经220天,调价8次,降价170万成交

▲图源贝壳找房网

崇峰壹号院是崇峰地产在2016年7月以楼面地价19050元/㎡拿下金湾航空新城地块,刷新当时珠海的地价,至今仍保持着金湾的最高楼面价。

值得一提的是2018年11月,项目首次开盘,推出建面约152-188㎡平层单位,约313㎡复式单位,均价约3.4万/㎡,送8000元/㎡的豪装。

起步总价门槛达到约516万元,最高总价刺破千万元。

如果该业主是开盘时入手的,不考虑其他因素,仅价差,就起码血亏将近200万,平均每平不见1万!

目前崇峰壹号院,贝壳网上还有6套房源正在挂牌均价在2.6万元-3.8万元/㎡之间。

3套房源,挂牌单价超过3.5万元/㎡!

▲图源贝壳找房网

但作为社区出售的第一套二手房,其成交价必将对社区后续成交产生一定的影响。

同时,凤凰君此前也实地探访过该项目,发现项目虽已交付,但此前仅售出了6栋楼,还有7栋因崇峰地产的资金问题,无法进行后续销售以及装修收尾。(→曾经,它是珠海D王;如今,开发商失信,业主自力求生…)

未来前景堪忧,成交价恐怕还将进一步下降!

雅居乐国际花园首套二手房

调价13次,降价150万

历经249天成交

雅居乐国际花园二期成交的是一套约116㎡4房2厅2卫毛坯单位,于6月2日以总价200万、折合单价17241元/㎡成交。

该房源上架于2023年9月28日,首次挂牌价为350万,历经249天,调价13次,降价150万成交!

▲图源贝壳找房网

雅居乐在2016年8月竞得雅居乐国际花园的地块,当时属于珠海地王,楼面价高达2.9万元/㎡。

本次成交房源为雅居乐国际花园二期【星徽】,当年开盘均价约2.3万-2.5万元/㎡。

哪怕按照最低2.3万元/㎡计算,仅价差,就起码亏将近70万,每平米至少亏了6000元。

值得一提的是,这还不是社区最低价,目前雅居乐国际花园二期共挂牌40套房源,其中最低挂牌价已经将至1.6万元/㎡,比这个成交房源还低1000元/㎡。

▲图源贝壳找房网

6月,贝壳开始隐藏珠海二手房成交价和挂牌总量,这个举动主要是希望稳定市场情绪。

然而二手房业主出逃的行为仍然在继续,降价幅度从5万、10万、40万、50万……

对于曾经以高价入手的D王项目,这样的割肉程度更是让人唏嘘。

如果你是业主,你会否坚持到底,不降价?抑或是坚决割肉离场呢?欢迎评论区留言说出你的观点。

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标签: 国际 业主 找房网 【责编】 黄振辉
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