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中山房企6.8亿首入珠海，4年4亿法拍终局！

一声遗憾，26年历史的中山老牌房企，最终被这一轮地产大浪拍死在岸上。

近日，凤凰君在阿里法拍上看到，位于珠海市斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧城镇住宅用地及在建工程整体端上法拍。

经过查证，该项目为观江樾花园。

根据评估，该标的处于斗门智能制造产业园片区，宗地面积为54172.15㎡，已在建建面为77478.61㎡，评估总价约为5.78亿元。

权利人是珠海市高岚港房地产开发有限公司，即世光创建集团子公司。

从阿里法拍上看到的项目现状，已经有多栋住宅建至10余层，但是明显尚未封顶。目前工地空无一人。

2021年3月2日，世光创建以楼面价4196元/㎡，总价6.82亿元竞得，地块性质为住宅用地，这也是这个中山老牌房企首入珠海的第一个项目。

却无奈折戟。

凤凰君了解到，2021年8月，项目备案，建建设1720户，总规模超21万㎡。

2021 年 12 月项目正式开工建设，不过截至 2024 年 6 月，项目处于停工状态。

实际上，观江樾花园的停工，并不让人意外。据媒体报道，2024年6月世光创建向员工发布一则放（休）假通知的行政文件。

通知内容主要如下：

集团目前各项目仍处于停工停产状态，现状非常严峻，已到了生死存亡的地步。

为了适应当前艰难的形势，节约成本开支，立足活下去，平稳度过难关经集团董事会研究决定：复工时间将从2024年6月1日顺延到10月8日。

不过，此次放假未受影响的有：物业公司、畔山酒店、东顺物流。

放(休)假期间，将按当地最低工资标准支付员工工资，同时继续为放(休)假员工缴纳社会保险，员工不需回公司报到，个人外出活动中的一切责任自负。

按照通知抄送的子公司名单有：行政人事部、计划财务部、设计工程部、成本管理部、营销中心口、办证中心、采购中心、报建中心、市政公司、恒丰公司、三乡项目公司、坦洲项目公司、城区项目公司、达州项目公司、新会项目公司、镁硒农场，均在放(休)假覆盖范围！

在此之前，其位于中山大本营的多个项目，都已经进入停工停产状态，并且有多项目房源已经被抵押。

根据资料显示，世光创建成立于1999年，当时开发三乡的“富丽花园”。其后，陆续开发开发“丽景花园”“绿盈轩”“绿榕居”“丽景城市广场”“金棕榈花园”等多个项目。

2005-2009年年，其打造的“东城花园”、“蓝山别墅”、“格林美域”、“东城38号公寓”“东城·艺墅”等社区同时吸引了不少珠海客户。

2016年引进雅居乐作为合作伙伴，合作开发了雅居乐世光创建海棠郡、雅居乐世光创建蔚蓝四季等项目。

2021年世光创建高歌猛进，在中山西区拿下一宗地块，并开发新项目伊顿江山阅；同年8月，其珠海项目“观江樾花园”公布建设工程规划许可批后公告。

而“观江樾花园”即为此次拍卖的标的。

根据阿里法拍，该标的将于2025年3月24日-25日进行。

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