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@珠海人，24年房龄老小区，也能以旧换新！

“老房子”的出路来了！！！

房龄24年，也可以参与房子以旧换新！

近日，凤凰君了解到，珠海“以旧换新”政策再度重拳升级，在房龄、补贴及返现等政策方面均有变化。

其中，最值得注意的是，房龄方面，2000年及之后竣工的小区都可以参与以旧换新；如果是优质学区，年限还可以再适度放宽！

着急换房的二手房业主们，来看看“以旧换新”的条件，你是否满足？

全市二手房均可参加

房龄放宽至24年

安居集团是华发集团全资下属企业，旗下业务包含居民住宅“以旧换新”，是“以旧换新”业务的旧房收购主体。

事实上，早在今年年初，华发就已开展“以旧换新”活动，当时要求是全市15年以下楼龄。

如今，为惠及更多群体，以旧换新更新3.0版本，尽显国企责任担当。

凤凰君仔细看过，本次“以旧换新”惠及更多群体，具体有以下几点：

一、房龄放宽至24年，有优质学区，年限还可以适当放宽，全市二手房均可参与；

简而言之，现在全市2000年之后竣工的房子都可参加珠海“以旧换新”，如果是文园中学这类优质学区房，房龄还可以再适当放宽，珠海大多老房子真的有出路了！！

二、旧房房款，惊喜返现；

买新房和卖旧房同步，限时限量，部分房款可返现。值得一提的是，以往只能是现房返现，现在即使是期房，也可以享受返现补贴（注：限制名额）。

三、专业评估机构估价，流程公开透明；

珠海安居集团签约专业评估机构进行估价，房屋估价公开透明，客户可参考评估报告，对自身房屋的收购价有一个大致的预期。

四、换新补贴，最高至百万；

“以旧换新3.0”换房补贴，亦提升至高百万，业主换房成本更低！

五、新房过渡期，旧房享优先租赁续住权；

在新房交楼前，同等条件下，原业主可享优先租赁权益。

六、0佣金帮卖，限时全平台免佣金，全城热推。

选定华发新房后，置换者只需提交诚意金即可免费委托华发合作的中介机构帮卖，包括贝壳、华发租售、正顺等平台。

一定期限内，如旧房交易达成，则换新房；如未售出，则协议解除。

可见，华发以旧换新3.0版本不仅可惠及更多群体，更大大优化“卖旧房，买新房”的流程。

业主降低换房成本，省心省力，轻松换新家！

直接收购旧房，省心省力

具体到操作模式上，置换者可选择收购模式，由珠海安居集团直接收购符合条件的二手房。

通过此方式，业主可以避免传统卖房的繁琐流程，省去中间商，直接将旧房变现，置换时间更短。

另外，客户还可以选择“0佣金”帮卖模式。

珠海超过20个楼盘

开展“以旧换新”活动

据不完全统计，目前，珠海已有超过20个楼盘，执行了“以旧换新”活动。

其中，华发旗下楼盘包括：华发·琴澳新城、华发·湾玺壹号、华发·横琴玺、华发·四季云山、金湾华发新城、华发·又一城、华发院子、华发九洲·翠湖香山等项目。

截至目前，珠海“以旧换新”活动累计辐射超45万人，进入评估流程近500套，已成交近280套。

而相比于其他，该升级政策，无疑是主动承担更多置换过程中的额外成本，也将实惠真正给到了购房者。

尤其是在近期，央行降准、统一首付比例等利好政策后，以旧换新更新3.0版本恰逢其时，更让购房者享受第一波红利。

从更大的社会层面来看，华发作为珠海龙头房企率先牵头，整合资源、提升整体效率，或将推动楼市整个“以旧换新”体系的日益成熟，激活房地产市场。

下一步，也期待珠海更多的项目参与进来，让消费者得到真金白银的实惠。

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