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“宇宙中心”新香洲！5大配套，疯狂建！

“宇宙中心”新香洲的含金量，仍持续在上升！

日前，华发竞得新香洲凤凰谷地块，将带来珠海首个第四代住宅，全面迭代区域的住宅品质。

今年前11个月，新香洲的新配套百花齐放，旺角荟、全民健身中心、珠海市民服务中心、古元美术馆、香山文化艺术中心等陆续开放。

▲新香洲配套

现如今，新香洲又要迎来新一轮蜕变，将投用的配套依旧是剑指TOP级。

让我们一起走进全新的新香洲。

珠海第五座华发商都

将引进永旺或同级别国际精品超市

位于珠海中心区主轴之上的华发香山湖畔，将在社区楼下打造约3.5万㎡的华发商都，这也是珠海第五座华发商都。

它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。

其中，香洲华发商都或将引进永旺或同级别国际精品超市。如若引进永旺超市，这将是新香洲首家永旺超市。

▲过程稿，最终以官方公示为准

在商都主入口外，迎宾路一侧，还规划有珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层街心公园的交互设计。

在这里，有艺术IP、下沉式城市绿坡、数控水帘，情侣长梯、喷泉广场、市集绿地等，创造「城市的拥抱」，打造人与城市从容握手的地带，让人们体验到从容、惬意。

珠海报业大厦&香山场商业

多家新店将试营业

属于珠海传媒集团文化综合体项目的珠海报业大厦和香山场大厦，有多家新店要开！

先看珠海报业大厦的商业，目前7-11便利店已开业，麦当劳、大家乐、杨记隆府、朱光玉火锅馆等店铺正在装修中。

整体计划明年5月开业，部分品牌今年试营业。

根据凤凰君实探，朱光玉火锅馆的装修进度最快，店铺入口已完工，店内已摆放好桌椅，正在进行卫生收尾。

杨记隆府、麦当劳在同步装修中。

值得一提的是，通过风雨连廊，报业大厦的商业将与香山场大厦的商业实现互通，统一招商运营。

同时，香山场大厦的外部建设已完工，商业部分正在进行内部装修。按照此前节点，预计年内启用。

根据实踩，香山场大厦的商业部分装修收尾中。

整体来看，香山场大厦位于珠海新香洲核心区，项目为1栋地上24层，地下2层，集商业、办公为一体的综合体，占地面积2.6万㎡，总建筑面积约8.9万㎡。

空间规划上，项目1-4层为商业配套；5-6层为公共服务配套；7-15层为品牌酒店、视听制作、科创基地及小型商务办公；16-21层为科创商务办公空间；22-24层城市文化会客厅。

据悉，目前香山场大厦已引入数智融媒、“中国腔调”文化交流平台、珠海影视产业服务中心、珠海中心书城等重点产业项目，并在大力推动高端酒店品牌的入驻。

其中，珠海中心书城，将打造成珠海最大的书城，图书品种将超过30万种。

▲书城效果图

英迪格酒店

新香洲稀缺的高端酒店，预计2025年开业

今年10月1日，体育中心·格创悦正式试营业，全民健身中心也同步投用。

紧邻着的英迪格酒店，也在同步装修当中，预计将于 2025 年正式开业。

据悉，英迪格酒店是洲际酒店集团旗下主打邻间文化为设计灵感的高端精品酒店品牌。

酒店设有近200间客房，将配备视野开阔的无边泳池健身、餐厅、酒吧等一系列多元化服务项目。

▲效果图

正方钓鱼台酒店

已进入筹开阶段

作为香山湖公园板块高端酒店配套，珠海正方钓鱼台酒店，由正方集团与钓鱼台美高梅酒店集团合力打造。

按照设计，正方钓鱼台酒店整体规模共设置146间客房。酒店景观中的“山、湖、林、院”彼此交汇，打造“山石水庭，移步易景”的精致。

目前，正方钓鱼台酒店已开启全面招聘，进入筹开阶段。

香洲北中央创新区

将带来全新的教育、邻里中心、住宅配套

据悉，香洲北中央创新区的首期地块将开发为城市中轴品质住宅，为正方操刀的铂悦香山，目前已全面动工，预计明年上半年亮相。

在产品方面，项目将以约110%的高使用率，直接领先全城楼盘一个时代，有望重塑市场格局！

▲过程稿，最终以官方公示为准

香洲北中央创新区项目二期用地已先后完成申报主体的确认以及改造方案批复工作，规划方向为新型产业、行政办公、小学、幼儿园、保障性住房、配套设施（邻里中心）、住宅。

这些都将是新香洲重磅级的配套补充。

其中，拟更新方向为新型产业和商业的S1-1地块，9月份获得实施主体批复。

备受关注二期S3居住用地位于梅华东路以南，兴业路以东，银桦路以北，总建面256470㎡，地上建面185595㎡，总投资高达约82亿元。

主要建设内容为高层住宅、二级邻里中心、公共配套用房、商业、地下室等，起止年限为2024-12-01至2027-12-01。

目前，二期用地内其余用地于近期完成面积超4.5万平方米的签约工作；多栋建筑物陆续完成拆除，合计拆除建筑面积超3.5万平方米，兴业路东侧地块基本连成一片空地。

截至10月中旬，项目整体签约建筑面积超33.95万平方米，签约率已近7成，已拆除建筑面积约15.2万平方米。

▲项目总用地规划用地范围图

结语

你有新的，我有更高级的！

相较于多个新城崛起，新香洲的高端地位没有被取代，而是不断升阶，这就是新香洲的底蕴所在。

事实证明，姜还是老的辣。

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