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涨27%！珠海楼市踩油门！有盘首开即销冠！

红五月，成绩出炉！

在刚过去的5月，珠海楼市迎来整体回升，同比环比皆为上涨，更有盘开盘次月即登顶网签榜首！

注：本文的网签数据来自珠海市商品房预（销）售专网。须注意：网签具有一定的滞后性，因此，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。统计时间，6月1日。

住宅环比涨8.25%

同比上涨27.2%

据凤凰君统计，2025年4月珠海全市新房（含住宅、商业、办公用房及其他）网签成交共2376套，同比上涨约10%。

其中，住宅用房网签约1403套，环比上涨约8.25%，同比上涨约27.2%。

从近一年走势来看，2025年，珠海的住宅网签数据起伏较大，宛如过山车。

3月的小阳春，市场回暖明显，数据飙升显著。

4月住宅网签回落，5月又迎来回升！

同时，将时间拉长到近10年来看，今年住宅在各业态的网签数据占比，依然还是在50%左右。

而在各区域的网签占比中，斗门区又重回网签第一，其次是香洲区，然后依次是高新区、金湾区、横琴。

值得一提的是，橫琴已经连续2个月网签数量低于80套。

5月网签

有盘开卖次月即登顶榜首

从5月珠海住宅网签成交TOP10项目来看，高新区的华发·珠海湾以145套，位列榜首，且遥遥领先。

华发·珠海湾登顶网签榜首，早已是意料之中。

毕竟，其在4月首期开盘即创下"三大TOP1"纪录：

首开套数、去化率、市场热度均登顶珠海近三年新盘榜首，领跑广东新盘市场，更是成为全国楼市现象级标杆。

同时，首开一个月内加推4次，每一次都热销，实力霸榜，成绩突出！

项目作为珠海首个"四化"新型住宅试点项目，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发科技 新一代好房子”。

▲华发珠海湾园林实景

而世荣尚观，定位斗门高档型小区，早前市场高峰期时价格高达1.9万-2万元/㎡。

近期，项目推出的一批清盘特价房，均价1万-1.1万元/㎡，最低仅9000元/㎡ 。

“9字头”即可拿下斗门尖峰南，加上高品质、大品牌交标，一时间吸引不少客户关注，促进大量成交。

▲世荣尚观实景图

华发琴澳新城，网签前三常客。

目前，项目正重点推售华发·天銮T3建面约75-108㎡产品，单价2万元/㎡起，可看澳门海景，具有CBD头排价值。

另外，T5组团建面约51-54㎡王牌小户型，更是总价120万元左右，首付18万元起，几乎就是全城最低上车门槛，性价比爆表。

同时，其可由华发“优生活”进行资产托管，实现最高12.5%超级补贴，既具备自主优势，又有投资价值，赢得市场青睐。

结语

5月份，珠海楼市网签，已经开始呈现回升趋势。

一些更有实力，对产品设计水平更高，配套更完善的项目，尤其是一些新规项目、四化新型住宅，正赢得更多购房者的青睐，成为楼市领头羊。

不过，不少旧盘还是由于收官清盘，或想通过以价换量，在价格上做出了一定程度的调整，才迎来大量成交。

换做是你，会选择新项目，还是大降价的旧盘呢？欢迎留言一起讨论~

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