褪去政策红利的浮沫，购房者的目光正回归居住本质。
尤其是今年全国两会后，“好房子”持续霸榜楼市榜单热词，置业者关于房产价值的理性归位，恰似一场无声的品质筛选。
位于航空新城的兴格·芳邻，以开盘即劲销80%的亮眼成绩，实力证明懂生活的“好房子”，永远经得起市场检验。
四大核心价值维度，揭开它持续爆红的秘密！
当教育内卷从高考蔓延至幼儿园，一套优质“双书包房”，早已成为当代家庭抵御焦虑的“盾牌”——
它不仅是规避“小升初”二次置换成本的房产，更是教育资源的入场券。
在“教育资源即房产生命线“的时代，兴格・芳邻手握一张无法复制的王牌：
珠海市金湾区航空新城小学（北校区）与广东实验中学金湾学校附属初中的“双书包”配置！
兴格·芳邻与两所学校直线距离均在700米内，孩子步行一两首歌的时间即可到校。
不仅于此，兴格·芳邻还将目送式的“近校”升级为12年陪伴的“优教”。
项目周边2所中学、4所小学、7所幼儿园环伺，从幼儿园到高中一站式解决。
这种近校的优势，让孩子能够拥有更充足的休息时间，以更好的精神状态投入到学习中，还能有效避免因交通拥堵导致的上学迟到问题，为孩子们的学习生活保驾护航。
更关键的是，金湾航空新城核心区住宅用地即将开发完毕，片区无新供住宅用地，这意味着区域内仅此航中 航小“双书包”新房，买一套少一套。
“优质教育”和“稀缺性”双buff叠加，解决了家长的择校焦虑，也让项目自带“抗跌属性”与“增值潜力”。
当教育需求被精准满足，居住体验的升级便成为购房者的下一个关注点——
在土地开发趋于饱和的航空新城，兴格·芳邻打造片区罕见低密纯板楼，在生活舒适度、得房率、保值力方面碾压塔楼，重新定义改善生活的标准。
▲项目效果图
纯板式结构布局带来的越级生活体验，体现在生活的方方面面：
南北对流，房子的通透性、舒展度直接拉满；
视野无遮挡，私密度、景观面也更胜一筹；
低梯户比设计，让早晚高峰告别“电梯拥堵”；
居住户数更少，使人均社区资源达到塔楼的5倍
......
在二手房市场中，板楼的保值溢价能力也是肉眼可见，同片区板楼比塔楼单价高约7000元/㎡，成交周期也更短。（数据来源：贝壳网）
▲项目实景图
兴格・芳邻作为片区罕见的低密纯板楼社区，价值更显珍贵。约1.97的低容积率搭配开阔楼距与低梯户比，成为区域内不可多得的资产配置优选。
在“得房率即性价比”的置业逻辑里，项目以近100%使用率的新规产品，彻底打破市场认知，断层式领先旧房（以往住宅使用率普遍80%）！
对比片区旧规旧房约80%-85%的使用率，同样买100㎡户型，置业兴格·芳邻能多得约15㎡实际空间，实则是 "花更少的钱，住更好的家"。
聚焦到产品本身，豪宅级产品力和新规使用率碰撞出来的惊艳感，会更直观。
约122㎡户型搭配LDKG一体化设计，空间“平衡术”下，得到了超大家庭互动空间，将客厅、餐厅、厨房与阳台叠加融合，实现了空间的功能复合，增加空间的流动感。
▲约122㎡户型实景图
四房设计直接一步到位。户型的各个空间设计，也基本是奔着对标市面上的大平层而来。
比如私家前厅、多功能创意空间、近12.8米的四开间南向采光面等，这些往往只在大平层上才有的设计，它都拥有。
▲约122㎡户型实景图
建面约89㎡户型也非常惊艳，让小家庭拥有大空间生活体验。
▲约89㎡户型实景图
整体南向采光面高达约9.2米，LDKG一体化、独立入户玄关、三卧室朝南等等都是标配。
▲实景图
空间“零”浪费的设计细节随处可见：双半赠送空间 多飘窗设计、背景墙凹线设计等，让每平米都转化为实际使用空间。
买房，从来不是一锤子买卖。兴格·芳邻以长期主义作答，提交珠海“好房子”的答卷：
在市面新房装修质保期一般只有2年的情况下，兴格城市发展开创珠海装修⌈质保5年⌋先河，精装修质保2年延长至5年，超出国家规定、常规标准保修期的材料品类多达10项。
卫浴洁具、厨房电器等易损家具的超长保修，避免了 “交房即大修”的尴尬。
同时，材料清单与保修范围全部公示透明。这种将“隐性成本”转化为“显性保障”的做法，让购房者告别入住即焦虑的传统困境。
从双书包房的教育护城河，到纯板楼的居住舒适度革命；从新规产品的性价比颠覆到 5 年质保的品质保障，兴格・芳邻的每一个价值维度，都精准踩在购房者的需求点上。
在金湾核芯土地日益稀缺的当下，这样全能的项目，无疑是当下置业的“最优解”。
毕竟，能同时满足 "孩子上学近、家人住得好、资产有保值" 的房子，真的卖一套少一套了！
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