近日，珠海公布了一批房源的最新备案价格。
凤凰君留意到，这批次的备案房源中，出现了不少总价1000万的豪宅，最高一套接近4000万。
下面我们来重点看看这些千万豪宅，都是哪些项目，具体价格如何？
华发九洲翠湖香山
9套房源全部超1000万
近日，#华发九洲翠湖香山(翠湖香山国际花园)共有9套房源公布备案价格，均为别墅产品。
这批房源总价全部都在1000万以上，最高约2720.20万，最低也要1198万。
具体来看，这些房源建筑面积均价35922.31元/㎡，最高41631.36元/㎡，最低仅30664.48元/㎡。
户型建筑面积最小的为390.68m²，最大达到678.92m²，超过500m²的共有4套。
因此，总价都较高，全部超过1000万。如单价最低的2栋110房（30664.48元/㎡），由于其建筑面积将近400m²，所以总价达到约1198万。
面积最大的4栋102房（678.92m²），约33258.71元/㎡，但总价达到约2258万。
▲图源：@翠湖香山生活大师公众号
一直以来，位于高新区的华发九洲翠湖香山，便以打造高端别墅产品而知名。其桃花源项目，曾成交一套建面约2000 ㎡的中式豪宅，总价达到2亿元。
因此，千万豪宅，在项目并非“天花板”，而是“门槛”。
目前华发九洲翠湖香山在售的是“留香苑”组团，主要产品有独栋别墅、合院别墅以及叠墅等，总价多在1000万以上。
最高接近4000万/套
同时，#横琴口岸广场 也有多达234套房源公布备案价格。其中，绝大多数为小面积房源，如建面约55-60㎡的小户型。
而18套高楼层房源，建筑面积则基本在300㎡以上，最高达到约580㎡。
同时，单价高达约70000元/㎡左右，因此这批房源总价全部在2000万以上，最高的一套接近4000万。
即其D2区主体建筑3703号房，建面约581.85㎡，单价约68250元/㎡，总价约3971万。
横琴口岸广场是横琴岛内唯一集口岸功能区、综合交通枢纽功能区、综合开发及配套于一体的 130万m²都市综合体。
而且拥有70年产权的稀缺住宅产品，满足多样化居住需求 。
其中就包括建面约273-833㎡云端大平层，臻稀口岸资产——总裁的会客厅，可能在横琴口岸广场，将有具象化的展示。
难得一见的千万级豪宅
位于斗门尖峰南的#华发院子(华发水郡花园-289号别墅)，也共有10套别墅公布备案价格，其中的一套，总价超过1000万。
一直以来，由于斗门房价相对不高，别墅户型面积也相对不大，多数房源总价仍在千万以内。
但本次华发院子出现一套千万级别豪宅，难得一见。
这套房源为135栋的101房，建筑面积约522.62㎡，单价达到21305.13元/㎡，总价约1113万。
▲华发院子独栋别墅实拍图
华发院子属于华发“府系”高端产品。
项目吸收岭南园林的造园精髓，是珠海首个新中式岭南院子别墅产品，也是华发的代表作之一。
目前，项目在售地上面积约140㎡双拼产品、地上面积约209㎡独栋产品、地上面积约339㎡楼王独栋。
香麓湾
千万豪宅重新备案
香麓湾（浅水湾山庄）共有25套别墅公布备案价格，其中有8套房源总价在1000万以上。
由于这批别墅的户型建筑面积并不算大，多数仅约220㎡左右，但其单价相对较高，普遍在45000元/㎡左右，因此总价轻松达到1000万。
值得注意的是，这批房源曾进行过价格备案，本次为重新备案。
如23栋的101房，建筑面积234.84㎡，2024年5月公布的备案单价为50246.98元/㎡，总价约1180万。
而本次备案，价格明显下调了不少，单价降至45222.28元/㎡，总价降至1062万，减少了118万。
结语
在当下相对冷淡的市场环境下，开发商放出大量的千万豪宅，这足以证明开发商对高端市场保有足够的信心，也凸显了高端豪宅作为顶级资产配置工具的独特魅力。
原因也很简单，高端豪宅，不仅体现在其产品的优质上，同时，这些项目往往都拥有核心的地段价值，以及不可复制的自然景观。
因此，对于手握雄厚资金的顶豪们而言，这必是最佳的资产保值项目。
对此，你怎么看？欢迎留言，一起讨论～
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