来了！主城三大新盘案名正式官宣！
今日，华发正式官宣其在主城的三大新盘案名，有#四代宅、#智慧住宅试点项目、#一线海景大盘！
下面，凤凰君为你逐一盘点！
一线海景，南向全板楼
据悉，华发·云玺，为珠海吉大九洲港片区升级项目，无论是项目本身还是区位条件，都优势十足。
一方面，按照规划，该项目总建面约50万㎡，为集游艇母港、海景奢宅、高端会所、星级酒店、港湾商业、滨海步道、跨境客运等于一体的港湾生活社区。
其中，华发·云玺由哈利法塔设计团队SOM联手JTL操刀，采用南向全板楼，双楼王设计，户户赏景无遮挡。
社区内，配备逾1000㎡高端艺术会所，涵盖有氧健身、无氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、书吧、会客厅等功能空间。
整个项目定位为“大湾区的综合交通枢纽样板”、“世界级的湾区城市门户样板”、“滨海国际休闲旅游中心样板”，其未来发展潜力，不言而喻。
▲九洲港片区过稿图，最终以官方公示为准
另一方面，项目地处情侣路沿线一带九湾核心区，坐拥市区内得天独厚的山海资源，一线临海。
周边坐拥海滨公园、爱情邮局、城市阳台、珠海渔女、望海楼等城市地标，配套成熟。
值得一提的是，该区域已连续5年未有新盘入市，一线海景住宅更是断供近10年。
项目规划显示，将首推建面约111-140m²的一线海景住宅，并引入国际化的设计标准，包括博世厨房三件套、摩根智能家居、中央空调 新风系统。
吉大再迎一线海景住宅，期待！
华发·香山湖壹号
“四化”新型住宅，超大空中露台
华发·香山湖壹号位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段。
该项目于2024年12月由国企华发以总价34.53亿，楼面价约16007元/㎡拿下，为主城总价地王。
据悉，华发·香山湖壹号总用地面积约79276.59㎡。
▲华发·香山湖壹号过稿图，最终以官方公示为准
项目规划2栋32层住宅楼，3栋30层住宅楼，3栋29层住宅楼，1栋28层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库，总户数约1319户。
华发·天玺
得房率超110%
华发·天玺位于香洲南湾板块，具体为珠海大道北侧、环屏路西侧。
该项目于2024年5月由国企华发以总价7.08亿，楼面价约11424元/㎡竞得该地块。
项目总用地面积约24790.01m²，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。
该项目规划建设5栋高层住宅楼，将打造为「珠海市智慧住宅试点项目」，达到智慧住宅三星级的标准。
据发布会信息，项目将打造成AI管家式社区，配备7X24智能保姆，360°不眨眼的“保镖”，全天候在线“站岗。
产品得房率更是将超110%，窗地比仅0.5，远超市场标准，为主城首个“四化”新型住宅。
具体来看，楼栋呈半围合式“L型”布局，采用风车楼型设计，基本是户户无遮挡。
社区内部，配备有垂直立体度假园林，下沉式森林秘境，高定会所，全龄乐活空间。
▲华发·天玺过稿图，最终以官方公示为准
项目外立面呈现出现代简约的设计风格，体现出都市化的高端居住氛围。
从材质上看，大量使用玻璃材质，使得建筑外立面具有通透感，能增强室内采光效果。
同时，能看出采用了大面积开窗面设计，无疑是高端产品的设计。
▲华发·天玺过稿图，最终以官方公示为准
值得一提的是，该项目位于珠海传统豪宅区南湾，可就近享受南湾现成的教育资源及核心商业。
公立学校方面，有香洲一小教育集团容国团校区（容国团小学），珠海紫荆中学教育集团（南湾容国团中学）；私立方面，更享受珠海知名的容闳学校，接轨国际教育。
在成熟配套、优质学区加持下，将成为置业主城的优质选项。
结语
无疑，今年的珠海主城楼市将迎来爆发的一年，且皆为新一代住宅。
#华发云玺、#华发香山湖壹号、#华发天玺，#珠海全新住宅，新一代住宅集中入市，将重塑珠海主城的人居生活。
那么，华发三大新盘，大家认为价格会达到多少呢？你对哪个项目更感兴趣？
欢迎文末留言~
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