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事关交付进度！珠海这个楼盘，被官方点名表扬！

10月17日，国务院新闻办公室举办新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。

会上，国家金融监管总局肖远企副局长点名表扬珠海某项目相关工作。

经了解，这个被点名表扬的项目就在香洲，为上冲旧村改造项目——禹洲·香山首府。

据悉，禹洲·香山首府是上冲旧村改造项目首批次开售的商品房区域，由香港上市公司禹洲集团旗下珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司实施。

▲项目平面图

项目总开发规模约144万㎡，兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能，包含安置房、商品房、2所幼儿园、1所36班小学、1座一级邻里中心、1家大型shopping mall、公交首末站、社区公园等，总投资额约120亿元。

▲项目效果图

在项目纳入珠海市首批“白名单”后，在珠海房地产融资协调机制工作专班工作室，各区住房城乡建设城管部门，以及国有大行的统筹协调下，项目工程进度及施工质量得到提升。

项目首期开发三个独立地块，目前可容纳15个班的幼儿园已建成并于2024年9月开学；

▲幼儿园

一期回迁区在建且部分楼栋封顶；

▲一期回迁区

一期融资区进入白名单，总额度贷款18个亿，分三批次每批次6个亿滚动放贷，融资地块占地面积约2万㎡，建筑面积约10万㎡，总套数665套，目前在售并全面封顶。

▲一期回迁区

那么，为什么禹洲·香山首府能被“点名表扬”？

据悉，房地产项目白名单是指监管机构根据房地产项目的开发建设情况、项目开发企业的资质、信用、财务状况等因素，筛选确定的支持对象名单。

而进入“白名单”需满足“五个条件”和“五项标准”：

五个条件：

1.项目处于在建施工状态或短期停工，但资金到位后可实现复工并尽快形成实物工作量;

2.项目有与融资金额匹配的抵押物;

3.确定一家意向主办银行，确保资金封闭运行、专款专用、保障项目建设交付;

4.预售资金未被抽逃挪用，或虽被抽逃挪用但已追回;

5.已制定贷款使用计划和项目建设交付计划。

五项标准：

1.四证是否齐全，项目形象进度情况；

（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）

2.项目资金是否到位；

3.项目是否有实际融资需求；

4.剩余货值是否能够覆盖增量融资；

5.项目公司是否存在破产重整、查封冻结、违法违规行为、逃废金融债务等问题。

这个名单上的项目可以获得融资支持。金融机构在评估后，根据项目的实际情况满足其合理的融资需求或提供其他支持。房地产项目白名单的目的是支持房地产市场，特别是帮助优质房地产项目获得融资，以促进项目正常开发建设交付，帮助市场信心恢复和改善市场预期。

截至目前，香洲区已成功推送6个项目进入“白名单”，项目共顺利融资请款9.68亿元，禹洲·香山首府就是其中之一。

项目在售建面约89-128㎡3-4房，精装交付。

素材来源：香洲区房地产融资协调机制办公室、禹洲集团

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