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斗门法拍房，溢价超94%！这套10年老房，让竞拍者上头了！

上头了？斗门湖心路超15年老房子法拍，溢价率超94%！

今日（10月22日），凤凰君浏览阿里法拍网时，发现珠海斗门湖心路的万威美地一套约158㎡法拍房，一拍成交总价竞从80万拍到155.5万，溢价率超94%。

▲图源：阿里法拍网

什么时候，这些老小区都这么受欢迎？

成交单价约9788元/㎡

溢价率超94%

具体来看，万威美地该房源，位于珠海市斗门区湖心路1111号3栋2单元1703房，顶层复式单位，面积约158㎡，起拍总价为80万，评估总价约110万。

一拍即成功出让，共有10人报名，主要有3人出价竞争，出价54次，延时45次，最终成交总价为155.5万，成交单价约9787元/㎡，溢价率超94%。

▲图源：阿里法拍网

而该小区差不多大小的二手房，挂牌单价才约10000元/㎡，再谈谈价，估计还能更低。

现在法拍房居然比二手房还贵了，好癫啊！

▲图源：贝壳网

据悉，万威美地，为万威地产在珠海打造的首个项目，总占地面积3.5万㎡，总建筑面积11.5万㎡，由5栋17.5层现代群楼组成，规划有1060户单位，于2009年交付。

超15年的老小区，法拍房居然能这么猛，着实让凤凰君吃惊！

湖心路相近楼龄社区

新房才8000元/㎡出头

须知，其旁边的同一开发商打造万威森林园项目，近期推出9套工抵房一口价房源，价格仅约在8740-10900元/㎡之间。

其中，价格最低的一套为13栋的2702房，面积约83.12㎡，单价约8740元/㎡。

此外，还有德昌盛景、时代都荟大境等老盘，开发商急于“清货”，单价皆极低，还有“大礼包”相送。

而且，不仅湖心路的老盘存在价格“腰斩”的情况。湖心新城的新盘，同样价格有较大幅度下调，单价大多约10000元/㎡。

更别说，再等等11月14日，还有2021年9月才交楼的次新小区建发·玺园18套精装房源集中法拍，单价仅约9000/㎡出头。（→好癫啊！湖心路次新房，2w/平开盘，9k/平起拍！）

怎么选，都比这套法拍房好吧，哪怕是想要大面积，二手房这个价位都能买170㎡的……

对此，你怎么看，欢迎留言一起讨论！

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